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type: RealEstateListing
title: メイツ新小岩親水公園 8階
description: "「メイツ新小岩親水公園 8階」は、東京都江戸川区にある中古マンション物件です。間取りは4LDK、専有面積は80.46m²、1996年2月築です。最寄り駅は新小岩駅 徒歩20分です。販売価格は5,499万円です（2026年5月時点）。"
resource: "https://sumnara.jp/estate/76903"
tags:
  - 東京都
  - 江戸川区
  - 新小岩駅
  - 4LDK
  - "5,000万円台"
  - 中古マンション
  - "source:gyopro"
timestamp: 2026-05-14T05:00:33.067Z
price_jpy: 54990000
exclusive_area_sqm: 80.46
built_year: 1996
value_score: 55
source: gyopro
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「メイツ新小岩親水公園 8階」は、東京都江戸川区にある中古マンション物件です。間取りは4LDK、専有面積は80.46m²、1996年2月築です。最寄り駅は新小岩駅 徒歩20分です。販売価格は5,499万円です（2026年5月時点）。

## 物件概要

江戸川区中央1丁目に位置する、専有面積80.46㎡の4LDKマンションです。5,499万円という価格で、ファミリーにとって魅力的な住環境を提供しています。

物件の大きな魅力は、まず南向きの角部屋という立地条件です。日当たりが良く、2方向からの採光と通風が期待でき、快適な居住空間を実現します。9.6㎡のバルコニーも南向きの恩恵を十分に受けられるでしょう。

浴室乾燥機能も備わっているため、天候に左右されない洗濯環境も魅力です。

管理体制も安心の株式会社東急コミュニティーが担当し、総戸数82戸の適度な規模感も管理の質を保つ要因となっています。月額管理費12,800円、修繕積立金17,100円という維持費も妥当な水準です。

## スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区中央1丁目 12-2メイツ新小岩親水公園 |
| 価格 | 5,499万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 80.46m² |
| 築年月 | 1996年2月 |
| 構造 | RC造 |
| 主方位 | 南 |
| 階 | 8階 |
| 管理費 | 12,800円/月 |
| 修繕積立金 | 17,100円/月 |
| アクセス | 新小岩駅 徒歩20分 |

## 特徴

- モニター付きインターホン
- 浴室乾燥
- 角部屋
- EV
- オートロック

## よくある質問

### 「メイツ新小岩親水公園 8階」の販売価格はいくらですか？

「メイツ新小岩親水公園 8階」の販売価格は5,499万円、管理費は12,800円/月、修繕積立金は17,100円/月です。（2026年5月時点）

### 「メイツ新小岩親水公園 8階」の間取りや専有面積を教えてください。

「メイツ新小岩親水公園 8階」の間取りは4LDK、専有面積は80.46m²、主方位は南です。

### 「メイツ新小岩親水公園 8階」の最寄り駅・アクセスは？

「メイツ新小岩親水公園 8階」の最寄り駅は新小岩駅 徒歩20分です。

### 「メイツ新小岩親水公園 8階」は築何年ですか？

「メイツ新小岩親水公園 8階」は1996年2月築（築30年）、構造はRC造です。

### 「メイツ新小岩親水公園 8階」の所在地はどこですか？

「メイツ新小岩親水公園 8階」の所在地は東京都江戸川区中央1丁目 12-2メイツ新小岩親水公園です。

## 関連

- [メイツ新小岩親水公園](/mansions/00841.md)（建物）
- [東京都江戸川区](/areas/tokyo/edogawa.md)（エリア）
- [5,000万円台](/conditions/price-5000.md)（条件）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 物件の詳細情報・周辺環境データを更新