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type: RealEstateListing
title: オーベル高田馬場 4階
description: "「オーベル高田馬場 4階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は63.26m²、1995年築です。最寄り駅は高田馬場駅 徒歩1分です。販売価格は9,799万円です（2026年8月時点）。"
resource: "https://sumnara.jp/estate/95461"
tags:
  - 東京都
  - 新宿区
  - 高田馬場駅
  - 2LDK
  - "9,000万円台"
  - 中古マンション
  - "source:gyopro"
timestamp: 2026-08-07T12:01:37.276Z
price_jpy: 97990000
exclusive_area_sqm: 63.26
built_year: 1995
source: gyopro
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> **この物件は成約済みです。** 掲載価格は成約時点の参考情報で、現在は購入できません。

「オーベル高田馬場 4階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は63.26m²、1995年築です。最寄り駅は高田馬場駅 徒歩1分です。販売価格は9,799万円です（2026年8月時点）。

## 物件概要

高田馬場駅徒歩1分という抜群の立地に位置する2LDKマンションです。63.26㎡の専有面積に、システムキッチンや食器洗機、浴室乾燥機など充実した住宅設備を完備しており、快適な暮らしをサポートします。

各室に収納スペースやWクローゼットがあり、限られた空間を有効活用できる間取り設計も魅力的です。

駅直結レベルのアクセスの良さで、通勤・通学はもちろん、買い物や外食にも便利な立地です。価格は12,800万円、管理費25,300円・修繕積立金18,340円で、都心部の好立地物件としてバランスの取れた条件となっています。

## スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場４丁目2-26 |
| 価格 | 9,799万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 63.26m² |
| 築年月 | 1995年 |
| 構造 | RC造 |
| 主方位 | 南西 |
| 階 | 4階 |
| 管理費 | 25,300円/月 |
| 修繕積立金 | 18,340円/月 |
| アクセス | 高田馬場駅 徒歩1分 |

## 特徴

- 照明器具
- システムキッチン
- 食器洗機
- 洗浄便座
- 洗濯機置場
- カウンターキッチン
- フローリング
- 火災警報器（報知機）
- エアコン
- 浴室乾燥機
- Ｗクローゼット
- 収納
- 各室収納スペース
- 管理人日勤
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- 陽当り良好
- 眺望良好
- バルコニー
- 角部屋
- 2面バルコニー
- LDK15帖以上

## よくある質問

### 「オーベル高田馬場 4階」の販売価格はいくらですか？

「オーベル高田馬場 4階」の販売価格は9,799万円、管理費は25,300円/月、修繕積立金は18,340円/月です。（2026年8月時点）

### 「オーベル高田馬場 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「オーベル高田馬場 4階」の間取りは2LDK、専有面積は63.26m²、主方位は南西です。

### 「オーベル高田馬場 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「オーベル高田馬場 4階」の最寄り駅は高田馬場駅 徒歩1分です。

### 「オーベル高田馬場 4階」は築何年ですか？

「オーベル高田馬場 4階」は1995年築（築31年）、構造はRC造です。

### 「オーベル高田馬場 4階」の所在地はどこですか？

「オーベル高田馬場 4階」の所在地は東京都新宿区高田馬場４丁目2-26です。

## 関連

- [オーベル高田馬場](/mansions/01546.md)（建物）
- [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア）
- [9,000万円台](/conditions/price-9000.md)（条件）
- [2LDK](/conditions/2ldk.md)（条件）
- [駅徒歩5分以内](/conditions/walk-5min.md)（条件）

## 更新履歴

- 2026-08-07: 成約しました
- 2026-03-31: 価格が1,000万円値下げ
- 2026-03-07: 価格が300万円値下げ