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type: RealEstateListing
title: 御苑ハイム 4階
description: "「御苑ハイム 4階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは2SDK、専有面積は67.07m²、1979年2月築です。最寄り駅は四谷三丁目駅 徒歩3分です。販売価格は6,499万円です（2026年8月時点）。"
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tags:
  - 東京都
  - 新宿区
  - 四谷三丁目駅
  - 2SDK
  - "6,000万円台"
  - 中古マンション
  - "source:ielove"
timestamp: 2026-08-08T06:05:59.387Z
price_jpy: 64990000
exclusive_area_sqm: 67.07
built_year: 1979
value_score: 68
source: ielove
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「御苑ハイム 4階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは2SDK、専有面積は67.07m²、1979年2月築です。最寄り駅は四谷三丁目駅 徒歩3分です。販売価格は6,499万円です（2026年8月時点）。

## 物件概要

東京都新宿区四谷4丁目に位置する希少な2LDKマンションです。専有面積67.07㎡のゆとりある間取りで、価格6,999万円という都心立地を考慮すると魅力的な価格設定となっています。

1979年築のSRC造で堅牢な構造を誇り、オール電化システムと浴室乾燥機能を完備しているため、現代的で快適な住環境を実現しています。共用部にはオートロックを設置し、セキュリティ面でも安心です。

四谷エリアは複数路線が利用でき、都心各所へのアクセスが良好な立地です。管理費19,800円、修繕積立金18,560円と維持費も適正で、長期的な住まいとしておすすめの物件です。

## スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 四谷４丁目24-16 |
| 価格 | 6,499万円 |
| 間取り | 2SDK |
| 専有面積 | 67.07m² |
| 築年月 | 1979年2月 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート |
| 主方位 | 北 |
| 階 | 4階 |
| 管理費 | 19,800円/月 |
| 修繕積立金 | 18,560円/月 |
| アクセス | 四谷三丁目駅 徒歩3分 |

## 特徴

- システムキッチン
- バルコニー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- クローゼット
- 照明器具付き
- ペット

## よくある質問

### 「御苑ハイム 4階」の販売価格はいくらですか？

「御苑ハイム 4階」の販売価格は6,499万円、管理費は19,800円/月、修繕積立金は18,560円/月です。（2026年8月時点）

### 「御苑ハイム 4階」の間取りや専有面積を教えてください。

「御苑ハイム 4階」の間取りは2SDK、専有面積は67.07m²、主方位は北です。

### 「御苑ハイム 4階」の最寄り駅・アクセスは？

「御苑ハイム 4階」の最寄り駅は四谷三丁目駅 徒歩3分です。

### 「御苑ハイム 4階」は築何年ですか？

「御苑ハイム 4階」は1979年2月築（築47年）、構造は鉄骨鉄筋コンクリートです。

### 「御苑ハイム 4階」の所在地はどこですか？

「御苑ハイム 4階」の所在地は四谷４丁目24-16です。

## 関連

- [御苑ハイム](/mansions/00438.md)（建物）
- [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア）
- [6,000万円台](/conditions/price-6000.md)（条件）
- [駅徒歩5分以内](/conditions/walk-5min.md)（条件）

## 更新履歴

- 2026-06-28: 価格が100万円値下げ