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type: RealEstateListing
title: ライオンズマンション西新井 2階
description: "「ライオンズマンション西新井 2階」は、東京都足立区にある中古マンション物件です。間取りは2DK、専有面積は40.5m²、1980年8月築です。最寄り駅は梅島駅 徒歩14分です。販売価格は2,498万円です（2026年8月時点）。"
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tags:
  - 東京都
  - 足立区
  - 梅島駅
  - 2DK
  - "3,000万円以下"
  - 中古マンション
  - "source:gyopro"
timestamp: 2026-08-09T12:07:30.446Z
price_jpy: 24980000
exclusive_area_sqm: 40.5
built_year: 1980
value_score: 63
source: gyopro
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「ライオンズマンション西新井 2階」は、東京都足立区にある中古マンション物件です。間取りは2DK、専有面積は40.5m²、1980年8月築です。最寄り駅は梅島駅 徒歩14分です。販売価格は2,498万円です（2026年8月時点）。

## 物件概要

足立区島根にある築46年のRC造1LDKマンションです。専有面積40.5㎡で価格は2,498万円、最寄りの梅島駅から徒歩14分の立地にあります。

この物件の魅力は、まず充実した室内設備です。システムキッチンを完備し、全室フローリング仕様で快適な住環境を実現しています。洗濯機置場や収納スペースも確保されており、一人暮らしや二人暮らしに必要な機能が整っています。

次に、管理体制の安心感が挙げられます。管理人が日勤で常駐しており、日々の建物管理やセキュリティ面でのサポートを受けられます。管理費11,100円、修繕積立金11,660円と維持費も適正な水準です。

そして、都内でありながら手の届きやすい価格設定も大きな特徴です。築年数は経過していますが、RC造の堅牢な構造で長期的な居住にも対応できます。初回購入や投資用途としても検討価値のある物件といえるでしょう。

## スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区島根１丁目1-4 |
| 価格 | 2,498万円 |
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 40.5m² |
| 築年月 | 1980年8月 |
| 構造 | RC |
| 主方位 | 東 |
| 階 | 2階 |
| 管理費 | 11,100円/月 |
| 修繕積立金 | 11,660円/月 |
| アクセス | 梅島駅 徒歩14分 |

## 特徴

- システムキッチン
- 洗濯機置場
- フローリング
- 全室フローリング
- 収納
- 管理人日勤
- ペット可
- バルコニー

## よくある質問

### 「ライオンズマンション西新井 2階」の販売価格はいくらですか？

「ライオンズマンション西新井 2階」の販売価格は2,498万円、管理費は11,100円/月、修繕積立金は11,660円/月です。（2026年8月時点）

### 「ライオンズマンション西新井 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ライオンズマンション西新井 2階」の間取りは2DK、専有面積は40.5m²、主方位は東です。

### 「ライオンズマンション西新井 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「ライオンズマンション西新井 2階」の最寄り駅は梅島駅 徒歩14分です。

### 「ライオンズマンション西新井 2階」は築何年ですか？

「ライオンズマンション西新井 2階」は1980年8月築（築46年）、構造はRCです。

### 「ライオンズマンション西新井 2階」の所在地はどこですか？

「ライオンズマンション西新井 2階」の所在地は東京都足立区島根１丁目1-4です。

## 関連

- [ライオンズマンション西新井](/mansions/02480.md)（建物）
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- [3,000万円以下](/conditions/affordable.md)（条件）