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type: RealEstateListing
title: ヒルズ新宿御苑 5階
description: "「ヒルズ新宿御苑 5階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は78.68m²、2002年3月築です。最寄り駅は新宿御苑前駅 徒歩3分です。販売価格は3億1,800万円です（2026年7月時点）。"
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tags:
  - 東京都
  - 新宿区
  - 新宿御苑前駅
  - 3LDK
  - 1億円以上
  - 中古マンション
  - "source:gyopro"
timestamp: 2026-07-27T20:26:02.191Z
price_jpy: 318000000
exclusive_area_sqm: 78.68
built_year: 2002
value_score: 51
source: gyopro
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「ヒルズ新宿御苑 5階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は78.68m²、2002年3月築です。最寄り駅は新宿御苑前駅 徒歩3分です。販売価格は3億1,800万円です（2026年7月時点）。

## 物件概要

東京メトロ丸ノ内線・新宿御苑前駅から徒歩3分という、都心随一の好立地に位置するマンションです。新宿の利便性を享受しながら、新宿御苑の豊かな緑も身近に感じられる住環境が魅力です。

専有面積78.68㎡の3LDKは、ゆとりある居住空間を確保。床暖房や食器洗い機、浴室乾燥機といった充実した設備が、日々の暮らしをより快適にサポートします。全室フローリング仕上げで、清潔感のある空間が保たれています。

SRC構造の堅牢な建物に加え、オートロックや宅配ボックス、管理人日勤対応など共用設備も充実しており、安心・安全な住まいとしての信頼感も申し分ありません。価格は3億1,800万円。都心の利便性と快適な居住性を兼ね備えた、上質なマンションライフをご検討ください。

## スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区新宿１丁目1-4 |
| 価格 | 3億1,800万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 78.68m² |
| 築年月 | 2002年3月 |
| 構造 | SRC |
| 主方位 | 南 |
| 階 | 5階 |
| 管理費 | 21,210円/月 |
| 修繕積立金 | 24,450円/月 |
| アクセス | 新宿御苑前駅 徒歩3分 |

## 特徴

- 床暖房
- システムキッチン
- 食器洗機
- 洗浄便座
- 洗濯機置場
- フローリング
- 全室フローリング
- エアコン
- 浴室乾燥機
- 給湯
- 収納
- 各室収納スペース
- トランクルーム
- 管理人日勤
- バイク置場
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- ペット可
- バルコニー

## よくある質問

### 「ヒルズ新宿御苑 5階」の販売価格はいくらですか？

「ヒルズ新宿御苑 5階」の販売価格は3億1,800万円、管理費は21,210円/月、修繕積立金は24,450円/月です。（2026年7月時点）

### 「ヒルズ新宿御苑 5階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ヒルズ新宿御苑 5階」の間取りは3LDK、専有面積は78.68m²、主方位は南です。

### 「ヒルズ新宿御苑 5階」の最寄り駅・アクセスは？

「ヒルズ新宿御苑 5階」の最寄り駅は新宿御苑前駅 徒歩3分です。

### 「ヒルズ新宿御苑 5階」は築何年ですか？

「ヒルズ新宿御苑 5階」は2002年3月築（築24年）、構造はSRCです。

### 「ヒルズ新宿御苑 5階」の所在地はどこですか？

「ヒルズ新宿御苑 5階」の所在地は東京都新宿区新宿１丁目1-4です。

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