---
type: RealEstateListing
title: アールヴェール哲学堂 2階
description: "「アールヴェール哲学堂 2階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は67.24m²、1997年5月築です。最寄り駅は落合南長崎駅 徒歩7分です。販売価格は8,299万円です（2026年7月時点）。"
resource: "https://sumnara.jp/estate/c089acaa-efbe-40b2-ac13-8c71040621d7"
tags:
  - 東京都
  - 新宿区
  - 落合南長崎駅
  - 3LDK
  - "8,000万円台"
  - 中古マンション
  - "source:gyopro"
timestamp: 2026-07-27T20:26:19.532Z
price_jpy: 82990000
exclusive_area_sqm: 67.24
built_year: 1997
value_score: 68
source: gyopro
---

「アールヴェール哲学堂 2階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは3LDK、専有面積は67.24m²、1997年5月築です。最寄り駅は落合南長崎駅 徒歩7分です。販売価格は8,299万円です（2026年7月時点）。

## 物件概要

落合南長崎駅から徒歩7分の好立地に位置する、3LDK・専有面積67.24㎡のゆとりある住まいです。価格は8,299万円で、SRC構造による高い耐久性と安心感が魅力のひとつ。外観はタイル張りで上質な印象を与えます。

室内にはシステムキッチンや食器洗浄機、カウンターキッチン、浴室乾燥機など充実した設備が整い、快適な日常生活をサポートします。全室フローリングで清潔感があり、Wクローゼットや各室収納スペースも豊富で、すっきりとした暮らしが実現できます。

共用部にはオートロック・宅配ボックス・エレベーターを完備し、セキュリティ面でも安心です。管理人の巡回もあり、建物の維持管理体制もしっかりしています。利便性・設備・安全性をバランスよく兼ね備えた物件です。

## スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西落合１丁目21-15 |
| 価格 | 8,299万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.24m² |
| 築年月 | 1997年5月 |
| 構造 | SRC |
| 主方位 | 南 |
| 階 | 2階 |
| 管理費 | 18,830円/月 |
| 修繕積立金 | 29,860円/月 |
| アクセス | 落合南長崎駅 徒歩7分 |

## 特徴

- ＴＶインターホン
- システムキッチン
- 食器洗機
- 洗濯機置場
- カウンターキッチン
- フローリング
- 全室フローリング
- 浄水器
- 火災警報器（報知機）
- 浴室乾燥機
- Ｗクローゼット
- 収納
- 各室収納スペース
- 管理人巡回
- バイク置場
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 外観タイル張り
- バルコニー
- 角部屋

## よくある質問

### 「アールヴェール哲学堂 2階」の販売価格はいくらですか？

「アールヴェール哲学堂 2階」の販売価格は8,299万円、管理費は18,830円/月、修繕積立金は29,860円/月です。（2026年7月時点）

### 「アールヴェール哲学堂 2階」の間取りや専有面積を教えてください。

「アールヴェール哲学堂 2階」の間取りは3LDK、専有面積は67.24m²、主方位は南です。

### 「アールヴェール哲学堂 2階」の最寄り駅・アクセスは？

「アールヴェール哲学堂 2階」の最寄り駅は落合南長崎駅 徒歩7分です。

### 「アールヴェール哲学堂 2階」は築何年ですか？

「アールヴェール哲学堂 2階」は1997年5月築（築29年）、構造はSRCです。

### 「アールヴェール哲学堂 2階」の所在地はどこですか？

「アールヴェール哲学堂 2階」の所在地は東京都新宿区西落合１丁目21-15です。

## 関連

- [アールヴェール哲学堂](/mansions/02675.md)（建物）
- [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア）
- [8,000万円台](/conditions/price-8000.md)（条件）
- [3LDK](/conditions/3ldk.md)（条件）