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type: RealEstateListing
title: ガラ・グランディ西新宿 13階
description: "「ガラ・グランディ西新宿 13階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は45.47m²、2005年8月築です。最寄り駅は西新宿五丁目駅 徒歩4分です。販売価格は8,499万円です（2026年8月時点）。"
resource: "https://sumnara.jp/estate/e923a795-38fc-42c4-8956-144088d595d7"
tags:
  - 東京都
  - 新宿区
  - 西新宿五丁目駅
  - 2LDK
  - "8,000万円台"
  - 中古マンション
  - "source:gyopro"
timestamp: 2026-08-17T11:59:33.603Z
price_jpy: 84990000
exclusive_area_sqm: 45.47
built_year: 2005
value_score: 45
source: gyopro
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「ガラ・グランディ西新宿 13階」は、東京都新宿区にある中古マンション物件です。間取りは2LDK、専有面積は45.47m²、2005年8月築です。最寄り駅は西新宿五丁目駅 徒歩4分です。販売価格は8,499万円です（2026年8月時点）。

## 物件概要

西新宿五丁目駅から徒歩4分という好アクセスに加え、新宿の主要エリアへも自転車や徒歩圏内でアクセスできる利便性の高い立地が魅力です。価格は9,580万円で、専有面積45.47㎡の2LDK。SRC構造による高い耐久性・遮音性も安心のポイントです。

室内はシステムキッチンや食器洗機付きのカウンターキッチン、全室フローリングを採用し、快適な住環境が整っています。各室に収納スペースを確保している点も、日常の使い勝手を高めてくれます。

共用設備にはオートロック・宅配ボックス・管理人日勤が揃い、セキュリティ面でも安心。管理費13,700円・修繕積立金19,180円と維持コストも明確で、長期的な資産としての視点からも検討しやすい物件です。

## スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿５丁目8-2 |
| 価格 | 8,499万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 45.47m² |
| 築年月 | 2005年8月 |
| 構造 | SRC |
| 主方位 | 北東 |
| 階 | 13階 |
| 管理費 | 13,700円/月 |
| 修繕積立金 | 19,180円/月 |
| アクセス | 西新宿五丁目駅 徒歩4分 |

## 特徴

- システムキッチン
- 食器洗機
- カウンターキッチン
- フローリング
- 全室フローリング
- 浄水器
- 火災警報器（報知機）
- 給湯
- 収納
- 各室収納スペース
- 管理人日勤
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- ペット可
- 陽当り良好
- 眺望良好
- バルコニー
- 角部屋

## よくある質問

### 「ガラ・グランディ西新宿 13階」の販売価格はいくらですか？

「ガラ・グランディ西新宿 13階」の販売価格は8,499万円、管理費は13,700円/月、修繕積立金は19,180円/月です。（2026年8月時点）

### 「ガラ・グランディ西新宿 13階」の間取りや専有面積を教えてください。

「ガラ・グランディ西新宿 13階」の間取りは2LDK、専有面積は45.47m²、主方位は北東です。

### 「ガラ・グランディ西新宿 13階」の最寄り駅・アクセスは？

「ガラ・グランディ西新宿 13階」の最寄り駅は西新宿五丁目駅 徒歩4分です。

### 「ガラ・グランディ西新宿 13階」は築何年ですか？

「ガラ・グランディ西新宿 13階」は2005年8月築（築21年）、構造はSRCです。

### 「ガラ・グランディ西新宿 13階」の所在地はどこですか？

「ガラ・グランディ西新宿 13階」の所在地は東京都新宿区西新宿５丁目8-2です。

## 関連

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- [8,000万円台](/conditions/price-8000.md)（条件）
- [2LDK](/conditions/2ldk.md)（条件）
- [駅徒歩5分以内](/conditions/walk-5min.md)（条件）