--- type: Reference title: JR京浜東北線 description: JR京浜東北線は… resource: "https://sumnara.jp/line/jr-keihin-tohoku" tags: - JR - 路線ガイド timestamp: 2026-08-01T22:47:55.314Z operator: JR --- ## 沿線概要 JR京浜東北線は、埼玉県さいたま市の大宮駅から神奈川県鎌倉市の大船駅まで、全47駅を結ぶJR東日本の幹線路線です。埼玉・東京・神奈川の三県にまたがり、上野・東京・品川・横浜といった首都圏を代表するターミナル駅を串刺しにするように走ります。東海道線・宇都宮線・高崎線・横浜線など多数の路線と接続するほか、都心区間では山手線と並走し相互に補完し合う形で運行されています。 沿線の顔ぶれは多彩で、北端の大宮・浦和エリアはさいたま市の行政・商業機能が集積するエリアとして知られ、北区・台東区など東京北部は下町情緒と都心アクセスが共存する住宅地が広がります。港区の田町・品川周辺は大規模な再開発が続くビジネスゾーンとして整備が進み、大田区の蒲田・大森エリアは庶民的な商店街と住宅が混在した暮らしやすい街並みが続きます。神奈川側では川崎・横浜の都市機能に加え、磯子・港南台方面の落ち着いた住宅地まで幅広い住環境が揃います。現在、スムナラにはJR京浜東北線沿線の中古マンションが166件掲載されています。 ## 主要駅 - **品川駅**: 路線内で最多の27件が掲載されており、平均価格は1億6,454万円と高水準です。JR山手線・横須賀線・東海道線・京急本線との乗換拠点で、都心各方面へのアクセスが一駅で完結します。再開発が進むエリアとして注目度が高く、新築・中古ともに流通量の多い駅です。 - **田町駅**: 掲載件数19件、平均価格1億6,191万円と品川駅と並ぶ高価格帯エリアです。JR山手線との接続駅で、品川・新橋・東京方面への移動がスムーズです。駅周辺では継続的な大規模開発が行われており、都市機能の充実と居住環境の整備が同時に進んでいます。 - **蒲田駅**: 掲載件数12件、平均価格5,206万円で、路線内では比較的手が届きやすい価格帯に位置するターミナル駅です。JR京浜東北線に加え東急2路線が乗り入れ、品川・東京・横浜方面へのアクセスに優れます。商店街が充実した生活利便性の高いエリアとして、実需層の需要が安定しています。 - **王子駅**: 掲載件数10件、平均価格5,803万円です。JR京浜東北線と東京メトロ南北線が利用でき、都心各方面への移動経路が複数確保されています。北区内では主要な乗換駅の一つとして機能しており、周辺は住宅地としての落ち着いた環境が保たれています。 - **大森駅**: 掲載件数9件、平均価格6,881万円で、東京都大田区に位置する住宅と商業が混在するエリアです。品川・東京方面および横浜方面への直通利用が可能で、通勤利便性を重視する層に選ばれる傾向があります。駅周辺は商業施設と住宅地が適度に混在し、日常の買い物環境も整っています。 - **大井町駅**: 掲載件数8件、平均価格1億1,450万円です。JR京浜東北線・東急大井町線・りんかい線の3路線が利用でき、都心各方面へのアクセス経路が多岐にわたります。品川区内に位置し、商業施設と住宅が共存するエリアとして利便性が高く評価されています。 - **東十条駅**: 掲載件数5件、平均価格6,649万円で、東京都北区に位置する住宅地です。赤羽・上野・東京・品川といった主要駅へ乗り換えなしでアクセスできる点が強みです。周辺は下町的な住宅地の雰囲気が残り、都心部と比較して落ち着いた居住環境が広がっています。 - **日暮里駅**: 掲載件数5件、平均価格7,370万円です。JR山手線・JR京浜東北線・JR常磐線・京成本線・日暮里舎人ライナーの5路線が集まる交通結節点で、都内有数の乗換利便性を持ちます。荒川区と台東区の境界に位置し、下町的な生活環境と高い交通アクセスが共存するエリアです。 ## 沿線の暮らし JR京浜東北線沿線は、埼玉県から神奈川県まで三都県にまたがる広大なエリアを一本の路線でカバーしており、住環境の性質はエリアごとに大きく異なります。 埼玉県内の大宮・浦和周辺は、さいたま市の行政・商業機能が集積した都市型住宅地として整備されており、日常生活に必要な施設が駅周辺にまとまっています。都心への直通アクセスが確保されていながら、東京都心と比較して落ち着いた住環境が保たれているエリアです。 東京都内では、北区・荒川区・台東区エリアに下町的な住宅地が広がり、山手線との乗り換え利用も加わることで移動の自由度が高い一帯です。港区に入ると田町・品川周辺を中心に大規模再開発が進むビジネス・居住複合エリアへと性格が変わり、利便性の高さを反映して物件価格も高水準となっています。 大田区の大森・蒲田エリアは商店街が充実した庶民的な生活利便性が特徴で、複数路線との接続により通勤経路の選択肢が広がります。 神奈川県側では、川崎・横浜の商業集積エリアと、磯子区・港南区方面の落ち着いた住宅地が混在しています。根岸・磯子・洋光台・港南台・本郷台といった駅の周辺は緑の多い丘陵地帯に広がる住宅地で、都市の喧騒から距離を置いた暮らしを求める層に選ばれる傾向があります。横浜駅へのアクセスが確保されているため、都心勤務者にとっても現実的な選択肢となっています。 ## 価格相場 スムナラに掲載されているJR京浜東北線沿線の中古マンションは166件で、平均価格は6,282万円です。価格帯は1,480万円から2億9,980万円と非常に広い幅があり、駅の立地するエリアによって価格水準が大きく異なります。 最も高い価格帯を示すのは港区内の駅で、浜松町駅（平均1億8,825万円）、田町駅（平均1億6,191万円）、品川駅（平均1億6,454万円）が高水準となっています。これらの駅は物件数も多く、再開発エリアとしての供給が続いています。 一方、神奈川県側の洋光台駅（平均1,999万円）、横浜駅（平均2,080万円）、根岸駅（平均2,080万円）は平均価格が2,000万円前後と、路線内で最も低い水準にあります。埼玉エリアも3,000〜5,000万円台が中心で、都内港区エリアとの価格差は明確です。物件数は品川・田町・蒲田・王子・大森の上位5駅に集中しており、それ以外の駅では掲載件数が少ない点に留意が必要です。 ## 物件を探すポイント JR京浜東北線沿線で物件を探す際は、路線の南北方向の長さを踏まえ、まず「都心寄りか、郊外寄りか」という大まかな軸を決めることが第一歩です。港区エリア（田町・品川・浜松町）は交通利便性が極めて高い反面、平均価格が1億5,000万円を超える水準であり、予算との兼ね合いを慎重に確認する必要があります。 一方、大田区の蒲田・大森エリアや北区の王子エリアは、都心へのアクセスを確保しながら5,000〜7,000万円台の物件も流通しており、価格と利便性のバランスを取りやすいエリアです。 神奈川県側では2,000万円前後の物件も存在しますが、掲載件数が少ない駅が多く、平均価格が実態を反映しにくいケースがあります。少ない件数での平均値は個別物件の条件に大きく左右されるため、参考値として捉え、個別物件の内容を丁寧に確認することを推奨します。 また、山手線・東海道線・宇都宮線など他路線との乗り換え可否が駅ごとに異なるため、通勤経路の所要時間は複数パターンで試算しておくと、エリア選定の精度が上がります。 ## よくある質問 ### JR京浜東北線はどんな路線ですか？ JR京浜東北線は、埼玉県大宮駅から神奈川県大船駅までを結ぶ全47駅の路線です。埼玉・東京・神奈川の三都県を縦断し、上野・東京・品川・川崎・横浜といった主要ターミナルを経由するため、首都圏南北方向の移動において非常に高い利便性を持ちます。都心区間ではJR山手線と並走しており、通勤・通学の主要路線として広く利用されています。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### JR京浜東北線沿線の住みやすさはどうですか？ 沿線全体を通じて交通利便性が高く、都心へのアクセスのしやすさが住みやすさの大きな要因となっています。北部の埼玉エリアは行政機能が整った住宅地として安定した居住環境が揃い、東京都内の各駅は山手線との乗り換えによる広域移動が可能です。神奈川側は川崎・横浜の商業機能に加え、磯子・港南台方面の落ち着いた住宅地まで多様な選択肢があります。エリアごとに街の性格が大きく異なるため、生活スタイルや勤務先に合わせた駅選びがしやすい路線です。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### JR京浜東北線沿線の中古マンション相場はどのくらいですか？ スムナラに掲載されているJR京浜東北線沿線の中古マンションの平均価格は6,282万円で、価格帯は1,480万円から2億9,980万円と非常に幅広い水準となっています。港区内の田町・品川・浜松町エリアでは平均価格が1億5,000万円を超える高価格帯の物件が多く、一方で神奈川県側の鶴見・横浜・根岸・洋光台といったエリアでは2,000万円台の物件も流通しています。同じ路線でも立地するエリアにより価格差が非常に大きい路線です。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### JR京浜東北線沿線で物件が多い駅はどこですか？ スムナラの掲載状況では、品川駅（27件）と田町駅（19件）が突出して物件数が多く、次いで蒲田駅（12件）、王子駅（10件）、大森駅（9件）が続きます。品川・田町エリアは再開発による新規供給が続いており、流通物件数が多い傾向にあります。一方で蒲田・王子・大森は都心へのアクセスを確保しながら比較的広い価格帯の物件が集まるエリアです。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### JR京浜東北線沿線でマンションを選ぶポイントはありますか？ 路線の特性として、埼玉・東京・神奈川にまたがる広大なエリアをカバーするため、まず「どの都県・どのエリアで暮らしたいか」を絞り込むことが重要です。通勤先へのアクセス時間と価格帯のバランスを確認し、都心に近いほど価格が高くなる傾向を踏まえて検討するのが現実的です。また、山手線や東海道線など他路線との乗り換えのしやすさも駅ごとに異なるため、複数路線の利用可否も確認しておくと選択肢が広がります。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### JR京浜東北線は直通運転はありますか？ JR京浜東北線は、大宮〜大船間を直通で運行する系統が基本となっています。都心部ではJR山手線と並走区間が長く、乗り換えなしで両路線の主要駅を行き来できる利便性があります。また、大宮以北への宇都宮線・高崎線、横浜以南への根岸線との直通運行も行われており、路線名の区間を超えた移動にも対応しています。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### JR京浜東北線沿線で比較的手頃な価格帯の駅はどのあたりですか？ スムナラの掲載データによると、神奈川県側の鶴見駅（平均2,658万円）、横浜駅（平均2,080万円）、根岸駅（平均2,080万円）、洋光台駅（平均1,999万円）、本郷台駅（平均2,672万円）などは相対的に価格水準が低い傾向にあります。埼玉エリアでも蕨駅（平均3,447万円）や川崎駅（平均3,380万円）など3,000万円台の駅が複数あります。ただし掲載件数が少ない駅は平均価格の変動が大きい点に注意が必要です。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### JR京浜東北線の利用で都心への通勤はしやすいですか？ 路線全体を通じて都心へのアクセス性は高く、上野・東京・品川など主要ビジネスエリアへ乗り換えなしで移動できる駅が多数あります。埼玉側の大宮・浦和エリアからも東京都心まで直通で移動可能です。ただし、路線が長いため大宮・大船付近など両端の駅から都心部までは乗車時間が長くなります。通勤先の最寄り駅と候補エリアの所要時間を事前に確認することを推奨します。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ## 更新履歴 - 2026-08-05: 築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階を追加 - 2026-07-31: セントラルコート浦和南を追加 - 2026-07-28: マイキャッスル大井ゼームス坂/コスモポリス品川/ワールドシティタワーズブリーズタワー/メゾン田町/ダイアパレス田端を追加 - 2026-07-24: 川口サマリヤマンション/TOKYO　TIMES　TOWERを追加 - 2026-07-18: ルネサンスシティ本牧を追加 - 2026-07-17: マンション長者町を追加 - 2026-07-04: リビオレゾン新橋nex/芝浦アイランドグローブタワー/スカイクレストビュー東京を追加 - 2026-07-01: オーベル浦和レジデンス503(リユース)/アルファータワー西川口を追加 - 2026-06-25: ルピナス王子駅前を追加 - 2026-06-24: 秀和高輪レジデンスを追加 - 2026-06-12: 川口五丁目パーク・ホームズ/港南台パーク・ホームズ/コープ野村戸塚長沼/ライオンズヒルズ本郷台伍番館/新山下ベイシティ第六号棟/プライムコート磯子?風ヶ浦/エシール磯子/コート浦和常盤/ルミネ洋光台/コスモ戸塚リベラヒルズA棟/コンバイン新杉田を追加 - 2026-06-10: リプレ川口一番街1号棟 1407/リステージ本郷台プリズムガーデン 307/ダイアパレスワンダースケープ 214を追加 - 2026-06-05: 豊栄コート蒲田/高輪スカイハイツ/秀和第2高輪レジデンス/大森北一ハイツ/ルネ神田和泉町/プリムローズ王子飛鳥山/ガーデンホーム西蒲田/クレストフォルム田町ベイフロントスクエア/パークウェル秋葉原を追加 - 2026-06-03: ワールドシティタワーズブリーズタワー/品川タワーを追加 - 2026-06-02: BrilliaTower浜離宮を追加 - 2026-05-28: 根岸台ハイツ/ジェントリーハウス品川大井を追加 - 2026-05-27: ワールドシティタワーズアクアタワー/ラ・グラース日暮里を追加 - 2026-05-23: グリーンハイム赤羽台/フェイバリッチタワー品川/上野アビタシオン/ローヤルシティ神田佐久間町を追加 - 2026-05-22: アイル赤羽サウス/コープ野村アーバニティ王子/ペアシティ・ルネッサンスを追加 - 2026-05-03: カテリーナ三田タワースイート　ウエストアークを追加 - 2026-05-02: カテリーナ三田タワースイートE/田端パインマンション高台通り/アイリス大森シティ/ワールドシティタワーズブリーズタワーを追加 - 2026-04-10: コープ野村王子東/ベイクレストタワー/リッシェル飛鳥山を追加 - 2026-04-08: 芝浦アイランドケープタワー/ベイクレストタワーを追加 - 2026-04-06: レクセルマンション西川口第3を追加 - 2026-03-28: 芝浦アイランドケープタワー/ライオンズプラザ日暮里/ベイクレストタワー/キョウエイハイツ田町/TOKYO　SEA　SOUTH　ブランファーレ/D‘クラディア蒲田EAST/クレストプライムタワー芝/カテリーナ三田タワースイートE/トーア岩本町マンション/上野スカイハイツを追加 - 2026-03-26: コスモポリス品川/ベイクレストタワー/人気の山王エリア＆駅近！見晴らし◎なレトロマンション「メゾンド山王」4階/Brillia秋葉原/芝浦アイランドケープタワー/グランドステージ蒲田/浦和高砂サニーコーポ/サニーハイツ王子本町/クレストプライムタワー芝/パークタワー品川ベイワード/芝浦アイランド ケープタワー/サンクタス南品川/芝浦アイランドグローヴタワー/レジェンド日暮里/ライオンズプラザ日暮里/TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ/北区中十条3丁目/アークス北浦和/マイキャッスル大井町II/ワールドシティタワーズキャピタルタワー/パークホームズ大井仙台坂グランシェル/鶯谷永谷マンション/キョウエイハイツ田町/ザ・タワー芝浦/仲六郷ハウス/アデニウム大森山王/プラウドタワー芝浦/ベルハイツ第1蕨/秀和東十条レジデンス/蒲田フラワーマンションB棟/パレ・プラス大井町/横浜の人気エリアに住める贅沢築浅マンション「プレシス横濱山下町」2階/横浜駅近郊＆風情のある住環境が魅力「ルグラン横浜」2階/横浜＆湘南エリアが生活圏の自然素材を活かしたおしゃれな注文住宅「横浜市港南区日野南4丁目戸建」/根岸台ハイツ/モリス大井町南/築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階/アルテシモブランシェプローバ/羽田・新横浜まですぐ。昭和レトロな商店街がある街に暮らす 「ランドステージ横濱鶴見」4階/カテリーナ三田タワースイートE/リッチな築浅物件で家族と充実した都会暮らしを「エステムコート川口並木サウスガーデン」9階/天王洲デュープレックス/マック三田コート/エンゼルハイム大森第7/品川Vタワー/シティインデックス王子/デュオステージ蒲田/御徒町グリーンハイツ/マイキャッスル蒲田/コスモガーデン日暮里/東十条グリーンハイツ/フェイバリッチタワー品川/ダイアパレス大宮/北区王子本町2丁目/ウィルローズ田端/ジェントリーハウス品川大井/星和日暮里ハイツ/さんろーどダイヤモンドマンション/ステージ山王グランヒルズ/朝日動坂マンション/蒲田グリーンパーク/広大なルーフバルコニー付き。空を近くに感じる贅沢空間「ルネ大宮パークステイツ」6階/インペリアル蒲田/キッチン充実の綺麗な室内＆駅近アクセス良好「ロイヤルコート飛鳥山」4階/ワールドシティタワーズアクアタワー/ルネサンス川口⻘木町公園/専用庭付きの好物件。商業施設の多さも魅力的な「東寺尾ハイツ」1階/谷口ハビテーション/ライオンズマンション日暮里南公園/グリーンパーク王子/広いお部屋で家族団らん！活気あふれる商店街やお祭りが魅力！人気のエリアにある「蕨市中央戸建」/タワーレジデンストーキョー/駅徒歩2分で便利な好立地！緑溢れる公園のある街で暮らす「ドミノウラワ」4階/ルーブル大森参番館/仕事バリバリ派に“ちょうどいい”住まい「インペリアル蒲田」2階/贅沢なタワマンで人気エリア・大宮を満喫「グランドミッドタワーズ大宮フォレストタワー」7階/ハイリーハイツ並木/横浜市中区豆口台戸建/街も間取りも子育てにピッタリ！「プライムパークス品川シーサイドザ・タワー」6階/駅から5分の利便性と、住宅地の静かな暮らしを共にかなえる「レーベンハイム浦和元町」4階/さくら名所100選の自然豊かな街で暮らす「ワコー諏訪坂マンション 」1階/モアグランデ浜松町/ゼファー中十条アクタージュ/正木屋マンション/浅草橋・秋葉原が徒歩圏内！落ち着いた環境で充実のシティライフ「イースト秋葉原」12階/ステーションガーデンタワー/GLOBAL FRONT TOWER/ウェリスシティ大森タワー/ゼームス坂パークハウスを追加