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type: Reference
title: JR鶴見線
description: JR鶴見線は…
resource: "https://sumnara.jp/line/jr-tsurumi"
tags:
  - JR
  - 路線ガイド
timestamp: 2026-08-02T00:20:01.759Z
operator: JR
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## 沿線概要

JR鶴見線は、神奈川県横浜市の鶴見駅を起点に、京浜工業地帯沿いを走り扇町駅までを結ぶ全13駅の路線です。本線のほか、浅野駅から海芝浦駅に至る海芝浦支線、武蔵白石駅から大川駅に至る大川支線を持つ独自の路線構造が特徴で、工業地帯へのアクセスを担う路線として発展してきた歴史があります。起点の鶴見駅ではJR京浜東北線と接続しており、川崎・品川・東京・横浜方面への移動が乗り換え一回で可能です。沿線の大部分は京浜工業地帯に隣接するエリアですが、鶴見駅周辺は商業施設や住宅が集積する生活拠点として機能しており、工業地帯に近いエリアほど静かな住宅街が広がる傾向があります。全体として物件流通数は少なく、現在スムナラには5件の中古物件が掲載されており、エリアの特性を踏まえた物件選びが求められる路線です。

## 主要駅

- **鶴見駅**: JR鶴見線の起点駅であり、JR京浜東北線との接続により沿線で最も高い交通利便性を持つ駅です。川崎・品川・東京・横浜方面へのアクセスが可能で、周辺には商業施設や生活利便施設が集まります。スムナラ掲載では4件と沿線最多の物件数を持ち、平均価格は約2,658万円です。
- **安善駅**: 京浜工業地帯に近接しながらも、戸建てと集合住宅が混在する静かな住宅街が広がるエリアです。スムナラには1件の掲載があり、平均価格は3,899万円と沿線内では高水準に位置しています。物件数が少ないため、個別物件の条件確認が特に重要な駅です。

## 沿線の暮らし

JR鶴見線沿線は、京浜工業地帯に隣接するエリアを走る路線であり、住宅地としての色合いは駅によって大きく異なります。起点の鶴見駅周辺はJR京浜東北線との接続駅として、商業施設や日常の買い物に対応する店舗が集まる生活拠点です。スーパーや飲食店なども徒歩圏に揃いやすく、生活利便性は沿線で最も高いエリアといえます。

鶴見駅から路線が進むにつれ、工業系の土地利用が増え、純粋な住宅地としての性格は薄くなる傾向があります。一方で、安善駅周辺のように戸建てと集合住宅が混在する静かな住宅街も存在しており、落ち着いた住環境を求める層にとっての選択肢となっています。

通勤・通学の面では、鶴見駅からJR京浜東北線を利用することで川崎・品川・東京・横浜方面へのアクセスが可能です。ただし鶴見線各駅から都心へは基本的に鶴見駅での乗り換えが必要となるため、鶴見駅までの移動時間も含めた所要時間の把握が暮らしの計画に欠かせません。

沿線全体として商業施設の集積度は鶴見駅周辺に偏っており、中間駅・終点側では日常の買い物環境に差が生じやすいエリアです。生活利便性を重視する場合は鶴見駅近隣を基点に物件を探すことが現実的な選択肢となります。

## 価格相場

スムナラに掲載されているJR鶴見線沿線の中古物件の平均価格は約3,278万円で、価格帯は1,680万円から3,899万円の範囲に分布しています。

駅別に見ると、物件数が最多の鶴見駅は平均2,658万円であるのに対し、安善駅の1件は平均3,899万円と高い水準にあります。ただし安善駅は掲載件数が1件のみであるため、この価格がそのまま相場を示すものではなく、個別物件の特性が数値に大きく影響していると考えられます。

物件の流通は鶴見駅周辺に集中しており、他の駅では掲載物件がない状況です。沿線全体の掲載件数が5件と少ないため、価格帯の幅は広く見えますが、データ数が限られている点を前提として参照することが必要です。

## 物件を探すポイント

JR鶴見線沿線で物件を探す際に最初に意識すべき点は、流通物件数の少なさです。現在スムナラに掲載されている物件は5件にとどまり、その大半が鶴見駅周辺に集中しています。希望条件に合う物件が出た際には、早めに情報収集と検討を進める姿勢が求められます。

価格帯は1,680万円から3,899万円と幅があり、同じ沿線内でも駅によって価格水準が異なります。特に掲載件数が1件の駅については、その価格が沿線相場を反映しているとは限らないため、比較材料として用いる際には注意が必要です。

通勤・通学の観点からは、鶴見駅でJR京浜東北線に乗り換え可能かどうかが生活スタイルに大きく影響します。鶴見駅以外の駅から都心方面へ向かう場合、乗り換えを含めた実際の所要時間を事前に確認することが重要です。また、工業地帯に近い駅については、周辺の土地利用状況や生活環境を現地で確認した上で判断することが望まれます。

## よくある質問

### JR鶴見線はどんな路線ですか？

JR鶴見線は神奈川県横浜市の鶴見駅から扇町駅までを結ぶ全13駅の路線です。本線に加えて海芝浦支線・大川支線の2支線を持つ構造が特徴で、京浜工業地帯沿いを縦断します。起点の鶴見駅ではJR京浜東北線と接続し、都内や横浜方面へのアクセスが可能です。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ）

### JR鶴見線沿線の住みやすさはどうですか？

沿線の大部分は工業地帯に隣接しており、居住エリアとして整備された駅は限られます。鶴見駅周辺は商業施設が集まり生活利便性が高い一方、路線中間部の駅周辺は静かな住環境が広がります。通勤面では鶴見駅からJR京浜東北線への乗り継ぎにより都内主要駅へのアクセスが確保されています。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ）

### JR鶴見線沿線の中古マンション相場はどのくらいですか？

スムナラ掲載データによると、JR鶴見線沿線の中古物件の平均価格は約3,278万円です。価格帯は1,680万円から3,899万円の範囲で推移しており、駅によって価格差があります。掲載物件数が5件と少ないため、相場の参考値としてご活用ください。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ）

### JR鶴見線沿線で物件が多い駅はどこですか？

現在スムナラに掲載されている物件が最も多いのは鶴見駅で4件、次いで安善駅が1件となっています。物件の大半は鶴見駅周辺に集中しており、沿線全体としての流通量は少ない状況です。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ）

### JR鶴見線沿線でマンションを選ぶポイントはありますか？

沿線全体で物件の流通数が少ないため、希望条件に合う物件が出た際は早めの検討が必要です。鶴見駅周辺はJR京浜東北線との接続による利便性の高さが特徴で、相場も複数のデータが揃っています。工業地帯に近い駅では周辺環境の確認が重要なポイントとなります。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ）

### JR鶴見線沿線は通勤・通学に便利ですか？

鶴見駅でJR京浜東北線に乗り換えることで、川崎・品川・東京・横浜方面への通勤・通学が可能です。一方、鶴見駅以外の各駅は鶴見線のみの運行となるため、都心へのアクセスには鶴見駅での乗り換えが前提となる点を考慮する必要があります。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ）

### JR鶴見線沿線で安い価格帯の物件はありますか？

スムナラの掲載データでは、最低価格は1,680万円となっており、沿線の価格帯の下限にあたります。ただし掲載物件数が5件と少なく、価格幅も1,680万円から3,899万円と広いため、個別物件ごとの条件確認が重要です。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ）

### JR鶴見線は運行本数は多いですか？

JR鶴見線は全体的に本数が少なく、特に支線区間（海芝浦支線・大川支線）は運行本数が限られます。通勤・通学での利用を検討する場合は、時刻表を事前に確認し、乗り継ぎを含めた所要時間を把握しておくことが大切です。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ）