--- type: Reference title: 京成松戸線 description: 京成松戸線は… resource: "https://sumnara.jp/line/keisei-matsudo" tags: - 京成 - 路線ガイド timestamp: 2026-08-02T00:03:52.063Z operator: 京成 --- ## 沿線概要 京成松戸線は、千葉県習志野市の京成津田沼駅を起点に、船橋市・鎌ヶ谷市・松戸市を経て松戸駅までを結ぶ全24駅の路線です。沿線は千葉県北西部の内陸エリアを南北に縦断し、住宅地として長く発展してきた落ち着いたエリアが中心です。京成津田沼駅では京成本線との接続が可能で、新鎌ヶ谷駅では北総線・東武野田線との乗り換えも利用できます。終点の松戸駅ではJR常磐線が乗り入れており、上野・東京方面への直通アクセスが確保されています。沿線の街並みは、低層の戸建て住宅や中低層マンションが広がる穏やかな住宅地が主体で、商業施設は各駅周辺に必要な生活利便施設が点在する構成です。ファミリー層や、都心へのアクセスを確保しながら落ち着いた環境を求める層に適した沿線といえます。現在、スムナラには8件の中古マンションが掲載されています。 ## 主要駅 - **松戸駅**: 京成松戸線の終点であり、JR常磐線との乗換が可能な沿線最大のターミナル駅です。都心方面への直通アクセスという利便性から、沿線内で最も物件数が多く（3件）、平均価格は3,127万円と沿線内でも高めの水準に位置しています。交通利便性と生活利便施設の充実度がともに高いエリアです。 - **習志野駅**: 千葉県北西部に位置する落ち着いた住宅地エリアの駅です。静かな生活環境を求める居住者に適したエリアで、掲載物件は2件、平均価格は3,240万円と沿線内で最も高い水準となっています。都心へのアクセスを確保しながら静かな住環境を求める層に選ばれやすい駅です。 - **前原駅**: 千葉県船橋市に位置する駅で、京成本線や新京成線との乗換接続を通じた広域移動が可能なエリアです。掲載物件は1件で、平均価格は1,380万円と沿線内で最も低い水準にあり、購入予算を抑えながら沿線に居住を検討する際に注目しやすい駅の一つです。 - **五香駅**: 千葉県松戸市に位置し、松戸駅・京成津田沼駅方面へのアクセスが可能な住宅地エリアの駅です。掲載物件は1件、平均価格は2,180万円と沿線平均をやや下回る水準で、手が届きやすい価格帯での物件探しに対応できるエリアとなっています。 - **鎌ヶ谷大仏駅**: 千葉県鎌ヶ谷市に位置する駅で、駅名の由来となった史跡が徒歩圏内にある落ち着いたエリアです。周辺は戸建て住宅や低層マンションが中心の静かな住宅地で、現在1件の掲載があります。穏やかな住環境を優先する居住者に向いたエリアの特性を持っています。 ## 沿線の暮らし 京成松戸線の沿線は、千葉県北西部の内陸エリアに広がる住宅地が主体の沿線です。起点の京成津田沼側から終点の松戸側にかけて、低層の戸建て住宅や中低層マンションが並ぶ落ち着いた街並みが続きます。大規模な繁華街や商業集積が少ない分、静かで暮らしやすい環境を好む層に適した沿線の傾向があります。 通勤・通学の利便性については、起点の京成津田沼駅で京成本線との接続が可能なため、都心方面へのアクセスルートが確保されています。終点の松戸駅ではJR常磐線との乗換により、上野・東京方面への直通移動が利用できます。また、沿線中間部の新鎌ヶ谷駅では北総線・東武野田線との乗換も可能で、目的地に応じて複数の移動ルートを使い分けられる点は生活利便性の一つです。 商業施設については、各駅周辺に日常的な買い物に対応できる施設が点在している構成です。沿線全体として大型の商業集積に依存する形ではなく、各駅周辺の生活圏内で日常の買い物が完結できる環境が中心です。住宅地と商業地の比率では住宅地の割合が高く、居住用途を主とした街の性格が沿線全体に共通しています。 沿線の住環境は均質ではなく、松戸駅・習志野駅周辺は比較的生活利便施設が充実している一方、中間部の各駅は静かな住宅地の色合いが強くなります。自分の生活スタイルに合った駅エリアを選ぶことが、居住満足度に直結します。 ## 価格相場 スムナラに掲載中の物件データによると、京成松戸線沿線の中古マンション平均価格は2,482万円で、価格帯は1,380万円から3,990万円の範囲に分布しています。 駅別に見ると、松戸駅周辺の平均は3,127万円、習志野駅周辺は3,240万円と、終点・起点寄りの利便性の高い駅で高めの価格帯が形成されています。一方、前原駅周辺では平均1,380万円と沿線内で最も低い水準となっており、駅ごとの価格差は約1,800万円以上に及びます。五香駅周辺は平均2,180万円と沿線平均をやや下回る水準です。 物件数については、松戸駅が3件と最多で、全体の8件のうち半数近くが松戸駅・習志野駅の2駅に集中しています。掲載件数全体がまだ限られているため、価格傾向はあくまで現時点の流通データに基づくものとして参考にすることが適切です。 ## 物件を探すポイント 京成松戸線沿線で物件を探す際は、まず通勤・通学先への所要時間と乗換の有無を路線図で確認することが出発点になります。終点の松戸駅はJR常磐線との接続で都心直通という利便性から価格水準が高く、起点の京成津田沼側も乗換利便性から一定の価格水準が形成されています。一方、沿線中間部の駅では価格が相対的に抑えられる傾向があり、アクセス条件を許容できれば購入予算の確保に有利に働く場合があります。 現時点での掲載物件数は沿線全体で8件と限られており、特定の駅に希望を絞りすぎると選択肢が極めて少なくなるリスクがあります。候補エリアを隣接する駅にも広げながら探す姿勢が、現実的な物件取得につながりやすいといえます。また、物件数が少ない状況では流通のタイミングに左右されることも多いため、定期的に掲載情報を確認する習慣が有効です。価格帯の幅が広い沿線のため、予算の上限と下限を明確にした上で検討を進めることが望まれます。 ## よくある質問 ### 京成松戸線はどんな路線ですか？ 京成松戸線は、千葉県習志野市の京成津田沼駅から松戸市の松戸駅までを結ぶ全24駅の路線です。千葉県北西部の住宅地エリアを縦断し、沿線各地の生活圏を都心方面と結ぶ役割を担っています。京成津田沼・新鎌ヶ谷・松戸など複数の乗換駅を持ち、他路線との接続を通じた広域移動が可能な点が特徴です。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 京成松戸線沿線の住みやすさはどうですか？ 沿線の大部分は低層住宅や中低層マンションが中心の静かな住宅地で、騒がしさが少なく落ち着いた生活環境が整っています。各駅周辺には日常的な買い物に対応できる商業施設が点在しており、生活の利便性は一定水準を維持しています。起点・終点いずれの方向からも乗換を通じた広域移動が可能なため、通勤・通学の選択肢が比較的広い沿線です。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 京成松戸線沿線の中古マンション相場はどのくらいですか？ スムナラに掲載中の物件データによると、京成松戸線沿線の中古マンション平均価格は2,482万円です。価格帯は1,380万円から3,990万円と幅があり、駅によって相場の差が生じています。松戸駅・習志野駅周辺では3,000万円台の物件が見られる一方、前原駅周辺では1,000万円台の物件も流通しており、予算に応じた選択肢が存在します。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 京成松戸線沿線で物件が多い駅はどこですか？ スムナラの掲載状況では、松戸駅が3件で最も多く、次いで習志野駅が2件となっています。前原駅・鎌ヶ谷大仏駅・五香駅はそれぞれ1件の掲載です。全体的に掲載件数はまだ限られており、希望エリアが絞られている場合は定期的な確認が有効です。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 京成松戸線沿線でマンションを選ぶポイントは何ですか？ 通勤・通学先へのアクセスを起点に、乗換の有無と所要時間を確認することが基本です。沿線内でも駅ごとに価格差があるため、予算と生活利便性のバランスを駅単位で比較することが有効です。また、物件数が限られる駅もあるため、候補エリアをやや広めに設定しておくと選択肢が広がります。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 京成松戸線で都心へのアクセスはどうですか？ 松戸駅ではJR常磐線に乗り換えることで上野・東京方面への直通アクセスが可能です。京成津田沼駅では京成本線との接続を通じて都心方面への移動ルートが確保されています。また、新鎌ヶ谷駅では北総線・東武野田線との乗換も利用できるため、目的地に応じたルート選択が可能な沿線です。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 京成松戸線沿線はファミリー層に向いていますか？ 沿線の多くのエリアは低層住宅が広がる静かな住宅地で、生活環境の落ち着きという面ではファミリー層の居住に適した雰囲気があります。商業・医療などの生活利便施設も各駅周辺に存在しており、日常生活における基本的なインフラは一定程度整っています。価格帯も1,000万円台から3,900万円台と幅があり、世帯の予算に合わせた物件探しが可能です。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ## 更新履歴 - 2026-07-06: 駅近の便利さと緑豊かな住環境が魅力！子育てにも最適な松戸の住まい 「プレシアスコート松戸」3階を追加 - 2026-07-01: エレガントライフ松戸を追加 - 2026-06-29: 薬園台ハイツを追加 - 2026-06-12: ネオハイツ船橋薬円台公園を追加 - 2026-06-08: 駅近の便利さと緑豊かな住環境が魅力！子育てにも最適な松戸の住まい 「プレシアスコート松戸」3階を追加 - 2026-03-27: 空が広く、緑が近い。家族の笑顔がのびのび広がる70㎡超の物件「船橋二和グリーンハイツ」2階を追加 - 2026-03-26: 駅近の便利さと緑豊かな住環境が魅力！子育てにも最適な松戸の住まい 「プレシアスコート松戸」3階/船橋市田喜野井2丁目戸建/柏市南逆井4丁目戸建/リーベスト松戸第2を追加