--- type: Reference title: 東京メトロ東西線 description: 東京メトロ東西線は… resource: "https://sumnara.jp/line/metro-tozai" tags: - 東京メトロ - 路線ガイド timestamp: 2026-08-01T23:13:33.346Z operator: 東京メトロ --- ## 沿線概要 東京メトロ東西線は、東京都中野区の中野駅から千葉県船橋市の西船橋駅までを結ぶ全23駅の路線です。東京の東西を横断するルートとして、新宿・渋谷方面へのアクセスが便利な中野・高田馬場エリアから、大手町・日本橋・茅場町といった都心の主要ビジネスエリアを経由し、江東区・江戸川区・千葉県内の住宅地まで幅広いエリアをカバーしています。JR中央線・山手線・総武線・都営大江戸線・有楽町線・南北線など多数の路線と接続しており、都内主要エリアへの乗り換えも柔軟です。また、JR中央・総武線各停との相互直通運転により、三鷹・津田沼方面へも乗り換えなしでアクセスできます。沿線の街の性格は多様で、中野・高田馬場周辺は商業と住宅が混在する活気ある街並み、飯田橋・神楽坂・九段下周辺は歴史と落ち着きを兼ね備えた都心の住宅地、東陽町・南砂町・葛西・西葛西周辺はファミリー層が多く住む広域住宅エリアという構成です。現在、スムナラには96件の中古マンションが掲載されています。 ## 主要駅 - **葛西駅**: 東京都江戸川区に位置し、東西線沿線でスムナラへの掲載物件数が最も多い駅（12件）です。平均価格は4,337万円と沿線の中では割安な水準で、ファミリー層を中心とした広域住宅地が形成されています。都心の大手町・日本橋方面へ乗り換えなしでアクセスできる点が通勤面での強みです。 - **高田馬場駅**: JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線の3路線が利用できるターミナル駅です。新宿・渋谷・池袋など主要エリアへのアクセスが優れており、掲載物件数は11件、平均価格5,998万円と利便性に見合った水準です。商業施設や生活インフラが充実し、単身者からファミリーまで幅広い層が居住しています。 - **中野駅**: JR中央線快速・JR中央総武線各停・東京メトロ東西線の3路線が利用でき、新宿や東京都心への直結利便性が高いターミナル駅です。掲載物件数は9件、平均価格6,180万円です。駅周辺は商業と住宅が混在する活気ある街並みで、生活利便性の高さが居住ニーズを支えています。 - **東陽町駅**: 東京都江東区に位置し、掲載物件数9件・平均価格6,924万円の駅です。東西線で大手町・日本橋方面へ直通でき、都心へのアクセスを重視しながら江東区内の住宅地に住みたい層に利用されています。周辺は比較的落ち着いた住環境が整っており、マンション供給の多いエリアです。 - **神楽坂駅**: 歴史的な街並みが残る新宿区の駅で、掲載物件数8件・平均価格1億1,412万円と沿線上位の価格水準を示します。都心ビジネスエリアへの直通利便性が高く、落ち着いた都心住宅地を求める層からの需要が見られます。物件の流通価格帯は高めで、資産性を重視した購入検討に向いたエリアです。 - **飯田橋駅**: 千代田区・新宿区・文京区の3区が接する立地に位置し、5路線が乗り入れる交通結節点です。掲載物件数5件・平均価格1億1,597万円と価格は高水準です。複数路線利用による広域アクセスを求める層や、都心の落ち着いたエリアへの居住を検討する層に支持されています。 - **門前仲町駅**: 東京メトロ東西線と都営大江戸線の2路線が利用できる江東区の駅です。掲載物件数6件・平均価格7,229万円です。下町の雰囲気が残る商店街や地域文化が根付いており、都心へのアクセスと生活環境のバランスを求める層から需要があります。 ## 沿線の暮らし 東京メトロ東西線沿線は、東京の西部から都心を経由して千葉県に至る広大なエリアをカバーしているため、住環境の性格が駅ごとに大きく異なります。 【西部エリア（中野〜早稲田）】 中野・高田馬場は複数路線が集まるターミナル機能を持ち、駅周辺に商業施設や飲食店が集積しています。日常の買い物から外食まで徒歩圏で完結しやすい環境です。早稲田は大学が近く、文教的な雰囲気がありながら都電荒川線との接続もあり、下町的な風情も感じられます。 【都心エリア（神楽坂〜茅場町）】 神楽坂・飯田橋・九段下周辺は、歴史的な街並みが残りながらも都心利便性が高く、落ち着いた雰囲気の住宅地が形成されています。大手町・日本橋・茅場町は主要ビジネスエリアに直結しており、通勤距離を極力短縮したいビジネス層に向いたロケーションです。 【江東・江戸川エリア（門前仲町〜葛西）】 門前仲町・木場・東陽町・南砂町は、下町文化と新しい住宅開発が混在するエリアです。葛西・西葛西は広域住宅地として整備が進んでおり、ファミリー層の居住が多い落ち着いた住環境が広がっています。 【千葉県エリア（浦安〜西船橋）】 浦安以東は郊外型の静かな住宅地が中心で、駅周辺に生活利便施設が整い、子育て世帯にも利用されています。都心からの距離はあるものの、東西線の直通利便性により都心への通勤は可能です。 ## 価格相場 スムナラ掲載データによると、東京メトロ東西線沿線の中古マンション平均価格は7,378万円で、価格帯は1,520万円から2億2,490万円と非常に広い範囲に分布しています。 価格は概ね、都心側（路線の中央部）ほど高く、千葉県方面・中野以西の郊外寄りの駅ほど低くなる傾向があります。最も高い平均価格を示すのは九段下駅（平均1億6,645万円）で、次いで飯田橋駅（同1億1,597万円）、神楽坂駅（同1億1,412万円）と、千代田区・新宿区内の駅が上位を占めています。一方、妙典駅（平均3,590万円）・葛西駅（同4,337万円）・西船橋駅（同3,790万円）など千葉県側や東部の駅では価格が抑えられています。 物件数については葛西・高田馬場・中野・東陽町などに集中しており、都心部の駅（九段下・大手町・落合など）は流通量が少ない傾向にあります。 ## 物件を探すポイント 東京メトロ東西線沿線で物件を探す際は、まず「都心直通の利便性」と「価格水準」のバランスを軸にエリアを絞ることが有効です。 都心寄りの九段下・飯田橋・神楽坂・大手町エリアは利便性が高い反面、平均価格が1億円を超える水準であり、流通物件数も少ないため、希望条件に合う物件が出るまでに時間がかかる場合があります。一方、葛西・南砂町・西葛西・西船橋など東部・千葉県側の駅は平均価格が4,000万円台前後と幅広い予算に対応しやすく、物件の選択肢も比較的多い傾向があります。 また、東西線はJR中央・総武線各停との相互直通運転があるため、中野以西や西船橋以東の沿線も視野に入れると選択肢が広がります。ただし、東西線はラッシュ時の混雑が知られているため、通勤・通学で日常的に利用する場合は実際の時間帯での乗車感を事前に確認しておくことを勧めます。 複数路線が利用できる高田馬場・中野・飯田橋・門前仲町などの駅は、生活利便性と移動の柔軟性が高く、将来的な売却時の流動性という観点からも検討しやすい条件が揃っています。 ## よくある質問 ### 東京メトロ東西線はどんな路線？ 東京メトロ東西線は、東京都中野区の中野駅から千葉県船橋市の西船橋駅までを結ぶ全23駅の路線です。東京の東西を横断するルートで、大手町・日本橋・茅場町などのビジネスエリアを通過するため、都心への通勤需要が高い路線として知られています。JR中央・総武線各停との相互直通運転も行っており、三鷹・津田沼方面への移動も可能です。高田馬場・中野ではJR山手線・中央線、飯田橋では有楽町線・南北線・都営大江戸線など、沿線各所で多数の路線と接続しています。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 東京メトロ東西線沿線の住みやすさは？ 沿線は大きく3つのエリアに分かれます。中野・高田馬場・早稲田周辺は商業施設が充実し、日常の買い物や外食に便利な環境です。飯田橋・神楽坂・九段下周辺は都心でありながら落ち着いた雰囲気の住宅地で、街歩きを楽しめるエリアです。東陽町・南砂町・葛西・西葛西以東はファミリー向けの広い住宅地が広がり、駅周辺には生活利便施設が揃っています。千葉県側の妙典・西船橋エリアは郊外型の落ち着いた住環境で、価格帯も相対的に抑えられています。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 東京メトロ東西線沿線の中古マンション相場は？ スムナラ掲載データによると、東京メトロ東西線沿線の中古マンション平均価格は7,378万円です。価格帯は1,520万円から2億2,490万円と幅広く、駅や立地によって大きな差があります。都心寄りの九段下・飯田橋・神楽坂・大手町周辺では1億円を超える物件が多く、東陽町・南砂町・葛西・西葛西・西船橋方面では4,000万円台から6,000万円台が中心となっています。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 東京メトロ東西線沿線で物件が多い駅は？ スムナラの掲載件数が多い駅は、1位が葛西駅（12件、平均4,337万円）、2位が高田馬場駅（11件、平均5,998万円）、3位が中野駅（9件、平均6,180万円）、4位が東陽町駅（9件、平均6,924万円）、5位が神楽坂駅（8件、平均1億1,412万円）です。葛西・高田馬場・中野などは物件数が多く選択肢が広い一方、九段下や落合など一部の駅は流通量が限られています。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 東京メトロ東西線沿線でマンションを選ぶポイントは？ まず、勤務先への経路と所要時間を具体的に確認することが重要です。東西線は都心直通のメリットが大きい反面、ラッシュ時の混雑が著しい路線としても知られているため、通勤時間帯の実態を事前に把握しておくことを勧めます。次に、予算に応じてエリアを絞り込む際は、都心寄りほど価格が高く、千葉県側ほど割安になる傾向を念頭に置いてください。また、他路線との乗り換え利便性も駅ごとに大きく異なるため、複数路線が使える駅か否かも確認ポイントです。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 東京メトロ東西線は直通運転がありますか？ はい、東京メトロ東西線はJR中央・総武線各停と相互直通運転を行っており、中野駅から三鷹方面、西船橋駅から津田沼方面へ乗り換えなしで移動できます。これにより、東西線の路線区間外のエリアへのアクセスも向上しており、特に西側の中野以西・東側の西船橋以東への移動に便利です。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 東京メトロ東西線は千葉県内の駅まで通っていますか？ はい、東京メトロ東西線は東京都内だけでなく、千葉県市川市の妙典・原木中山、千葉県船橋市の西船橋まで路線が延びています。千葉県内の駅は東京都心と比較して物件価格が抑えられる傾向があり、広めの専有面積の物件を検討しやすいエリアです。西船橋駅ではJR武蔵野線・東葉高速線なども利用でき、広域へのアクセス手段も確保されています。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 東京メトロ東西線沿線は子育て環境として向いていますか？ 沿線の中では、東陽町・南砂町・葛西・西葛西などの江東区・江戸川区エリアは、比較的広い住宅地が形成されており、ファミリー層が多く居住する地域です。中野・高田馬場・早稲田周辺は学生や単身者も多い街ですが、生活インフラは充実しています。神楽坂・飯田橋・九段下周辺は都心立地で利便性は高いものの、物件価格が高めです。各エリアの物件規模や管理状況なども合わせて確認することが大切です。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ## 更新履歴 - 2026-08-07: アルファグランデ行徳を追加 - 2026-07-28: パセオ・TOKYOイースト/東京レジデンスを追加 - 2026-07-25: ハウスTKA目白を追加 - 2026-07-15: アークステージ高田馬場を追加 - 2026-07-15: アークステージ高田馬場を追加 - 2026-07-08: 日興パレス高田馬場を追加 - 2026-07-04: リビオレゾン大手町/ガーデンホーム早稲田を追加 - 2026-07-01: エステ・スクエア船橋を追加 - 2026-06-25: 東陽町公園ハイツ1番館/シティハウス日本橋を追加 - 2026-06-24: ランドステージ雑司が谷/シャルム南砂町/ジョイフル門前仲町第一/パストラルハイム面影橋を追加 - 2026-06-12: シティコープ西葛西/ドラゴンマンション西船橋弐番館を追加 - 2026-06-10: バームハイツ西葛西 203/リビオレゾン大手町 803を追加 - 2026-06-05: 中銀木場マンシオン/ノヴェル南砂/D'クラディア中野桃園を追加 - 2026-06-03: 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンスを追加 - 2026-05-28: 東京レジデンスを追加 - 2026-05-23: ルジェンテ早稲田/カーサ第二宇喜田3号棟/カーサ第1宇喜田1号棟を追加 - 2026-05-22: パレ・ソレイユ東京日本橋を追加 - 2026-05-03: ヴィンテージ中野/ルイシャトレ門前仲町を追加 - 2026-05-02: アルファコート中葛西を追加 - 2026-04-10: 高田馬場四丁目パーク・ホームズを追加 - 2026-04-08: ライオンズシティ中野を追加 - 2026-04-01: なぎさニュータウン4号棟！/なぎさニュータウン4号棟を追加 - 2026-03-28: ライオンズステージ東陽町/ライオンズマンション小島町/新神楽坂ハウス/BELISTA早稲田/葛西住宅/メゾンドール高田馬場/マンション高田馬場/コートシティ木場/なぎさニュータウン4号棟/茅場町スカイハイツを追加 - 2026-03-26: シティインデックス中野/アトラス江戸川アパートメント/トーア南砂マンション/東京レジデンス/江戸川区東葛西2丁目/開放的なリノベ物件＆コンパクトで便利な街で暮らす「サニーハウス東陽町」8階/シャンボール中野/アリビオーレ神楽坂/シャルム南砂町/カーサ第二宇喜田/中野住研コーポ/コスモ東陽町シティフォルム/プラウド東陽町ガーデンズ/東陽町コーポラス/アークステージ高田馬場/高田馬場パーク・ホームズ/グリーンキャピタル神楽坂/宇喜田ホームズ/グランイーグル門前仲町/ＶＩＬＬＥＶＩＯ ＫＡＳＡＩ/ジョイフル門前仲町第一/エステムプラザ飯田橋タワーレジデンス/ツインシティ1番館エトランズ東砂/藤和中野コープ/グリーンパーク東砂/BELISTA早稲田/オーベル高田馬場/クレアシティ木場/日興パレス高田馬場/ダイアパレス飯田橋II/葛西パークサイドハイツ/レジェンド高田馬場DUE/オシャレで治安の良い目白に住める、設備＆セキュリティー充実の築浅物件「エクセレントシティ目白」5階/神楽坂ハウス/まんしょん早稲田/最高の日当たりでハイセンスな都会暮らし「レジデンシャルスター早稲田UB」6階/ドム神楽坂/ファミリータウン東陽E棟/大人の遊び心をくすぐるスポットにあふれた街と家に暮らす「THEパームス葛西エアリィタワー」14階/サンヴェール門前仲町/日商岩井宇喜田マンション/杉並区高円寺南5丁目戸建/ビラハイツ北の丸/5路線徒歩圏内！アクセス自在の「日興パレス高田馬場」3階/レジデンシア春日安藤坂/ライオンズマンション神楽坂第3/クリオレジダンス東京/ザ・パークハウス東陽町翠賓閣/プレミスト神楽坂/アルファグランデ葛西/門前仲町サマリヤマンション/ブランズ神楽坂/ライオンズマンション門前仲町第6/ライオンズガーデン行徳/サブカルの街中野で、文化と自然に囲まれながら便利に過ごせる「マンション中野ソレイユ」6階/ニューライフ西早稲田/ダイアパレス東陽町/中野プリンスマンション/サンウッド東京茅場町パークフロント/春日ビューハイツを追加