--- type: Reference title: 東武東上線 description: 東武東上線は… resource: "https://sumnara.jp/line/tobu-tojo" tags: - 東武 - 路線ガイド timestamp: 2026-08-01T23:37:40.876Z operator: 東武 --- ## 沿線概要 東武東上線は、東京・池袋を起点に埼玉県北部の寄居までを結ぶ全38駅の路線です。都心のターミナルである池袋から、板橋区・練馬区・和光市・朝霞・志木・川越といった埼玉県内の各エリアを串刺しにするように北西方向へ延び、通勤・通学路線として長年にわたって沿線住民の足を担ってきました。池袋では東京メトロ副都心線・有楽町線と直通運転を行っており、渋谷・横浜方向へも乗り換えなしでアクセスできる点が利便性をさらに高めています。急行・快速急行といった優等列車も運行されており、志木や川越など中距離駅からも池袋まで短時間で移動できます。池袋に近い東京都内区間は商店街が連なる下町的な雰囲気の住宅地が広がり、埼玉県に入ると閑静な郊外住宅地や川越のような歴史ある商業都市へと街の性格が変化します。さらに北部の森林公園以遠は自然豊かなエリアとなり、生活スタイルや予算に応じた多様な住まい選びが可能な沿線です。現在、スムナラには76件の中古マンションが掲載されています。 ## 主要駅 - **池袋駅**: 東武東上線の起点であり、JR山手線・埼京線、東京メトロ3路線、西武池袋線が集結する都内有数のターミナル駅。沿線で最多の21件の中古マンションが掲載されており、平均価格は9,471万円と沿線内で最高水準。交通利便性の高さを反映した価格帯となっており、都心生活を優先する層の選択肢となっています。 - **上板橋駅**: 板橋区に位置し、東武東上線で池袋へ直通アクセスできる住宅地エリア。沿線で2番目に多い8件の物件が掲載されており、平均価格は5,792万円。都内区間の中でも比較的まとまった流通量があり、池袋への通勤を前提に都内での住まいを探す層に検討されやすいエリアです。 - **東武練馬駅**: 板橋区内に位置し、7件の物件が掲載されている住宅地エリア。平均価格は4,204万円と都内区間のなかでは比較的手の届きやすい水準で、池袋へのダイレクトアクセスを確保しながらコストを抑えたい層から一定の需要が見込まれるエリアです。 - **大山駅**: 板橋区に位置し、商店街が形成されている生活利便性の高いエリア。6件の物件が掲載されており平均価格は4,803万円。池袋へ直通でアクセスできる点と、駅周辺の商業環境の充実が居住地としての安定した需要を支えています。 - **成増駅**: 板橋区の最北部付近に位置し、5件の物件が掲載されているエリア。平均価格は4,468万円。池袋方面への直通アクセスが可能で、都内区間の中でもやや北側に位置することから価格と利便性のバランスを重視する層に検討されやすい駅です。 - **志木駅**: 埼玉県新座市と朝霞市にまたがる駅で、4件の物件が掲載されており平均価格は3,010万円。池袋方面への直通アクセスが確保されており、埼玉県内では流通物件数が比較的確保されているエリアのひとつです。都内と比べて価格水準が落ち着いており、予算を抑えつつ通勤利便性を求める層の選択肢になります。 - **川越駅**: JR川越線との接続駅であり、大宮方面へもアクセスできる2路線利用可能な駅。川越市の中心的な商業エリアに位置しており、生活利便性が高い環境です。スムナラには1件の掲載にとどまりますが、平均価格は4,099万円で、利便性と歴史的な街の雰囲気を求める層にも一定の選択肢となるエリアです。 ## 沿線の暮らし 東武東上線の沿線環境は、池袋に近い都内区間と埼玉県内の郊外区間とで大きく異なります。 池袋〜成増にかけての都内区間は、東京都板橋区を中心としたエリアです。各駅周辺には古くから続く商店街が形成されており、スーパーや飲食店が駅近くに集まっているため、日常の買い物は歩いて済ませやすい環境です。住宅と商業施設が混在する下町的な街並みが続き、利便性重視の単身者やDINKS層が暮らしやすい雰囲気があります。池袋へは急行を使えば数分〜10分台でアクセスでき、通勤・通学の負担が少ない点が評価されています。 和光市・朝霞・志木エリアは、東京メトロとの直通運転の恩恵を受けるエリアでもあり、渋谷・有楽町方面への通勤にも対応しています。住宅地としての整備が進んでおり、戸建てとマンションがバランスよく分布しています。 ふじみ野・川越エリアは、商業施設が集積する急行停車駅を中心に、周辺に住宅地が広がる構成です。川越は独自の歴史的な街並みを持つエリアでもあり、生活利便性と環境のゆとりを両立しやすい立地です。 森林公園以北は自然に囲まれた静かな環境が広がり、都心へのアクセスには時間を要しますが、ゆとりある住環境を求める層には選択肢となるエリアです。沿線全体として、通勤距離と住環境・予算のバランスで幅広い住まい方をカバーしています。 ## 価格相場 スムナラに掲載されている東武東上線沿線の中古マンションは76件で、平均価格は約4,098万円です。価格帯は430万円から2億8,990万円と、沿線の広さを反映して非常に幅広い分布となっています。 最も価格水準が高いのは池袋駅周辺で、平均9,471万円と群を抜いています。都内の板橋区内各駅では平均3,000万円台〜6,000万円台が中心的な水準で、上板橋駅が平均5,792万円、大山駅が平均4,803万円と続きます。 埼玉県内に入ると価格水準は下がり、朝霞駅が平均2,899万円、志木駅が平均3,010万円、柳瀬川駅が平均2,063万円、みずほ台駅が平均1,340万円と、池袋から距離が離れるにつれて価格が低下する傾向が確認できます。 物件数は池袋駅に集中しており、埼玉県内の駅は掲載件数が少ない状況です。流通量の少ないエリアでは市場価格の参考値としての信頼性が限られる点に注意が必要です。 ## 物件を探すポイント 東武東上線沿線で物件を探す際は、まず池袋までの通勤時間の許容範囲を決めることが出発点になります。急行・快速急行の停車駅かどうかで所要時間が大きく変わるため、通勤経路の確認は必須です。また、東京メトロ副都心線・有楽町線との直通を活用する場合は、渋谷・有楽町方面へのルートも含めて通勤経路を検討すると、選択肢の幅が広がります。 価格面では、都内区間（池袋〜成増付近）は流通物件数が多い一方で価格水準も高く、埼玉県内に入ると価格帯は下がるものの掲載件数が少ない傾向があります。流通量の少ないエリアでは希望条件に合う物件がタイミングによって見つかりにくい場合もあるため、情報収集を早めに始めることが有効です。 価格帯が430万円〜2億8,990万円と幅広いため、相場の確認には同一駅・同一エリアでの比較を意識し、極端に安い物件については管理状態や修繕積立金の状況を丁寧に確認することが重要です。池袋に近いエリアほど価格が高い傾向がありますが、急行停車駅であれば多少離れていても通勤時間の短縮が期待できる場合があります。 ## よくある質問 ### 東武東上線はどんな路線ですか？ 東武東上線は、東京都豊島区の池袋駅を起点に埼玉県大里郡寄居町の寄居駅までを結ぶ全38駅・約75kmの路線です。東武鉄道が運営しており、急行・快速急行・普通など複数の種別が運行されています。池袋駅では東京メトロ副都心線・有楽町線と直通運転を行っているため、渋谷・新宿三丁目・和光市方面へも直通でアクセスできます。都心直結の通勤路線としての機能と、川越以北の郊外・自然エリアへ向かうレジャー路線的な側面を併せ持つのが特徴です。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 東武東上線沿線の住みやすさはどうですか？ 池袋に近い板橋区内の各駅周辺は商店街が発達しており、日常の買い物環境が整いやすい傾向にあります。埼玉県に入ると戸建て住宅と集合住宅が混在する落ち着いた住宅地が広がり、緑のある暮らしを求めるファミリー層にも対応しやすい環境となっています。急行停車駅の周辺は商業施設がまとまっており、生活利便性が比較的高い傾向があります。池袋まで直通でアクセスできる点が沿線全体の利便性の底上げにつながっており、都心勤務者の住まいの選択肢として広い価格帯をカバーしています。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 東武東上線沿線の中古マンション相場はどのくらいですか？ スムナラに掲載されている東武東上線沿線の中古マンション平均価格は約4,098万円で、価格帯は430万円から2億8,990万円と非常に幅広くなっています。池袋駅周辺は平均9,471万円と突出して高く、都内の板橋区内各駅は3,000万円台〜6,000万円台が中心帯です。埼玉県内に入ると2,000万円台〜3,000万円台の物件が増え、さらに北部では1,000万円台以下の物件も見られます。エリアによって価格水準が大きく異なるため、予算に応じた駅選びが重要です。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 東武東上線沿線で物件が多い駅はどこですか？ スムナラの掲載状況では、池袋駅が21件と最多で、沿線全体の約3割近くを占めています。次いで上板橋駅が8件、東武練馬駅が7件、大山駅が6件、成増駅が5件と続きます。池袋に近い都内区間に物件が集中している傾向があり、埼玉県内の駅では掲載件数が少なくなる傾向にあります。物件の選択肢の多さを重視する場合は、池袋〜成増周辺のエリアが流通量の点で検討しやすい状況です。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 東武東上線沿線でマンションを選ぶポイントはなんですか？ まず、池袋への通勤時間と予算のバランスを確認することが基本です。急行・快速急行の停車駅かどうかによって通勤時間が大きく変わるため、乗車種別を事前に確認しておくことが大切です。また、都内区間と埼玉県内では価格水準が異なるため、許容できる通勤時間を軸に駅を絞り込む方法が有効です。副都心線・有楽町線との直通を活用する場合は、渋谷・新宿三丁目方面へのアクセスも考慮に入れると選択肢が広がります。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 東武東上線で急行や快速急行が停まる駅はどこですか？ 東武東上線では、急行・快速急行などの優等列車が設定されており、池袋から和光市・朝霞台・志木・ふじみ野・川越市・川越・森林公園方面の主要駅に停車します。停車駅や運行本数はダイヤ改正により変更される場合があるため、最新の運行情報は東武鉄道の公式サイトでご確認ください。急行停車駅は池袋への所要時間が短くなるため、物件選びの際の利便性指標のひとつになります。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 東武東上線は東京メトロと直通していますか？ はい。東武東上線は東京メトロ副都心線・有楽町線と相互直通運転を行っています。和光市駅を境界として、東武東上線の車両が東京メトロ線内へ、また東京メトロの車両が東武東上線内へ乗り入れる形態です。これにより、沿線から渋谷・新宿三丁目・有楽町・豊洲方面へ乗り換えなしでアクセスできます。池袋だけでなく複数の都心拠点への直通アクセスが確保されている点は、沿線居住者にとって利便性の高いポイントのひとつです。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 東武東上線沿線は子育て世帯に向いていますか？ 沿線の埼玉県内エリアを中心に、戸建て住宅と集合住宅が混在する落ち着いた住宅地が広がっており、ファミリー層が暮らしやすい環境が形成されやすい傾向にあります。都心と比べて価格水準が抑えられているエリアも多く、広めの間取りを予算内で検討しやすい点も特徴のひとつです。ただし、具体的な行政サービスや教育環境については各自治体の情報を直接ご確認ください。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ## 更新履歴 - 2026-07-28: ユニーブル池袋リ・ノヴァスを追加 - 2026-07-20: リズムタワー'Uを追加 - 2026-07-17: GSハイムときわ台を追加 - 2026-07-15: 志木ニュータウン東の森壱番街九号棟を追加 - 2026-07-01: ヴィルヌーブ川越/グランシエロ朝霞台シエナの丘を追加 - 2026-06-25: ハウス城北中央公園/ライオンズマンション大山第6を追加 - 2026-06-24: レーベンハイム東武練馬/エクセル北池/マンションときわ台を追加 - 2026-06-12: ライオンズマンションみずほ台/リズムタワー1/成増ビューハイツを追加 - 2026-06-10: ザ・ステイツ志木アーバンヒルズ 108/常盤台ダイカンプラザシテイ 203を追加 - 2026-06-05: シティタワー池袋/イトーピア池袋メトロポリタン/シティタワー池袋ウエストゲートを追加 - 2026-06-03: グランドミレーニアを追加 - 2026-06-02: クレール池袋を追加 - 2026-05-23: シティタワー池袋を追加 - 2026-05-22: 藤和池袋ホームズを追加 - 2026-05-13: 川越駅徒歩圏・南向き！買い物も通勤も快適な好立地マンション「モナークマンション川越Ⅱ」4階を追加 - 2026-05-03: マナーズフォート・ノーブルテラスを追加 - 2026-05-02: 板橋シティハイツを追加 - 2026-04-21: シティ光陽朝霞を追加 - 2026-04-10: グランドミレーニアを追加 - 2026-04-08: クレヴィア池袋Eastを追加 - 2026-03-30: ライオンズガーデン上板橋第二を追加 - 2026-03-28: 日神パレステージ西池袋/ソネット上池袋/マンションときわ台/GSハイム徳丸を追加 - 2026-03-26: 上板橋/モア・クレスト上池袋/マナーズフォート・スイートテラス/富士見市関沢3丁目戸建/アゼリアテラス新宿/サンクタス池袋ベルマージュ/大山公園サンハイツ/プラウドシティ池袋本町 13F/板橋区桜川二丁目/レーベンハイム東武練馬/グランシティユーロパレス大山/日神パレステージ西池袋/NICEアーバン池袋山手通り/ダイアパレス成増II/シティインデックス池袋/サンクレイドルレヴィール池袋/グランドミレーニア/川沿いの自然とリッチな住空間「ザ・ステイツ志木パークステージ 」2階/菱和パレス池袋駅前/池袋駅まで5分の好アクセス！動物園が近くファミリーにも嬉しい「ルピナス大山グランドタワーiステージ」2階/緑も商店街もある、よくばりな下町に住む「双葉クラウンハイツ」4階/パール上池袋/駅近の便利さと荒川の自然が楽しめる、コンパクトで身軽な暮らし「ロイヤルハイムみずほ台」5階/アークステージ北池袋/ライオンズガーデン上板橋第二/ミオカステーロ成増/日当たりの良い最上階で優雅な団地暮らし「志木ニュータウン東の森壱番街3号棟」5階/3路線利用可能！駅徒歩3分で買い物施設も充実の「ヴェラハイツ成増」2階/ライオンズヒルズ和光/AXAS練馬北町/Brillia Tower 池袋 West/リノベ物件とともに自然豊かで贅沢な時間を「志木ニュータウン東の森壱番街4号棟」5階/サンコート池袋/築浅＆駅近のブランドマンションで、便利で優雅な首都圏暮らし「プラウド志木本町」5階/レジェンド池袋/セザール赤塚ガーデン/川越駅徒歩圏・南向き！買い物も通勤も快適な好立地マンション「モナークマンション川越Ⅱ」4階/スカーラ板橋/コーラルハイツ富士見/グランベル練馬北町Ⅲ/ライオンズタワー池袋/常盤台MYコーポ/ウインザーハイム志木/パークハウス大山/エクセル北池/ウェルシャン第2池袋/南ときわ台ローヤルコーポを追加