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type: Reference
title: 東急田園都市線
description: 東急田園都市線は…
resource: "https://sumnara.jp/line/tokyu-denentoshi"
tags:
  - 東急
  - 路線ガイド
timestamp: 2026-08-01T23:54:25.364Z
operator: 東急
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## 沿線概要

東急田園都市線は、東京・渋谷を起点に神奈川県大和市の中央林間までを結ぶ全27駅の路線です。渋谷では東急東横線・東京メトロ各線との乗り換えが可能で、東京メトロ半蔵門線・東京メトロ副都心線との相互直通運転により、大手町・押上・和光市方面まで乗り換えなしでアクセスできる点が大きな特徴です。沿線は、渋谷に近い世田谷区内の都市型住宅街から、川崎市・横浜市にかけての落ち着いた郊外住宅地、さらに町田市・大和市の緑豊かなエリアまで、多様な住環境が連なっています。三軒茶屋や二子玉川など個性ある商業エリアを擁する一方、たまプラーザ・青葉台周辺のような成熟した住宅街まで、沿線全体を通じてファミリー層・共働き世帯から単身者まで幅広い居住ニーズに対応したエリア構成となっています。現在スムナラには91件の中古マンションが掲載されており、価格帯・立地ともに選択肢が広い路線です。

## 主要駅

- **渋谷駅**: 東急田園都市線の起点駅で、JR・東京メトロ・京王を含む8路線が集まる都内有数のターミナル駅です。物件数は沿線最多の16件、平均価格は1億5,788万円と沿線トップ水準で、利便性の高さを反映した高価格帯の物件が中心となっています。
- **池尻大橋駅**: 渋谷から2駅に位置し、目黒区と世田谷区の境界に立地する駅です。掲載物件数は15件と沿線2位の水準で、平均価格は1億2,358万円。都心近接の利便性を持ちながら、比較的落ち着いた住環境の中でマンション需要が高いエリアです。
- **三軒茶屋駅**: 東急世田谷線との乗換駅でもある世田谷区の主要駅です。掲載物件数は12件、平均価格は9,691万円。渋谷への直通アクセスの良さに加え、沿線の中でも商業集積と住宅地機能を兼ね備えたエリアとして、幅広い世代からの居住需要が見られます。
- **用賀駅**: 世田谷区に位置し、渋谷・大手町方面への乗り換えなしアクセスが可能な駅です。掲載物件数は10件、平均価格は1億2,551万円と高水準で、落ち着いた住宅地としての評価が物件価格に反映されています。都心通勤者を主な購入層とする物件構成となっています。
- **駒沢大学駅**: 世田谷区に位置し、渋谷・二子玉川への直通アクセスが可能な駅です。掲載物件数は9件、平均価格は7,875万円。住宅地としての静けさと都心へのアクセス性を兼ね備えたエリアで、沿線の中では比較的バランスの取れた価格水準の物件が流通しています。
- **二子玉川駅**: 東急大井町線との乗換駅で、世田谷区の多摩川沿いに位置します。掲載物件数は4件、平均価格は8,074万円。2路線が利用可能な交通利便性の高さと、川沿いの開放的な住環境が特徴のエリアで、沿線の中でも個性ある立地として位置づけられています。
- **たまプラーザ駅**: 横浜市青葉区に位置し、渋谷方面への直通アクセスが可能な駅です。急行停車駅として利便性が高く、駅周辺は成熟した住宅地として知られています。掲載物件数は2件、平均価格は5,465万円で、郊外駅の中では比較的高い価格水準の物件が流通しています。
- **南町田グランベリーパーク駅**: 東京都町田市に位置し、2019年の駅名改称と同時に駅直結の大型商業施設を核とした再開発が実施されたエリアです。掲載物件数は3件、平均価格は4,396万円。沿線郊外部の中では近年整備が進んだ駅として、住環境の変化が物件市場にも反映されています。

## 沿線の暮らし

東急田園都市線の沿線は、渋谷から中央林間まで約40kmにわたる区間に多彩な住環境が連なっています。渋谷・池尻大橋・三軒茶屋など起点寄りのエリアは、都市的な利便性が高く飲食・商業施設が集積した活気のある街並みが特徴です。一方、駒沢大学・桜新町・用賀あたりの世田谷区内は、商業機能を保ちながらも住宅地としての落ち着きを兼ね備えており、都心通勤者を中心に安定した居住需要があります。

二子玉川以西、川崎市・横浜市に入ると、丘陵地に広がる戸建て・マンション混在の閑静な住宅地が続きます。溝の口・たまプラーザ・青葉台周辺は急行停車駅を中心に商業機能がまとまっており、日常的な買い物利便性も確保されています。郊外に進むほど駅前の商業集積は小さくなりますが、住宅街としての静けさや緑の多さが際立ちます。

通勤・通学面では、東京メトロ半蔵門線との相互直通運転により、渋谷での乗り換え不要で大手町・表参道方面へアクセスできるため、都心勤務者にとっての利便性は高い路線構成です。全体として、ライフスタイルや予算・勤務地に応じて多様な駅・エリアを選べる幅の広さが、この沿線の住まい選びの特徴となっています。

## 価格相場

スムナラの掲載データによると、東急田園都市線沿線の中古マンション平均価格は6,637万円で、価格帯は1,380万円から3億2,000万円と非常に幅広い分布となっています。

渋谷駅（平均1億5,788万円）・池尻大橋駅（平均1億2,358万円）・用賀駅（平均1億2,551万円）など渋谷に近い世田谷区内の駅では平均が1億円を大きく超える水準にあります。一方、鷺沼駅（平均2,240万円）・宮前平駅（平均2,599万円）・高津駅（平均3,490万円）など川崎市方面の駅では平均3,000万円前後の物件が中心となっており、沿線内での価格差は顕著です。

掲載物件数も渋谷・池尻大橋・三軒茶屋に集中しており、郊外駅では掲載数が1〜3件と少ない駅が多い傾向があります。予算と利便性のバランスを検討する際は、この物件数の偏りも踏まえて候補駅を絞り込むことが重要です。

## 物件を探すポイント

東急田園都市線の沿線で物件を検討する際は、まず「都心へのアクセス速度」と「予算」のバランスを軸に候補駅を絞ることが現実的な進め方となります。渋谷に近い世田谷区内の駅は利便性が高い反面、平均価格が1億円を超える駅も多く、予算の余裕が必要です。一方、川崎市・横浜市方面の駅では平均2,000〜5,000万円台の物件も見られるため、勤務地が東京メトロ直通圏内であれば、郊外駅からの通勤も選択肢として検討できます。

注意点として、郊外駅は掲載物件数が1〜3件と少ない駅が多く、希望条件に合う物件が出るタイミングが限られる傾向があります。物件数が多い渋谷・池尻大橋・三軒茶屋・用賀・駒沢大学周辺は比較検討しやすい一方、価格水準も高いため、予算と立地の優先順位を事前に整理しておくことが重要です。また、急行停車駅と各停のみ停車する駅では通勤時間に差が生じるため、具体的な所要時間を実測または時刻表で確認することをお勧めします。

## よくある質問

### 東急田園都市線はどんな路線ですか？

東急田園都市線は、東京都渋谷区の渋谷駅から神奈川県大和市の中央林間駅まで全27駅を結ぶ路線です。東京メトロ半蔵門線・副都心線との相互直通運転を行っており、渋谷を起点に大手町や押上方面へも乗り換えなしでアクセスできます。世田谷区の都市型住宅地から横浜市・川崎市の郊外住宅地まで、多彩なエリアをカバーしている点が特徴です。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ）

### 東急田園都市線沿線の住みやすさは？

沿線は全体的に住宅地としての成熟度が高く、治安の安定したエリアが多い傾向にあります。渋谷寄りの世田谷区内は都心アクセスに優れた利便性重視のエリアで、川崎市・横浜市方面に進むにつれて、緑が多く落ち着いた住環境が広がります。相互直通運転による広域アクセスの良さから、通勤・通学における利便性も高い路線と言えます。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ）

### 東急田園都市線沿線の中古マンション相場は？

スムナラの掲載データによると、沿線全体の平均価格は6,637万円で、価格帯は1,380万円から3億2,000万円と幅広い構成となっています。渋谷・池尻大橋・用賀など都心に近い駅では平均1億円を超える水準にある一方、川崎市・横浜市方面の駅では平均2,000〜5,000万円台の物件が中心となり、駅ごとの価格差が顕著な路線です。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ）

### 東急田園都市線沿線で物件が多い駅はどこですか？

スムナラの掲載物件数が多い駅は、1位：渋谷駅（16件）、2位：池尻大橋駅（15件）、3位：三軒茶屋駅（12件）、4位：用賀駅（10件）、5位：駒沢大学駅（9件）となっています。渋谷に近い世田谷区内の駅に物件が集中しており、郊外駅になるほど掲載数は少なくなる傾向があります。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ）

### 東急田園都市線沿線でマンションを選ぶポイントは？

まず、都心へのアクセス重視か、住環境の落ち着きを重視するかによって、候補駅が大きく変わります。渋谷寄りの駅は価格水準が高いものの利便性が高く、郊外駅は価格帯が抑えられる一方で緑や静寂性に優れます。また、東京メトロとの直通運転を活かせる勤務地かどうかも確認することで、通勤負担の見通しが立てやすくなります。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ）

### 東急田園都市線は直通運転でどこまで行けますか？

東急田園都市線は東京メトロ半蔵門線と相互直通運転を行っており、渋谷から先、表参道・大手町・押上方面へ乗り換えなしでアクセスできます。さらに東武スカイツリーラインへも直通しており、埼玉方面まで広域に移動可能です。都内の複数の主要ビジネスエリアへ直通でアクセスできる点は、通勤先を選ぶうえで利点の一つとなります。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ）

### 東急田園都市線沿線はファミリー層に向いていますか？

川崎市宮前区・横浜市青葉区など沿線中郊外エリアは、落ち着いた住宅地が広がり、ファミリー世帯が多く居住するエリアとして知られています。都心へのアクセスを保ちながら比較的ゆとりある住環境を求める場合、たまプラーザ・青葉台・藤が丘周辺などが選択肢に入りやすい傾向があります。価格帯も都心近郊に比べて抑えられているため、予算とのバランスを取りやすい面もあります。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ）

## 更新履歴

- 2026-08-06: リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンスを追加
- 2026-08-05: ファミール太子堂を追加
- 2026-07-30: 藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロトを追加
- 2026-07-28: パークハイム桜新町/シティコート桜丘/ル・フェール桜新町/グランドメゾン三軒茶屋プレイス/南平台ハウス/リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンスを追加
- 2026-07-15: ファミール太子堂 401号室を追加
- 2026-07-04: グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンC棟/目黒青葉台グランドハイツ/グレイス二子玉川/サンウッド桜新町を追加
- 2026-07-01: ガーデンセシア弐番館を追加
- 2026-06-25: ソプラタワーを追加
- 2026-06-24: パレ・ソレイユ世田谷二丁目を追加
- 2026-06-12: 世田谷区アルテシモブロスを追加
- 2026-06-10: マークスプリングス・メゾン A818/エステ・スクエア成瀬2番館 502/ガーデンハイツ藤が丘 303/エクセル宮前平 704/スカイコートたまプラーザ 502を追加
- 2026-06-05: ラ・フォルム池尻大橋/プラネ三軒茶屋/上馬マンション/シャンボール弦巻を追加
- 2026-06-03: ライオンズスクエア用賀/プラティーク三軒茶屋を追加
- 2026-05-27: グランリビオ表参道を追加
- 2026-05-24: リストレジデンス藤が丘フィオーレスカイレジデンスを追加
- 2026-05-23: ニュー常磐松マンション(渋谷)/プラザ三軒茶屋/アールヴェール二子玉川を追加
- 2026-05-22: クレストフォルム駒沢公園/レガリス用賀/グランフォート用賀を追加
- 2026-05-18: 藤和シティホームズ鷺沼ガーデンプロトを追加
- 2026-05-15: ライオンズマンション中央林間第2を追加
- 2026-04-10: ザ・パークハウス渋谷南平台/中銀桜新町マンシオンを追加
- 2026-04-08: クラッシィハウス世田谷公園を追加
- 2026-03-28: グランドメゾン駒沢/ダイアパレス三宿/NK渋谷コータース/ヴァンヴェール渋谷/グランドパーク池尻大橋/三井馬事公苑南ハイツを追加
- 2026-03-26: アトラス青山レジデンシャル/ラ・アトレ玉川瀬田/人気の三軒茶屋という街を思いっきり楽しめる 「GSハイム太子堂」4階/用賀ガーデンフラッツ/渋谷常磐松ハウス/グリーンキャピタル桜新町/ザ・ランド代官山青葉台/ライオンズスクエア用賀/イトーピア用賀/エクレールガーデン深沢/ひとり暮らしに欲しい設備と環境が揃う「サクラティアラ宮崎台ヒルズ」1階/パークホームズ用賀一丁目/ユニーブル渋谷神南/ジェイパーク渋谷東/砧公園ヒミコマンション/ソプラタワー/クレッセント上野毛/フレンチクラシカルな雰囲気にあふれるコーポラティブハウス 「coen」1階/清桜ハイツ/住み心地よく遊び場も大充実！リノベーション物件「ダイアパレス長津田」2階/グレイスコート池尻大橋/サンスタレ駒沢ファーストコート/東急田園都市線高津駅より徒歩3分の立地で生活便利！メゾネットタイプのマンション「イクシア高津」2-3階/田園都市線の人気エリアに挟まれた贅沢な立地「スカールたまプラーザ」3階/都心近郊に佇む、天窓から降り注ぐ自然光が気持ち良いリッチな築浅戸建物件「世田谷区上馬1丁目」戸建/駅前充実のニュータウンでリッチな暮らし「ダイアパレス南町田」4階/子育て世帯に嬉しい買い物環境＆豊かな自然が魅力「鷺沼スカイドエリングA棟」6階/リストレジデンス用賀/サン・フローラハイツ渋谷/東急ドエルキルト三軒茶屋/キャニオンマンション東山/アトラス池尻レジデンス/ディアナコート二子玉川園/シーアイマンション駒場A/クロスエアタワー/横浜市青葉区あざみ野４丁目戸建/ラポール宮崎台/交通アクセスと住みやすさを備える世田谷ハイグレードマンション「レグノ・スイート三軒茶屋」2階/ザ・パークハウス三軒茶屋タワー/ドレッセ目黒大橋プレヴィ/ブランズ渋谷桜丘/都心にありながら自然に囲まれたのんびりな暮らしを「第二愛知マンション」５階/イトーピア桜新町グランピークス/パークコート渋谷 ザ タワー/フューズ・コート175/グラーサ駒沢大学/グランパーク深沢/プリズムタワー/便利で静かな穴場駅＆ゆったりバルコニー「プレシス宮崎台」4階/池尻大橋でシティライフを満喫できるリノベーション物件「サンケイグランドハイツ」8階/空を居住空間にしたような、開放的な住まい「コスモ青葉台シェルヴェール弐番館」 10階/メイツ桜新町/ジェイパーク渋谷イーストスクエア/渋谷スカイレジテル/アンバサダー三軒茶屋/ヴァンヴェール渋谷/シャンボール二子玉川園/クオリア目黒大橋ウエスト/シャンボール三軒茶屋を追加