--- type: Reference title: 東急世田谷線 description: 東急世田谷線は… resource: "https://sumnara.jp/line/tokyu-setagaya" tags: - 東急 - 路線ガイド timestamp: 2026-08-01T23:57:53.033Z operator: 東急 --- ## 沿線概要 東急世田谷線は、東京都世田谷区内の三軒茶屋駅と下高井戸駅を結ぶ全10駅の路面電車型路線です。区内をほぼ東西に横断し、沿線全域が世田谷区に属するため、エリアとしての一体感が強いのが特徴です。三軒茶屋駅では東急田園都市線に乗り換えることで渋谷方面へ直通アクセスが可能で、下高井戸駅では京王線との接続により新宿方面へのアクセスも確保されています。路線の最高速度は低めで、各駅間の距離も短いことから、のんびりとした移動感覚が路線全体の雰囲気に溶け込んでいます。沿線には松陰神社や世田谷城址公園など歴史的なスポットが点在し、落ち着いた住宅街と小規模な商店街が混在する暮らしやすい街並みが広がっています。派手な再開発よりも、長く住み続けた住民が多い成熟した住宅地としての色合いが濃く、日常生活の利便性と静かな住環境を両立しやすいエリアです。現在スムナラには17件の中古マンションが掲載されています。 ## 主要駅 - **三軒茶屋駅**: 東急田園都市線との乗換駅として沿線内で最も高い交通利便性を持つ駅です。スムナラ掲載物件数は12件と沿線全体の大半を占め、平均価格も9,691万円と沿線最高水準です。商業施設と住宅地が混在するエリアで、物件の流通量・価格ともに沿線の中心的な存在となっています。 - **上町駅**: 沿線の中間付近に位置し、落ち着いた住宅地としての性格が強い駅です。掲載物件数は4件で、平均価格は6,067万円と沿線の中では比較的抑えられた水準にあります。三軒茶屋駅に比べて静かな住環境を求める層にとって、検討の選択肢として挙がりやすい駅です。 - **松陰神社前駅**: 駅名の由来となる松陰神社が近接し、歴史的な雰囲気が残るエリアです。掲載物件数は1件と少なく、平均価格は9,590万円です。静かな住環境と独特の街並みが特徴で、物件の流通自体が限られるため、希望する場合は早めの情報収集が求められます。 ## 沿線の暮らし 東急世田谷線の沿線は、三軒茶屋から下高井戸まで全区間が東京都世田谷区に含まれており、沿線全体を通じて落ち着いた住宅地としての性格が強く出ています。大規模な再開発や高層ビル群はほとんどなく、低層から中層の住宅が連なる街並みが続きます。各駅の周辺には日常の買い物に対応した商店街や小規模な商業施設が散在しており、生活必需品の調達には不自由しにくい環境です。一方で、大型ショッピングモールや大規模商業施設は沿線内に多くはないため、まとめ買いや専門店での購入には隣接路線を活用する場面も出てきます。 通勤・通学の面では、路線単体での都心直通はないものの、三軒茶屋駅で東急田園都市線、下高井戸駅で京王線に乗り換えることで、渋谷・新宿方面へのアクセスが確保されています。乗り換えが発生するため移動時間はやや長くなりますが、その分沿線の住環境は静かで、生活のリズムをゆったりと保ちやすい特徴があります。 沿線には松陰神社など歴史的なスポットも残っており、休日の散策に適した場所も点在しています。子育て世帯からシニア層まで幅広い層が長く暮らし続けているエリアで、住民の定着率が高い傾向が街の落ち着いた雰囲気に表れています。商業地と住宅地の比率では住宅地が大きな割合を占めており、静かな暮らしを求める層に適した沿線環境です。 ## 価格相場 スムナラの掲載データによると、東急世田谷線沿線の中古マンション平均価格は8,449万円で、価格帯は3,080万円から1億9,980万円と幅があります。 駅別に見ると、東急田園都市線との乗換駅である三軒茶屋駅周辺が平均9,691万円と最も高く、交通利便性の高さが価格に反映されていると読み取れます。松陰神社前駅周辺も平均9,590万円とほぼ同水準ですが、掲載件数が1件にとどまるため、数値の代表性には注意が必要です。上町駅周辺は平均6,067万円と、沿線の中では相対的に価格が抑えられています。 物件数の分布は三軒茶屋駅に大きく偏っており、沿線17件のうち12件が同駅周辺に集中しています。流通量の少ない駅では、単一物件の価格が平均値に直接影響するため、相場の参考値として見る際は物件数も合わせて確認することが重要です。 ## 物件を探すポイント 東急世田谷線沿線で物件を探す際に最初に意識したいのは、沿線全体の掲載物件数が17件と少ない点です。選択肢の母数が限られるため、特定の駅や条件に絞りすぎると該当物件がゼロになるケースもあります。駅単位ではなく、沿線全体を対象に幅広く情報を収集する姿勢が現実的です。 価格面では、三軒茶屋駅周辺が平均9,691万円と高めである一方、上町駅周辺は平均6,067万円と相対的に抑えられています。東急田園都市線への乗り換え利便性よりも、静かな住環境や価格水準を優先する場合は、沿線中間部の駅周辺も比較対象に含めておくと選択肢が広がります。 また、沿線は路面電車型の路線であり、各駅間の距離が短いため、徒歩や自転車での生活圏のイメージを現地で確認することが重要です。周辺の商業施設や公共施設の充実度は駅ごとに差があるため、現地訪問で生活動線を確かめた上で判断することを検討してください。物件数が少ない分、新着情報への対応速度が購入機会に直結しやすい沿線です。 ## よくある質問 ### 東急世田谷線はどんな路線？ 東急世田谷線は、東京都世田谷区内の三軒茶屋駅と下高井戸駅を結ぶ全10駅の路線です。路面電車に近い形態で運行されており、区内の住宅地をゆっくりと結んでいます。三軒茶屋駅での東急田園都市線乗り換えにより渋谷方面へ、下高井戸駅での京王線乗り換えにより新宿方面へのアクセスが可能です。路線全体を通じて世田谷区内に収まるため、生活圏としてのまとまりが強い路線です。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 東急世田谷線沿線の住みやすさは？ 沿線は世田谷区内の成熟した住宅地が中心で、落ち着いた住環境が広がっています。駅間の距離が短いため徒歩や自転車で移動しやすく、各駅周辺には日常の買い物に対応した商店街や小規模な商業施設が点在しています。大規模な繁華街は少ない反面、静かで生活しやすい街並みが保たれており、ファミリー層や長期定住を希望する層に向いた沿線環境といえます。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 東急世田谷線沿線の中古マンション相場は？ スムナラ掲載データによると、東急世田谷線沿線の中古マンション平均価格は8,449万円です。価格帯は3,080万円から1億9,980万円と幅広く、駅によって相場に差があります。三軒茶屋駅周辺は平均9,691万円と高めで、上町駅周辺は平均6,067万円と比較的抑えられています。全体的に世田谷区という立地の特性を反映した価格水準となっています。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 東急世田谷線沿線で物件が多い駅は？ スムナラ掲載データでは、三軒茶屋駅が12件と最も多く、沿線全体の約7割の物件が集中しています。次いで上町駅が4件、松陰神社前駅が1件となっています。三軒茶屋駅は東急田園都市線との乗換駅として利便性が高く、物件の流通量も他駅を大きく上回っています。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 東急世田谷線沿線でマンションを選ぶポイントは？ 都心への通勤利便性を重視する場合は、東急田園都市線への乗り換えが可能な三軒茶屋駅周辺が選択肢として挙がります。一方、予算を抑えつつ世田谷区内に住みたい場合は、平均価格が相対的に低い上町駅周辺も検討の余地があります。また、沿線は物件数が少なく選択肢が限られるため、希望条件を絞りすぎず幅広い駅を対象にして探すことが現実的です。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 東急世田谷線は通勤に使いやすい路線ですか？ 路線単体では都心への直通はありませんが、三軒茶屋駅で東急田園都市線に乗り換えることで渋谷方面へ、下高井戸駅で京王線に乗り換えることで新宿方面へのアクセスが可能です。乗り換えが発生するため、純粋な利便性では直通路線に劣りますが、沿線の落ち着いた住環境とのバランスを評価して選ぶ住民が多いエリアです。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 東急世田谷線沿線の街の雰囲気はどうですか？ 沿線全体を通じて、大規模な商業開発よりも住宅地としての落ち着いた雰囲気が優勢です。松陰神社や歴史的なゆかりのあるスポットも点在し、下町的な商店街と閑静な住宅街が共存しています。騒がしさよりも生活感のある街並みを好む層にとって、居心地のよいエリアとして機能しています。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 東急世田谷線沿線の治安や環境はどうですか？ 沿線は世田谷区内の住宅地を中心に構成されており、全体的に落ち着いた生活環境が整っています。路面電車型の路線が通ることで街のスケール感が抑えられており、歩行者や自転車が使いやすい街並みが維持されています。ただし、具体的な治安データについては各自治体や警察の公開情報をご確認ください。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ## 更新履歴 - 2026-08-05: ファミール太子堂を追加 - 2026-07-28: グランドメゾン三軒茶屋プレイスを追加 - 2026-07-15: ファミール太子堂 401号室を追加 - 2026-07-04: グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンC棟を追加 - 2026-06-05: プラネ三軒茶屋を追加 - 2026-06-03: プラティーク三軒茶屋を追加 - 2026-05-23: パレ・ソレイユ世田谷二丁目/プラザ三軒茶屋を追加 - 2026-03-26: 人気の三軒茶屋という街を思いっきり楽しめる 「GSハイム太子堂」4階/東急ドエル・アルス世田谷ネクステージ/世田谷で始める静かな暮らし。都心へのアクセスも良好な人気エリア「プロスペアー世田谷上町」2階/ランドパーク馬事公苑/東急ドエルキルト三軒茶屋/交通アクセスと住みやすさを備える世田谷ハイグレードマンション「レグノ・スイート三軒茶屋」2階/ザ・パークハウス三軒茶屋タワー/上町マンション/アンバサダー三軒茶屋/シャンボール三軒茶屋を追加