--- type: Reference title: 東急多摩川線 description: 東急多摩川線は… resource: "https://sumnara.jp/line/tokyu-tamagawa" tags: - 東急 - 路線ガイド timestamp: 2026-08-01T23:59:06.083Z operator: 東急 --- ## 沿線概要 東急多摩川線は、東京都大田区内を走る東急電鉄の路線で、多摩川駅から蒲田駅までの全7駅・約5.6kmを結ぶ短距離路線です。多摩川駅では東急東横線・東急目黒線と接続しており、渋谷・目黒・品川方面への乗り換えが可能です。終点の蒲田駅はJR京浜東北線・東急池上線も乗り入れるターミナル駅で、東京・横浜方面へのアクセス拠点となっています。沿線は全域が大田区内に収まり、多摩川沿いの低層住宅街から、蒲田周辺の商業・生活利便エリアまで、駅ごとに異なる街の表情を持っています。河川敷に近いエリアでは落ち着いた住環境が保たれており、ファミリー層や静かな暮らしを求める層に支持されています。路線全体としてコンパクトで移動しやすく、生活圏が大田区内でまとまっているため、地域密着型の住まい選びに向いています。現在スムナラには25件の中古マンションが掲載されています。 ## 主要駅 - **蒲田駅**: JR京浜東北線・東急池上線・東急多摩川線の3路線が乗り入れるターミナル駅。品川・東京・横浜方面へのアクセスに優れ、日常の生活利便性も高いエリアです。沿線内で最多の12件が掲載されており、価格帯も幅広く、選択肢の多い駅です。平均価格は5,206万円で沿線平均を下回り、利便性と価格のバランスを求める層の検討対象になりやすいエリアです。 - **矢口渡駅**: 多摩川沿いの落ち着いた住宅街に位置し、河川敷へのアクセスが容易な駅です。掲載件数は4件で沿線2番目の多さを誇り、平均価格は4,665万円と沿線平均を大幅に下回ります。静かな住環境と比較的手が届きやすい価格帯が組み合わさったエリアで、選択肢を広げたい場合に検討しやすい駅です。 - **下丸子駅**: 多摩川沿いの住宅エリアに位置し、多摩川駅での乗り換えを通じて渋谷・目黒方面へのアクセスが可能です。掲載3件の平均価格は1億230万円と沿線最高水準にあり、広めの間取りや高グレードの物件が価格を押し上げています。静かな環境と高価格帯物件の組み合わせが特徴で、一定の予算を前提とした検討が必要です。 - **武蔵新田駅**: 大田区内の住宅街に位置し、東急多摩川線を利用して蒲田・多摩川方面へのアクセスが可能な駅です。掲載3件の平均価格は6,180万円で沿線平均に近く、極端な価格偏りが少ないエリアです。周辺は落ち着いた住宅地の性格を持ち、静かな生活環境を求める層の選択肢になります。 - **鵜の木駅**: 多摩川沿いの低層住宅が中心の閑静なエリアに位置します。掲載2件と物件数は少ないものの、平均価格は9,898万円と高水準です。落ち着いた住環境が保たれており、周辺の騒音が少ない点が特徴です。物件数の少なさから市場への継続的なウォッチが欠かせないエリアです。 ## 沿線の暮らし 東急多摩川線の沿線は全域が東京都大田区に属し、多摩川の河川敷に沿って広がる低層住宅街が基調をなしています。路線の北端にあたる多摩川駅から矢口渡駅にかけては、閑静な戸建て・低層マンション中心の住宅エリアが続き、周辺の騒音が少なく落ち着いた生活環境が維持されています。河川敷への徒歩アクセスが可能な駅が複数あり、日常的に緑や水辺を感じられる暮らしが送りやすい沿線です。 通勤・通学の面では、沿線内のみで都心に直通する手段はないものの、多摩川駅での東急東横線・東急目黒線への乗り換えにより渋谷・目黒・品川方面へ1回の乗り換えで出ることができます。また、南端の蒲田駅ではJR京浜東北線との接続により東京・横浜方面へのアクセスも確保されており、複数の通勤ルートを使い分けられる点は利便性の一つです。 商業・生活利便施設の集積度は駅によって差があります。蒲田駅周辺は飲食店・日用品店・医療機関などが集まり、生活のほぼすべてを徒歩圏内で賄える環境です。一方、多摩川駅から矢口渡駅にかけての中間エリアは商業施設の規模が小さく、日常の買い物は近隣の小規模店舗を中心に利用する形になります。静けさと利便性のバランスを、どの駅を生活拠点にするかで調整できる沿線といえる構成です。住宅地としての落ち着きと、乗り換えによる都心アクセスを両立させたいと考える世帯に適した路線です。 ## 価格相場 スムナラの掲載データによると、東急多摩川線沿線の中古マンション平均価格は6,693万円で、価格帯は2,970万円〜1億2,500万円と広範にわたります。 駅別の平均価格を見ると、下丸子駅が平均1億230万円、鵜の木駅が平均9,898万円と、沿線中間部の駅で高水準になっています。これらの駅では掲載物件数が少なく、高価格帯の物件が平均を引き上げている側面があります。一方、多摩川駅は平均3,980万円、矢口渡駅は4,665万円、蒲田駅は5,206万円と、乗り換え利便性の高いターミナル周辺でも比較的幅広い価格帯の物件が存在します。 物件数は蒲田駅に12件と集中しており、沿線全体25件のうち約半数を占めます。その他の駅は1〜4件程度にとどまり、選択肢は全体として多くありません。価格帯と物件数のいずれも駅間で偏りが大きい点が、この沿線の相場の特徴です。 ## 物件を探すポイント 東急多摩川線沿線で物件を探す際にまず把握しておきたいのは、沿線全体の掲載物件数が25件と少なく、駅によっては1〜2件程度しか流通していない点です。希望駅を1か所に絞ると選択肢が極めて限られるため、隣接駅や沿線全体を横断的に検討する姿勢が現実的です。 価格帯は2,970万円〜1億2,500万円と幅広く、駅間での差も大きいため、予算上限を明確にしたうえでエリアを絞り込む方法が有効です。蒲田・矢口渡エリアは沿線平均を下回る価格帯の物件も存在し、件数も相対的に多いことから選択肢を確保しやすい傾向があります。一方、下丸子・鵜の木エリアは高価格帯が中心で件数も少なく、予算とのすり合わせに注意が必要です。 通勤経路については、乗り換えが必須となる路線のため、勤務地までのルートと所要時間を多摩川駅・蒲田駅それぞれからのパターンで事前に確認することが重要です。沿線の住環境は静かな住宅地が中心ですが、生活利便施設の充実度は蒲田寄りと多摩川寄りで異なるため、日常の買い物導線も含めて現地確認を行うことが望まれます。 ## よくある質問 ### 東急多摩川線はどんな路線ですか？ 東急多摩川線は、東京都大田区内の多摩川駅から蒲田駅までを結ぶ全7駅の短距離路線です。路線全体が大田区内に収まり、多摩川沿いの住宅街を縦断するコンパクトな構成が特徴です。多摩川駅で東急東横線・東急目黒線、蒲田駅でJR京浜東北線・東急池上線と接続しており、都心各方面へのアクセスは乗り換えを通じて確保されています。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 東急多摩川線沿線の住みやすさはどうですか？ 沿線は多摩川沿いに広がる低層住宅街が中心で、静かで落ち着いた住環境が保たれています。河川敷へのアクセスが容易な駅も多く、日常的な散策やアウトドアを楽しみやすい立地です。蒲田駅周辺は商業施設や飲食店が集まり生活利便性が高い一方、多摩川・鵜の木・矢口渡方面は閑静な住宅地の性格が強く、ライフスタイルに応じてエリアを選べる沿線です。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 東急多摩川線沿線の中古マンション相場はどのくらいですか？ スムナラの掲載データによると、東急多摩川線沿線の中古マンションの平均価格は6,693万円で、価格帯は2,970万円〜1億2,500万円と幅があります。駅によって価格差が大きく、下丸子駅や鵜の木駅では平均1億円前後の物件が中心となっている一方、矢口渡駅や蒲田駅では4,000〜5,000万円台の物件も流通しています。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 東急多摩川線沿線で物件が多い駅はどこですか？ 掲載物件数が最も多いのは蒲田駅の12件で、沿線全体の約半数を占めています。次いで矢口渡駅が4件、下丸子駅・武蔵新田駅がそれぞれ3件と続きます。蒲田駅はターミナル駅としての利便性から選択肢が豊富で、価格帯も比較的幅広くなっています。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 東急多摩川線沿線でマンションを選ぶポイントは何ですか？ 沿線全体の掲載物件数は25件と少なめであるため、希望エリアを1駅に絞らず複数駅を視野に入れることが重要です。都心へのアクセスを重視する場合は乗り換え利便性の高い多摩川駅や蒲田駅が候補になります。静かな住環境を優先するなら鵜の木・武蔵新田・矢口渡エリアも選択肢となります。価格水準が駅によって大きく異なるため、予算と立地のバランスを丁寧に確認することが大切です。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 東急多摩川線から都心へのアクセスはどうですか？ 路線単体での都心直通はなく、乗り換えが必要です。多摩川駅では東急東横線で渋谷方面へ、東急目黒線で目黒・都心方面への乗り換えが可能です。蒲田駅ではJR京浜東北線で品川・東京・横浜方面へのアクセスができます。乗り換え1回で主要ターミナルに出られるため、通勤・通学への対応力は確保されています。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 東急多摩川線沿線はどのような層に向いていますか？ 多摩川沿いの緑豊かな環境と静かな住宅街を好む方、落ち着いた暮らしを求めるファミリー層や夫婦世帯に向いている沿線です。一方、蒲田駅周辺は商業施設や交通利便性が充実しているため、利便性重視の方にも対応できます。大田区内でまとまった生活圏を構築したい方にとって選びやすい路線といえます。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ### 東急多摩川線沿線で価格を抑えた物件を探せますか？ 沿線の価格帯は2,970万円〜1億2,500万円と幅広く、比較的手が届きやすい価格帯の物件も流通しています。掲載データでは矢口渡駅の平均が4,665万円、蒲田駅が5,206万円と、沿線平均（6,693万円）を下回る水準にあります。ただし掲載件数自体が少ないため、市場への継続的なウォッチが必要です。（2026年8月時点のスムナラ掲載データ） ## 更新履歴 - 2026-06-25: 田園調布愛知マンションを追加 - 2026-06-05: 豊栄コート蒲田/ガーデンホーム西蒲田を追加 - 2026-05-22: マイキャッスル多摩川IIを追加 - 2026-05-02: ザ・リバープレイスウエストタワー/多摩川ハウスを追加 - 2026-03-28: D‘クラディア蒲田EAST/多摩川ビューハイツを追加 - 2026-03-26: エンゼルハイム多摩川/大田区南久が原2丁目/グランドステージ蒲田/多摩川ハイム1号棟/ジェイパーク多摩川リバージュ/仲六郷ハウス/蒲田フラワーマンションB棟/多摩川ハイム3号棟/デュオステージ蒲田/シエルズガーデンエールタワー/マイキャッスル蒲田/さんろーどダイヤモンドマンション/蒲田グリーンパーク/インペリアル蒲田/谷口ハビテーション/仕事バリバリ派に“ちょうどいい”住まい「インペリアル蒲田」2階/東京サーハウスガーデンポートを追加