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type: ApartmentComplex
title: coen
description: coenは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00019"
tags:
  - 東京都
  - 世田谷区
  - 駒沢大学駅
  - 2013年築
  - RC造
  - 17戸
timestamp: 2026-08-06T03:29:47.063Z
units_for_sale: 0
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## 概要

coenは、東京都世田谷区駒沢5丁目に位置する2013年5月築の中古マンションです。東急田園都市線駒沢大学駅から徒歩16分という立地にあり、駒沢オリンピック公園まで427mという恵まれた住環境が魅力です。RC構造の3階建て、総戸数17戸という小規模な建物は、プライベート感を重視する方に適しています。専有面積は71.50～81.56m²と3LDK程度の広さを確保し、ファミリー世帯にも十分な住空間を提供します。築13年経過という築浅の部類に入り、宅配ボックス、駐車場、駐輪場といった現代的な共用施設も完備されています。三洋ビル管理による全部委託の管理体制で、適切なメンテナンスが期待できます。現在のcoen価格は6,980万円で、世田谷区の中古マンション市場において競争力のある価格設定となっています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区駒沢5-11-23 |
| 最寄駅 | 駒沢大学駅 徒歩16分 |
| 築年 | 2013年5月 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 階数 | 3階建 |
| 構造 | RC造 |
| 分譲会社 | アーキネット |
| 施工会社 | 辰 |
| 管理会社 | 三洋ビル管理 |

## 暮らしガイド

駒沢大学駅徒歩16分の立地は、都心へのアクセスと閑静な住環境を両立しています。駒沢オリンピック公園が徒歩5分圏内にあるため、子育て世帯にとって理想的な環境です。サミットストア深沢不動前店(532m)やローソン駒沢オリンピック公園前店(259m)など日常の買い物施設も充実し、共働き世帯の平日の生活もサポートします。東京学芸大学附属世田谷小学校(434m)、同中学校(416m)が近接し、質の高い教育環境も確保されています。国立病院機構東京医療センター(890m)があるため、シニア世帯にとっても安心の医療環境が整っています。宅配ボックス完備で不在時の荷物受け取りも安心です。

## 資産性

築13年のRC構造マンションとして建物の資産性は良好で、三洋ビル管理による適切な管理体制により長期的な建物価値の維持が期待できます。世田谷区駒沢エリアは住宅地として高い人気を誇り、駒沢オリンピック公園という希少な大規模公園に近接する立地は将来的な資産価値の安定につながります。総戸数17戸の小規模マンションは希少性が高く、管理組合運営もしやすい規模です。東急田園都市線沿線の資産性の高さも投資価値を支える要因となっています。

## おすすめポイント

coenは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、子育て世帯の方には駒沢オリンピック公園での豊富な外遊び環境と、東京学芸大学附属の小中学校という恵まれた教育環境が魅力です。次に、都心勤務の共働き世帯には東急田園都市線での都心アクセスの良さと、宅配ボックス完備による利便性が生活をサポートします。最後に、セカンドライフを楽しみたいシニア世帯には、駒沢オリンピック公園でのウォーキングやスポーツ、近隣の医療機関の充実が安心の住環境を提供します。71.50～81.56m²の適度な広さと築浅の建物品質で、どの世代にも快適な住空間をお約束します。

- 駅徒歩圏内
- 周辺施設が充実
- モダンなデザイン

## よくある質問

### coenの特徴は？

RC構造3階建て、総戸数17戸の小規模マンションです。専有面積71.50～81.56m²、宅配ボックス・駐車場・駐輪場完備で、駒沢オリンピック公園まで徒歩約5分という立地が最大の特徴です。

### coenの最寄り駅からの距離は？

東急田園都市線駒沢大学駅から徒歩16分です。駅から少し距離がありますが、バス便の利用や自転車での移動も可能で、閑静な住宅街の環境を享受できます。

### coenの管理体制は？

三洋ビル管理による全部委託方式を採用しています。プロの管理会社による適切な建物維持管理が行われており、住民の皆様に安心してお住まいいただける体制が整っています。

### coenの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2013年5月築で築13年経過しています。築浅の部類に入るため建物状態は良好で、リフォーム・リノベーションも十分可能です。RC構造のため間取り変更にも対応しやすくなっています。

### coen周辺の住環境は？

駒沢オリンピック公園が徒歩5分圏内にあり、サミットストア深沢不動前店532m、ローソン駒沢オリンピック公園前店259mなど生活施設が充実。東京学芸大学附属世田谷小学校も434mと教育環境も良好です。

### coenの中古マンション相場は？

現在6,980万円で売り出されています。専有面積71.50～81.56m²、駒沢エリアの立地条件を考慮すると、世田谷区の中古マンション市場において適正な価格帯と考えられます。

## 関連

- [東京都世田谷区](/areas/tokyo/setagaya.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加