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type: ApartmentComplex
title: パレステージ六町Ⅳ
description: パレステージ六町Ⅳは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00020"
tags:
  - 東京都
  - 足立区
  - 六町駅
  - 2020年築
  - RC造
  - 56戸
timestamp: 2026-08-06T03:29:46.359Z
units_for_sale: 0
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## 概要

パレステージ六町Ⅳは、東京都足立区六町に位置する利便性に優れた分譲マンションです。つくばエクスプレス六町駅から徒歩わずか2分という駅近立地が最大の魅力で、都心部へのアクセスも良好です。2020年2月竣工の築6年と比較的新しく、RC（鉄筋コンクリート）造5階建て、総戸数56戸の適度な規模を持つマンションです。間取りは1DKから2LDKまで多様で、専有面積30.06〜55.02m²と単身者からファミリー層まで幅広いニーズに対応しています。設備面では高セキュリティタイプの玄関ドア、浴室乾燥機、IHコンロ、ディスポーザーなど現代的な住環境が整備されています。管理体制は日神管財による全部委託で安心の管理が期待でき、24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス完備など日常生活の利便性も高いレベルにあります。パレステージ六町Ⅳの中古物件は現在2,980万円で売出されており、駅近立地と充実した設備を考慮するとパレステージ六町Ⅳの価格は魅力的な水準と言えるでしょう。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都足立区六町1-13-16 |
| 最寄駅 | 六町駅 徒歩2分 |
| 築年 | 2020年2月 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 階数 | 5階建 |
| 構造 | RC造 |
| 分譲会社 | 日神グループホールディングス |
| 施工会社 | 丸運建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |

## 暮らしガイド

六町駅徒歩2分の立地により、つくばエクスプレスで秋葉原まで約20分、日本橋まで約25分と都心部への通勤に便利です。徒歩3分圏内にセブン-イレブン、5分圏内に加平小学校があり、子育て世帯にも配慮された環境です。ベルクス足立南花畑店（706m）やビッグ・エー（764m）などの大型スーパーへもアクセスしやすく、日常の買い物に困りません。等潤病院（759m）をはじめとする医療施設も充実しており、シニア世帯も安心して暮らせます。共働き世帯には24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス完備が嬉しいポイントです。駐車場も完備されているため、車をお持ちの方にも対応しています。

## 資産性

駅徒歩2分という希少な立地条件は、資産価値の維持において非常に有利な要素です。築6年と比較的新しく、RC造の堅牢な建物構造により長期的な住環境の安定性が期待できます。日神管財による全部委託管理で適切なメンテナンスが行われており、建物の資産価値保全にもプラスに働きます。つくばエクスプレス沿線は今後も発展が見込まれるエリアで、交通利便性の高さから賃貸需要も安定していると考えられます。総戸数56戸の適度な規模は、管理費負担と居住環境のバランスが良く、長期保有における資産性の観点からも魅力的です。

## おすすめポイント

パレステージ六町Ⅳは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心部への通勤者には駅徒歩2分の立地とつくばエクスプレスの利便性が大きなメリットとなります。朝の貴重な時間を有効活用でき、通勤ストレスを大幅に軽減できるでしょう。次に、子育て世帯には周辺の教育環境と公園の充実、安全な住環境が魅力です。加平小学校徒歩481m、六町公園徒歩237mと子どもの成長に適した環境が整っています。最後に、利便性を重視するシニア世帯にもおすすめで、駅近立地により外出が容易で、等潤病院などの医療施設も近く、安心して生活できる環境です。エレベーター完備、管理体制も充実しており、長く快適に住み続けられるマンションです。

- 駅近の利便性
- 周辺施設が充実
- 管理状態が良く安心して暮らせる

## よくある質問

### パレステージ六町Ⅳの特徴は？

2020年築のRC造5階建てマンションで、駅徒歩2分の好立地が特徴です。高セキュリティドア、浴室乾燥機、IHコンロ、ディスポーザーなど充実設備と、24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス完備で快適な住環境を提供しています。

### パレステージ六町Ⅳの最寄り駅からの距離は？

つくばエクスプレス六町駅から徒歩2分の距離にあります。駅前立地のため通勤・通学に非常に便利で、雨の日でも濡れることなく駅に到着できる好立地です。

### パレステージ六町Ⅳの管理体制は？

日神管財による全部委託管理方式を採用しています。日神グループホールディングスが分譲したマンションで、グループ系列の管理会社による安定した管理運営が期待できます。

### パレステージ六町Ⅳの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2020年2月竣工で築6年の比較的新しいマンションです。RC造で構造的にも安定しており、個人の希望に応じたリフォーム・リノベーションも可能です。管理規約の確認は必要です。

### パレステージ六町Ⅳ周辺の住環境は？

徒歩圏内にセブン-イレブンやベルクス、等潤病院があり日常生活に便利です。足立区立六町公園まで237mと子育て環境も良好で、はま寿司やくら寿司などの飲食店も充実しています。

### パレステージ六町Ⅳの中古マンション相場は？

現在1件が2,980万円で売出されています。駅徒歩2分の立地条件と築6年の建物状況、充実した設備を考慮すると、エリア相場に対して競争力のある価格帯と考えられます。

## 関連

- [東京都足立区](/areas/tokyo/adachi.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加