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type: ApartmentComplex
title: パークステージ豊玉南
description: パークステージ豊玉南は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00022"
tags:
  - 東京都
  - 練馬区
  - 野方駅
  - 1989年築
  - RC造
  - 14戸
timestamp: 2026-08-06T03:29:45.313Z
units_for_sale: 0
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## 概要

パークステージ豊玉南は、東京都練馬区豊玉南に位置する1989年築の分譲マンションです。西武新宿線野方駅から徒歩16分の静かな住宅街に佇み、落ち着いた住環境を提供しています。RC造5階建て、総戸数14戸の低層レジデンスで、3LDKから4LDKの間取りと114.56～150.44㎡の広々とした専有面積が特徴です。エレベーターやオートロックを完備し、駐車場・駐輪場も設置されており、快適な暮らしを支えます。管理会社は合人社計画研究所が担当し、全部委託方式で手入れの行き届いた管理体制を維持しています。築37年の中古マンションながら、西松建設による堅牢な施工と適切なメンテナンスにより、資産価値の維持が期待できます。現在のパークステージ豊玉南の価格は6,280万円で売出されており、ゆとりある住空間と良好な立地条件を求める方におすすめの物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉南1-19-3 |
| 最寄駅 | 野方駅 徒歩16分 |
| 築年 | 1989年1月 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 階数 | 5階建 |
| 構造 | RC造 |
| 分譲会社 | ハイネス恒産 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |

## 暮らしガイド

野方駅徒歩16分の立地は、都心部への通勤アクセスを保ちながら静かな住環境を実現します。オーケー豊玉南店まで276mと近く、日々の食材調達に便利で、共働き世帯の忙しい毎日をサポートします。教育環境では中野区立緑野中学校460m、練馬区立豊玉小学校874mに位置し、子育て世帯にとって通学しやすい環境です。医療面では桜台病院84m、総合東京病院485mと複数の医療機関が近接しているため、シニア世帯や小さなお子様がいるファミリーも安心して暮らせます。徳殿公園ジャブジャブ池152m、江古田の森公園707mなど緑豊かな公園も点在し、休日のリフレッシュや子どもの遊び場としても活用できる恵まれた環境です。

## 資産性

練馬区豊玉南エリアは都心部へのアクセス良好な住宅地として安定した需要があります。築37年のRC造マンションですが、西松建設による堅実な施工と合人社計画研究所による適切な管理体制により、建物の資産価値維持が期待できます。総戸数14戸の小規模マンションは管理組合の意思決定がスムーズで、将来の大規模修繕や設備更新などの合意形成が取りやすいメリットがあります。広い専有面積と充実した共用設備は、中古マンション市場での競争力を保持する要素となっています。

## おすすめポイント

このマンションは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心通勤しながらゆとりある住空間を求める共働き世帯です。114.56～150.44㎡の広い間取りと静かな環境で、在宅勤務スペースの確保も容易です。次に、子育て世帯には周辺の教育機関の充実と公園の豊富さ、医療機関の近接性が大きなメリットとなります。さらに、リノベーションを前提とした住まい探しをしている方にも適しています。RC造の堅牢な構造により大胆な間取り変更も可能で、現代的なライフスタイルに合わせたオリジナルの住空間を創造できます。駅から少し距離があるため、静寂性を重視し、車やバスでの移動を苦にしない方に特におすすめです。

- 静かな住宅街の低層レジデンス
- 手入れの行き届いた共用部
- 暮らしやすい落ち着いた規模感

## よくある質問

### パークステージ豊玉南の特徴は？

1989年築のRC造5階建て、総戸数14戸の低層マンションです。3LDK～4LDKの広々とした間取りと、エレベーター・オートロック完備の充実した設備が特徴で、静かな住宅街の落ち着いた環境にあります。

### パークステージ豊玉南の最寄り駅からの距離は？

西武新宿線野方駅から徒歩16分です。駅からは少し距離がありますが、その分静かな住環境を享受でき、バス利用なども含めて交通手段を使い分けることで快適に通勤・通学できます。

### パークステージ豊玉南の管理体制は？

管理会社は合人社計画研究所が担当し、全部委託方式で管理されています。総戸数14戸の小規模マンションながら、手入れの行き届いた共用部の維持管理により、良好な住環境が保たれています。

### パークステージ豊玉南の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1989年1月築で築37年が経過しています。RC造の堅牢な構造のため、間取り変更を含むリノベーションも可能で、現代のライフスタイルに合わせた住空間づくりができます。

### パークステージ豊玉南周辺の住環境は？

徒歩圏内にオーケー豊玉南店や桜台病院、総合東京病院があり、日常生活に便利です。また江古田の森公園などの緑地も近く、子育て世帯にも適した環境が整っています。

### パークステージ豊玉南の中古マンション相場は？

現在1件が6,280万円で売出中です。114.56～150.44㎡の広い専有面積と良好な立地条件を考慮すると、練馬区エリアの中古マンション市場において妥当な価格帯と考えられます。

## 関連

- [東京都練馬区](/areas/tokyo/nerima.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加