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type: ApartmentComplex
title: 葛西第一スカイハイツ
description: 葛西第一スカイハイツは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00023"
tags:
  - 東京都
  - 江戸川区
  - 葛西駅
  - 1986年築
  - RC造
  - 85戸
timestamp: 2026-08-06T03:29:44.494Z
units_for_sale: 0
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## 概要

葛西第一スカイハイツは、東京都江戸川区南葛西に立地するRC造7階建て、総戸数85戸の中規模マンションです。1986年8月竣工で築40年を経過していますが、長谷工不動産が分譲し、現在も長谷工コミュニティが管理を担当する信頼性の高い管理体制が整っています。東京メトロ東西線葛西駅から徒歩23分とやや距離がありますが、三方開放の恵まれた立地により明るく風通しが良好で、広い敷地による開放感のある住環境が魅力です。2LDK～3LDK+Sのファミリー向け間取りで、専有面積は53.53～78.50m²と余裕のある住空間を提供しています。エレベーター、駐車場、駐輪場、バイク置き場などの共用施設も充実しており、現在の葛西第一スカイハイツ中古価格は2,880万円での売出物件があります。江戸川区エリアでの資産形成を検討される方にとって、葛西第一スカイハイツの価格と立地条件は注目に値する物件といえるでしょう。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区南葛西3-12-15 |
| 最寄駅 | 葛西駅 徒歩23分 |
| 築年 | 1986年8月 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 階数 | 7階建 |
| 構造 | RC造 |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |

## 暮らしガイド

周辺にはベルク江戸川臨海店やベルクス中葛西店などの大型スーパーがあり、日常の買い物に便利です。総合レクリエーション公園やファミリースポーツ広場が徒歩圏内にあるため、子育て世帯には魅力的な環境といえるでしょう。スシロー南葛西店、ロイヤルホスト南葛西店などの飲食店も充実しており、共働き世帯の外食ニーズにも対応しています。葛西駅からはやや距離がありますが、東西線で大手町まで直通アクセス可能で、都心への通勤も現実的です。新左近川親水公園では散歩やジョギングも楽しめ、シニア世帯にとっても穏やかな住環境が整っています。

## 資産性

築40年を経過していますが、RC造の堅牢な構造と長谷工ブランドの信頼性により、一定の資産性を保持しています。江戸川区は東京23区内では比較的手頃な価格帯のエリアで、今後の再開発や都市整備により資産価値の安定が期待されます。東西線沿線という交通利便性と、ファミリー向け間取りによる賃貸需要も見込めることから、投資物件としての収益性も考慮できる立地条件です。

## おすすめポイント

子育て世帯には、周辺の公園施設が充実し、2LDK～3LDK+Sのゆとりある間取りでファミリー生活を快適に送れる環境が整っています。初回マイホーム購入を検討している方には、2,880万円という手頃な価格帯で23区内の住まいを実現できる魅力があります。また、都心へのアクセスを重視しつつも静かな住環境を求めるシニア世帯にとっても、管理体制がしっかりした安心できる住まいとしておすすめできます。三方開放による明るい住空間は、どの世代にとっても快適な住環境を提供してくれるでしょう。

- 三方開放で明るく風通し良好
- 広い敷地で開放感ある外観
- ファミリーに使いやすい間取り

## よくある質問

### 葛西第一スカイハイツの特徴は？

1986年築のRC造7階建て85戸のマンションで、三方開放により明るく風通し良好な住環境が特徴です。2LDK～3LDK+Sのファミリー向け間取りで、専有面積は53.53～78.50m²の余裕ある住空間を提供しています。

### 葛西第一スカイハイツの最寄り駅からの距離は？

東京メトロ東西線葛西駅から徒歩23分です。駅からはやや距離がありますが、バス利用や自転車での移動も可能で、静かな住環境が保たれています。

### 葛西第一スカイハイツの管理体制は？

長谷工コミュニティによる全部委託管理が行われています。大手管理会社による安定した管理体制で、建物の維持管理や共用部分の清掃などが適切に実施されています。

### 葛西第一スカイハイツの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

築40年（1986年8月竣工）です。RC造の堅牢な構造のため、室内リフォームやリノベーションは可能ですが、管理規約の確認や管理組合への届出が必要な場合があります。

### 葛西第一スカイハイツ周辺の住環境は？

総合レクリエーション公園やファミリースポーツ広場が近く、子育て世帯に適した環境です。スーパーやコンビニ、ファミリーレストランも徒歩圏内にあり、日常生活に便利な立地です。

### 葛西第一スカイハイツの中古マンション相場は？

現在2,880万円の売出物件があります。築40年の立地条件を考慮すると、江戸川区エリアでは手頃な価格帯で、初回購入や投資物件としても検討しやすい水準です。

## 関連

- [東京都江戸川区](/areas/tokyo/edogawa.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加