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type: ApartmentComplex
title: アンビシャス堀切菖蒲園
description: アンビシャス堀切菖蒲園は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00024"
tags:
  - 東京都
  - 葛飾区
  - 堀切菖蒲園駅
  - 2015年築
  - RC造
  - 38戸
timestamp: 2026-08-06T03:29:45.873Z
units_for_sale: 0
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## 概要

アンビシャス堀切菖蒲園は、東京都葛飾区堀切4丁目に位置する築11年（2015年10月竣工）の分譲マンションです。京成本線「堀切菖蒲園駅」から徒歩わずか4分という抜群のアクセスを誇り、都心部への通勤・通学にも便利な立地となっています。RC（鉄筋コンクリート）造7階建て、総戸数38戸の適度な規模で、1DKから2LDKまでの間取りを用意し、専有面積は58.35～75.23m²と多様なライフスタイルに対応しています。建物にはカメラ付きオートロックや24時間ゴミ出し可能など充実した共用設備を備え、各住戸にはWICやモニター付きインターホン、浴室乾燥・追い焚き機能など現代的な設備が完備されています。アンビシャス堀切菖蒲園の中古市場での価格は現在4,980万円となっており、築年数と立地条件を考慮すると競争力のある価格設定です。SNコミュニティによる全部委託の管理体制で安心して暮らせる環境が整っています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区堀切4-19-13 |
| 最寄駅 | 堀切菖蒲園駅 徒歩4分 |
| 築年 | 2015年10月 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 階数 | 7階建 |
| 構造 | RC造 |
| 分譲会社 | アンビシャス |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | SNコミュニティ |

## 暮らしガイド

堀切菖蒲園駅徒歩4分の立地は、京成本線で上野駅まで約20分、日暮里駅経由でJR山手線へのアクセスも良好で、都心部への通勤に便利です。近隣には赤札堂堀切店（211m）やセブン-イレブン（159m）があり、日常の買い物に困りません。子育て世帯には堀切小学校（479m）と綾瀬中学校（670m）が通学圏内にあり、堀切水辺公園（935m）や小菅東スポーツ公園（711m）で子どもの遊び場も確保できます。共働き世帯にとって24時間ゴミ出し可能な設備は大変便利で、イムス葛飾ハートセンター（810m）や堀切中央病院（818m）などの医療機関も近く、シニア世帯にも安心の住環境です。機械式駐車場完備でマイカー利用者にも対応しています。

## 資産性

築11年のRC造で建物の劣化リスクが低く、京成本線堀切菖蒲園駅徒歩4分の好立地は長期的な資産価値維持が期待できます。総戸数38戸の適度な規模で管理が行き届きやすく、SNコミュニティによる全部委託の管理体制も資産性にプラスに働きます。葛飾区は都心部へのアクセスが良好でありながら比較的価格が抑えられたエリアで、今後の再開発や交通インフラ整備による価値向上の可能性も秘めています。現在の売出し価格4,980万円は、立地と築年数を考慮すると適正な水準といえるでしょう。

## おすすめポイント

アンビシャス堀切菖蒲園は、特に以下の方におすすめです。まず、都心部への通勤を重視するビジネスパーソンには、堀切菖蒲園駅徒歩4分で京成本線利用により上野・日暮里方面へのアクセスが抜群です。次に、子育て世帯には近隣の小中学校や公園施設が充実しており、安全なオートロック付きマンションで子どもの成長に適した環境が整っています。また、利便性を求めるシニア世帯にも、駅近で医療機関や商業施設が徒歩圏内にあり、エレベーター完備で階段の負担もありません。1DKから2LDKまでの多彩な間取りは、単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応し、築11年の比較的新しい建物で設備も充実しているため、快適な住生活を求める全ての方にご満足いただけるマンションです。

- すっきりした外観の比較的新しい建物
- 無駄のない使いやすい間取り設計
- オートロックで防犯面も安心

## よくある質問

### アンビシャス堀切菖蒲園の特徴は？

2015年築のRC造7階建て、総戸数38戸のマンションです。カメラ付きオートロック、24時間ゴミ出し可能、WIC・浴室乾燥機付きなど充実した設備と、すっきりした外観デザインが特徴です。

### アンビシャス堀切菖蒲園の最寄り駅からの距離は？

京成本線「堀切菖蒲園駅」から徒歩4分の好立地です。駅まで233mの距離で、雨の日でも負担なく通勤・通学が可能な便利なアクセス環境となっています。

### アンビシャス堀切菖蒲園の管理体制は？

SNコミュニティによる全部委託方式で管理されています。専門的な管理体制により、共用部分の清掃・メンテナンスから設備管理まで適切に行われ、安心して居住できる環境が保たれています。

### アンビシャス堀切菖蒲園の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

築11年（2015年10月竣工）の比較的新しい建物です。RC造の堅牢な構造で、専有面積58.35～75.23m²の室内は用途変更など大幅なリノベーションにも対応可能です。

### アンビシャス堀切菖蒲園周辺の住環境は？

徒歩圏内に赤札堂堀切店（211m）、セブン-イレブン（159m）があり日常の買い物が便利です。堀切小学校（479m）や堀切中央病院（818m）も近く、生活に必要な施設が揃っています。

### アンビシャス堀切菖蒲園の中古マンション相場は？

現在の売出し価格は4,980万円となっています。駅徒歩4分の立地と築11年の建物状態を考慮すると、葛飾区エリアでは競争力のある価格水準といえます。

## 関連

- [東京都葛飾区](/areas/tokyo/katsushika.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加