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type: ApartmentComplex
title: ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラ
description: ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00031"
tags:
  - 千葉県
  - 船橋市
  - 高根公団駅
  - 2009年築
  - RC造
  - 150戸
timestamp: 2026-08-06T03:29:46.878Z
units_for_sale: 0
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## 概要

ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラは、千葉県船橋市新高根2丁目に位置する総戸数150戸の大規模マンションです。新京成線高根公団駅から徒歩17分の立地で、バスアクセスも利用できる住環境です。2009年2月築の築17年物件で、RC（鉄筋コンクリート）構造の9階建てとなっています。専有面積71.76～103.14m²の3LDK～4LDKの間取りで、ファミリー世帯に最適な住空間を提供しています。管理会社は長谷工コミュニティが担当し、大規模ならではの良好な管理体制を維持しています。オートロック、24時間換気、浴室乾燥などの充実した設備に加え、ペット可物件としても魅力的です。緑豊かな広い敷地と採光・通風に優れた住戸配置により開放感のある暮らしが実現できます。ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラの中古物件は現在2,480万円で売り出されており、ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラの価格としては競争力のある水準となっています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市新高根2丁目4-1 |
| 最寄駅 | 高根公団駅 徒歩17分 |
| 築年 | 2009年2月 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 階数 | 9階建 |
| 構造 | RC造 |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |

## 暮らしガイド

新京成線高根公団駅から徒歩17分の立地で、バス利用も可能な交通アクセスです。日常の買い物は徒歩3分のリブレ京成高根グリーンハイツ店が便利で、ジェーソン船橋金杉店も約800mの距離にあります。教育環境では船橋市立高根中学校412m、金杉小学校549mと通学に便利で、子育て世帯にとって安心の立地です。緑台中央公園や高根町5号公園など複数の公園が近隣にあり、お子様の遊び場にも恵まれています。共働き世帯には24時間換気や浴室乾燥などの設備が家事負担を軽減し、オートロック完備で安心して暮らせます。コメダ珈琲店やびっくりドンキーなど外食施設も充実しており、休日の家族での外出にも便利な環境が整っています。

## 資産性

築17年のRC構造マンションとして、まだまだ資産価値の維持が期待できる築年数です。総戸数150戸の大規模物件で長谷工コミュニティ管理という安心感があり、管理体制の良好さが長期的な資産価値の維持に寄与します。船橋市新高根エリアは住宅地として成熟しており、教育施設や生活利便施設が整った安定した住環境が魅力です。専有面積71.76～103.14m²の3LDK～4LDKという需要の高い間取りで、将来的な売却時にも市場性の高い物件と考えられます。

## おすすめポイント

ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラは、特に3つのタイプの方におすすめです。まず、子育てファミリー世帯には、船橋市立の小中学校が近く、複数の公園もあり教育環境が充実している点が魅力です。3LDK～4LDKの間取りで専有面積も十分確保されており、お子様の成長に合わせた住空間が提供できます。次に、ペットと暮らしたい世帯には、ペット可物件として緑豊かな広い敷地での散歩も楽しめる環境です。最後に、管理体制を重視する方には、長谷工コミュニティによる全部委託管理と大規模ならではの安定した管理体制が安心材料となります。オートロックや24時間換気などの設備も充実しており、快適で安全な暮らしを求める方に最適な物件です。

- 緑豊かな広い敷地で開放感
- 大規模ならではの良好な管理体制
- 採光・通風に優れた住戸配置

## よくある質問

### ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラの特徴は？

総戸数150戸の大規模マンションで、緑豊かな広い敷地と採光・通風に優れた住戸配置が特徴です。3LDK～4LDKの間取りで専有面積は71.76～103.14m²、オートロックやペット可などの充実した設備を備えています。

### ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラの最寄り駅からの距離は？

新京成線高根公団駅から徒歩17分です。バス利用の場合は20分でアクセス可能で、複数の交通手段を選択できる立地となっています。

### ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラの管理体制は？

長谷工コミュニティによる全部委託管理で、大規模ならではの良好な管理体制を維持しています。エレベーター2基、自走式駐車場、駐輪場、バイク置き場なども適切に管理されています。

### ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2009年2月築で築17年経過しています。RC構造で所有権のため、専有部分のリフォーム・リノベーションは可能です。築年数的にもリノベーションに適したタイミングです。

### ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラ周辺の住環境は？

リブレ京成高根グリーンハイツ店が229mと近く、緑台中央公園も305mの距離にあります。教育施設も充実しており、船橋市立高根中学校412m、金杉小学校549mでファミリー向けの環境です。

### ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラの中古マンション相場は？

現在2,480万円で売り出されています。築17年の大規模マンションとしては競争力のある価格帯で、長谷工コミュニティ管理という安心感もあり資産価値の維持が期待できます。

## 関連

- [千葉県船橋市](/areas/chiba/funabashi.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加