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type: ApartmentComplex
title: グランフェスタ宮原フィオーレ
description: グランフェスタ宮原フィオーレは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00038"
tags:
  - 埼玉県
  - さいたま市北区
  - 日進駅
  - 2003年築
  - RC造
  - 110戸
timestamp: 2026-08-06T06:43:17.226Z
units_for_sale: 0
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## 概要

グランフェスタ宮原フィオーレは、埼玉県さいたま市北区宮原町に位置する2003年6月築の大規模マンションです。JR埼京線日進駅から徒歩12分というアクセスの良さで、都心部への通勤・通学にも便利な立地となっています。RC造10階建て、総戸数110戸の堂々とした外観は、共用部・エントランスのデザイン性の高さでも注目されています。間取りは3LDKから4LDKまでの76.80～102.59㎡とファミリー世帯に適した広さを確保し、南向き中心の住戸配置により日当たり良好な住環境を実現しています。24時間換気システム、モニター付きインターホン、浴室乾燥などの快適設備に加え、オートロックや宅配ボックス、24時間ゴミ捨て対応など現代的な共用設備も充実。日本ハウズイングによる全部委託管理で安心の管理体制が整っています。築23年経過ながらも適切な管理のもとで資産性を維持しており、グランフェスタ宮原フィオーレの中古物件は現在4,280万円から市場に出ています。エントランス付近の遊戯スペースやペット飼育可能な環境は、ファミリー層にとって魅力的な住まい選択となるでしょう。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市北区宮原町3丁目607 |
| 最寄駅 | 日進駅 徒歩12分 |
| 築年 | 2003年6月 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 階数 | 10階建 |
| 構造 | RC造 |
| 分譲会社 | 白石興産 |
| 施工会社 | 白石 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |

## 暮らしガイド

日進駅徒歩12分の立地で、埼京線利用により都心部へのアクセスが良好です。周辺にはTAIRAYA宮原東口店（382m）やヨークマート日進店（882m）など複数のスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利。コンビニも徒歩圏内に3店舗あるため、共働き世帯の遅い帰宅時間でも安心です。子育て世帯には、さいたま市立つばさ小学校（918m）や宮原幼稚園（484m）が徒歩圏内にあり、宮原公園（387m）では子供の外遊びも楽しめます。医療面では松沢医院が徒歩1分圏内にあり、シニア世代にも安心の環境です。24時間ゴミ捨て可能な共用設備や宅配ボックスの設置により、忙しい現代のライフスタイルにもしっかりと対応しています。

## 資産性

さいたま市北区の住宅地として成熟したエリアに位置し、JR埼京線沿線という交通利便性の高さが資産価値を支えています。築23年経過のRC造マンションながら、日本ハウズイングによる適切な管理体制により建物の維持状態は良好です。総戸数110戸の大規模マンションのため管理費の効率化が図りやすく、長期的な資産性維持に有利な条件が揃っています。南向き中心の日当たり良好な住環境と充実した共用設備により、中古市場での競争力も期待できる物件です。

## おすすめポイント

グランフェスタ宮原フィオーレは、特に3つのタイプの方におすすめです。まず都心通勤のファミリー世帯には、埼京線直通アクセスと3LDK～4LDKの広々とした間取り、エントランス付近の遊戯スペースが魅力的です。次に子育て世代には、徒歩圏内の教育施設と公園、24時間ゴミ捨てや宅配ボックスなどの子育てをサポートする設備が充実している点が大きなメリットとなります。さらにペットとの暮らしを希望される方には、ペット飼育可能な環境と敷地内の各種駐車場完備により、ペットとの快適な暮らしが実現できます。いずれの場合も、日本ハウズイングによる安心の管理体制と南向き中心の明るい住環境が、長期的に満足度の高い住まいとなるでしょう。

- 南向き中心で日当たり良好
- 共用部・エントランスのデザイン性が高い
- 敷地内駐車場完備

## よくある質問

### グランフェスタ宮原フィオーレの特徴は？

RC造10階建て総戸数110戸の大規模マンションです。南向き中心で日当たり良好、デザイン性の高いエントランス、オートロックや宅配ボックスなどの充実した共用設備が特徴的です。

### グランフェスタ宮原フィオーレの最寄り駅からの距離は？

JR埼京線日進駅から徒歩12分です。埼京線利用により新宿・渋谷方面への直通アクセスが可能で、通勤・通学に便利な立地となっています。

### グランフェスタ宮原フィオーレの管理体制は？

日本ハウズイングによる全部委託管理方式を採用しています。大手管理会社による専門的な管理により、適切な建物維持とサービス提供が行われています。

### グランフェスタ宮原フィオーレの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2003年6月築で築23年が経過しています。RC造の堅牢な構造で、専有面積76.80～102.59㎡の広さがあるため、ライフスタイルに合わせたリフォーム・リノベーションが可能です。

### グランフェスタ宮原フィオーレ周辺の住環境は？

徒歩圏内にTAIRAYA宮原東口店やセブン-イレブンなどの日用品店舗があり、松沢医院も72mと近接しています。宮原公園や小学校・幼稚園も徒歩圏で子育て環境も良好です。

### グランフェスタ宮原フィオーレの中古マンション相場は？

現在の売出物件は4,280万円となっています。さいたま市北区エリアの立地条件と充実した設備・管理体制を考慮した適正な価格帯で推移しています。

## 関連

- [埼玉県さいたま市北区](/areas/saitama/saitama-kita.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加