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type: ApartmentComplex
title: シティテラス横浜つづきの丘
description: シティテラス横浜つづきの丘は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00047"
tags:
  - 神奈川県
  - 横浜市都筑区
  - 鴨居駅
  - 2013年築
  - RC造
  - 190戸
timestamp: 2026-08-06T06:43:11.357Z
units_for_sale: 0
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## 概要

シティテラス横浜つづきの丘は、横浜市都筑区佐江戸町に位置する2013年3月築の大規模分譲マンションです。JR横浜線鴨居駅から徒歩17分の立地で、大規模敷地内には緑豊かな歩道空間が確保された住環境が魅力です。RC造7階建て、総戸数190戸の大型レジデンスで、2LDK～4LDKの多彩な間取りを揃えています。築13年経過の中古マンションとして適正な築年数で、住友不動産建物サービスによる全部委託管理体制により良好な維持管理が行われています。24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス、エントランス応接ソファなど充実した共用施設を備え、現代的な生活スタイルに対応しています。周辺にはららぽーと横浜や成城石井などの商業施設が充実し、横浜市立都田西小学校まで214mと子育て環境も良好です。シティテラス横浜つづきの丘の中古物件として、現在3,880万円の価格帯で売出されており、都筑区エリアの資産性も期待できる物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区佐江戸町2235-3 |
| 最寄駅 | 鴨居駅 徒歩17分 |
| 築年 | 2013年3月 |
| 総戸数 | 190戸 |
| 階数 | 7階建 |
| 構造 | RC造 |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |

## 暮らしガイド

JR横浜線鴨居駅から徒歩17分の立地で、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。成城石井ららぽーと横浜店（578m）やオーケー川和町店（785m）でのお買い物、セブン-イレブン横浜佐江戸町店（588m）での日用品購入も便利です。子育て世帯には横浜市立都田西小学校（214m）の近さが魅力で、池辺町不動原公園（320m）など複数の公園で子どもの遊び場も確保されています。共働き世帯には24時間ゴミ出し可能と宅配ボックスが重宝し、TOHOシネマズららぽーと横浜（718m）での休日の娯楽も楽しめます。医療面ではサイ・クリニック（309m）が近く、シニア世帯にも安心の住環境です。

## 資産性

築13年のRC造マンションとして、構造的な安定性と資産価値の維持が期待できます。住友不動産の分譲、前田建設工業の施工という信頼性の高い事業主体により、長期的な資産性に優位性があります。総戸数190戸の大規模マンションのため管理費の効率性も見込め、住友不動産建物サービスの全部委託管理により適切な維持管理が行われています。都筑区エリアは横浜市内でも人気の住宅地として安定した需要があり、中古マンション市場でも堅調な価格推移が期待できる立地です。

## おすすめポイント

シティテラス横浜つづきの丘は、特に子育てファミリー世帯におすすめです。都田西小学校まで214mの近さと複数の公園、充実した商業施設により、子どもの教育環境と生活利便性を両立できます。共働き世帯には24時間ゴミ出し可能と宅配ボックスなどの共用施設が日常生活をサポートし、ららぽーと横浜での休日の過ごし方も魅力です。また、住み替えを検討するシニア世帯にも、バリアフリー設計のエントランスや近隣医療施設、管理体制の充実により安心して暮らせる環境が整っています。大規模敷地の緑豊かな住環境と都筑区の資産性を重視する方にも最適な物件です。

- 大規模敷地に建つ分譲マンション
- 敷地内に緑や歩道空間が確保された設計
- 共用施設を備えた大型レジデンス

## よくある質問

### シティテラス横浜つづきの丘の特徴は？

2013年築のRC造7階建て、総戸数190戸の大規模マンションです。大規模敷地に緑や歩道空間が確保された設計で、24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス、エントランス応接ソファなど充実した共用施設を備えています。

### シティテラス横浜つづきの丘の最寄り駅からの距離は？

JR横浜線鴨居駅から徒歩17分です。駅からは少し距離がありますが、周辺には商業施設や教育施設が充実しており、バス便なども活用できる立地です。

### シティテラス横浜つづきの丘の管理体制は？

住友不動産建物サービスによる全部委託管理が行われています。大手デベロッパー系の管理会社により、適切な維持管理とサービス提供が期待できる体制です。

### シティテラス横浜つづきの丘の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2013年3月築で築13年経過です。RC造の堅牢な構造で、専有面積63.13～89.37m²の間取りはリフォーム・リノベーションに適した築年数と空間設計となっています。

### シティテラス横浜つづきの丘周辺の住環境は？

横浜市立都田西小学校まで214m、成城石井ららぽーと横浜店まで578mと教育・商業施設が充実。池辺町不動原公園など緑豊かな公園も近く、ファミリー世帯に適した住環境です。

### シティテラス横浜つづきの丘の中古マンション相場は？

現在3,880万円の売出物件があります。都筑区エリアの中古マンション市場において、築年数と立地条件を考慮した適正価格帯での取引が期待できます。

## 関連

- [神奈川県横浜市都筑区](/areas/kanagawa/yokohama-tsuzuki.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加