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type: ApartmentComplex
title: イニシア青砥
description: イニシア青砥は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00074"
tags:
  - 東京都
  - 葛飾区
  - 京成上野駅
  - 2020年築
  - RC造
  - 36戸
timestamp: 2026-08-06T03:29:44.297Z
units_for_sale: 0
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## 概要

イニシア青砥は、東京都葛飾区青戸に位置する2020年1月築の分譲マンションです。京成本線京成上野駅から徒歩3分という抜群の駅近立地が最大の魅力で、都心部へのアクセスはもちろん、成田空港へのアクセスも良好です。地下1階付14階建、総戸数36戸のコンパクトな規模で、RC一部S構造の堅牢な造りが特徴です。間取りは2LDK～4LDKで専有面積55.62～82.08m²と、多様な世帯構成に対応しています。TVモニタ付インターホン、ミストサウナ、システムキッチン、食器洗浄乾燥機など充実の設備に加え、24時間ゴミ出し可能、宅配ボックス、オートロックなど快適な共用施設も完備。管理会社は信頼性の高い大和ライフネクストが担当し、良好な管理体制を維持しています。築6年という比較的新しい物件のため、イニシア青砥の中古価格は安定しており、資産性も期待できる物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区青戸3-30-5 |
| 最寄駅 | 京成上野駅 徒歩3分 |
| 築年 | 2020年1月 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 階数 | 地下1階付14階建 |
| 構造 | RC造 |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | 田中工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |

## 暮らしガイド

イニシア青砥周辺は、日常生活に必要な施設が充実した住みやすい環境です。食料品の買い物は、コープみらい コープ葛飾白鳥店やオリンピック立石店、サミットストア葛飾区役所前店などが利用でき、コンビニも複数店舗が徒歩圏内にあります。医療面では東京慈恵会医科大学葛飾医療センターや東立病院が近く、もしもの時も安心です。子育て世帯には葛飾区立青戸中学校や青戸平和公園があり、教育・遊び場環境も整っています。共働き世帯にとっては宅配ボックスや24時間ゴミ出し可能な設備が便利で、京成上野駅徒歩3分のアクセスの良さも通勤に大きなメリットとなります。マクドナルドやロイヤルホストなどの外食店も充実しており、多様なライフスタイルに対応できる立地環境です。

## 資産性

イニシア青砥は資産性の観点から見ても魅力的な物件です。京成本線京成上野駅徒歩3分という都心アクセスに優れた立地は、長期的な需要が期待できます。2020年築の築浅物件であり、RC一部S構造の堅牢な建物は今後も価値を維持しやすいと考えられます。大和ライフネクストによる管理体制も良好で、適切な維持管理が期待でき、資産価値の保全に寄与します。総戸数36戸のコンパクトな規模は、管理組合の運営もしやすく、長期修繕計画の実行面でもメリットがあります。

## おすすめポイント

イニシア青砥は、特に以下の方におすすめです。まず、都心部への通勤が多いビジネスパーソンや共働き世帯には、京成上野駅徒歩3分の抜群のアクセス性と宅配ボックスなどの利便設備が大きなメリットとなります。次に、子育て世帯には周辺の教育施設や公園環境に加え、食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機などの設備が家事負担軽減に役立ちます。また、海外出張や旅行が多い方には、成田空港へのアクセスが便利な京成線沿線という立地が魅力的です。築6年の築浅物件でありながら中古価格でのメリットも享受でき、初回購入を検討している方にも適しています。ミストサウナなどの充実設備で快適な住環境を求める方にもおすすめできる物件です。

- 徒歩3分の駅近物件
- 成田空港へのアクセス便利
- 飲食店よりどりみどり

## よくある質問

### イニシア青砥の特徴は？

2020年築の14階建マンションで、京成本線京成上野駅徒歩3分の好立地が特徴です。ミストサウナや食器洗浄乾燥機など充実設備を備え、24時間ゴミ出し可能な利便性の高い住環境を提供しています。

### イニシア青砥の最寄り駅からの距離は？

京成本線京成上野駅から徒歩3分の駅近物件です。また、青砥駅へは徒歩208mの距離にあり、複数路線へのアクセスが可能で交通利便性に優れています。

### イニシア青砥の管理体制は？

管理会社は大手の大和ライフネクストが担当しており、信頼性の高い管理体制が整っています。オートロックや宅配ボックスなどのセキュリティ・利便設備も充実しています。

### イニシア青砥の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2020年1月築で築6年の比較的新しいマンションです。RC一部S構造の堅牢な造りで、将来的なリフォーム・リノベーションにも対応可能な構造となっています。

### イニシア青砥周辺の住環境は？

コープみらいやオリンピック立石店などのスーパー、東京慈恵会医科大学葛飾医療センターなどの医療機関、青戸平和公園などが徒歩圏内にあり、日常生活に便利な環境が整っています。

### イニシア青砥の中古マンション相場は？

現在の売出価格は6,380万円となっています。築6年という築浅で駅徒歩3分の好立地であることから、エリア内でも安定した価格帯で推移していると考えられます。

## 関連

- [東京都葛飾区](/areas/tokyo/katsushika.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加