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type: ApartmentComplex
title: カーサ桜上水
description: カーサ桜上水は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00075"
tags:
  - 東京都
  - 杉並区
  - 桜上水駅
  - 1971年築
  - SRC造
  - 149戸
timestamp: 2026-08-06T03:29:46.586Z
units_for_sale: 0
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## 概要

カーサ桜上水は、東京都杉並区下高井戸に位置する地下1階付11階建の大型マンションです。京王線桜上水駅から徒歩7分という良好なアクセスを誇り、新宿や渋谷への通勤・通学にも便利な立地にあります。1971年8月築の築50年を超える物件ですが、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で建てられており、総戸数149戸の安定したコミュニティを形成しています。間取りは1R～3DKと多彩で、専有面積33.18～76.87m²と幅広いライフスタイルに対応可能です。TVモニタ付インターホンやエレベーター2基など基本的な設備が整っており、駐車場・駐輪場・バイク置き場も完備されています。周辺にはピカソ桜上水店（70m）やマクドナルド（77m）などの商業施設が充実し、日常生活の利便性も高く評価できます。カーサ桜上水の中古物件をお探しの方には、現在2,980万円での売出し情報もあり、カーサ桜上水の価格帯としては比較的手の届きやすい設定となっています。日本管財住宅管理による管理体制のもと、長期間安定した住環境を提供している物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区下高井戸2-10-21 |
| 最寄駅 | 桜上水駅 徒歩7分 |
| 築年 | 1971年8月 |
| 総戸数 | 149戸 |
| 階数 | 地下1階付11階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |

## 暮らしガイド

桜上水駅徒歩7分の立地により、京王線で新宿まで約15分、渋谷まで約20分とアクセス良好で、共働き世帯の通勤にも便利です。周辺にはピカソ桜上水店（70m）、キッチンコート桜上水店（314m）などのスーパーマーケットが複数あり、日々の買い物に困ることはありません。桜上水メディカルモール（142m）やロイヤル病院（663m）など医療施設も充実しており、シニア世帯にも安心の環境です。下高井戸おおぞら公園（271m）や杉並区立永福中央公園（580m）といった緑豊かな公園が点在し、子育て世帯にとっても良好な住環境を提供しています。日本大学文理学部（827m）などの教育機関も近く、学生の一人暮らしにも適した立地といえるでしょう。

## 資産性

京王線桜上水駅徒歩7分という交通利便性の高い立地は、長期的な資産価値維持の重要な要素となります。築50年超の物件ですが、SRC構造による堅牢な建物と総戸数149戸の規模により、管理費の安定性や修繕積立金の計画的な運用が期待できます。日本管財住宅管理による専門的な管理体制も資産性を支える要因です。現在の価格帯2,980万円は築年数を考慮すると適正水準にあり、リノベーション投資により現代的な住空間として再生可能な物件です。

## おすすめポイント

カーサ桜上水は、特に3つのタイプの方におすすめです。まず、リノベーションを前提とした住まい探しをされている方には、SRC構造の安定した躯体と手頃な価格設定が魅力的です。次に、都心へのアクセスを重視する共働き世帯には、桜上水駅徒歩7分という立地が通勤時間短縮に大きく貢献します。そして、初めてのマンション購入を検討されている方には、総戸数149戸の大規模マンションならではの安定感と、周辺の生活利便施設の充実度が安心材料となるでしょう。1R～3DKの多彩な間取りにより、単身からファミリーまで幅広いライフスタイルに対応可能な点も大きな魅力です。

- 路線利用可能
- 陽当たり良好
- 自然が多い

## よくある質問

### カーサ桜上水の特徴は？

地下1階付11階建、総戸数149戸のSRC構造マンションです。1R～3DKの多彩な間取りを提供し、エレベーター2基、駐車場完備で利便性の高い住環境を実現しています。

### カーサ桜上水の最寄り駅からの距離は？

京王線桜上水駅から徒歩7分の立地です。新宿や渋谷方面へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な距離にあります。

### カーサ桜上水の管理体制は？

日本管財住宅管理が管理会社として建物の維持管理を行っています。総戸数149戸の大規模マンションとして、安定した管理体制が構築されています。

### カーサ桜上水の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1971年8月築で築50年超の物件です。SRC構造の堅牢な建物のため、室内のリフォーム・リノベーションは十分可能で、現代的な住空間にアップデートできます。

### カーサ桜上水周辺の住環境は？

徒歩70mにピカソ桜上水店、142mに桜上水メディカルモール、271mに下高井戸おおぞら公園があり、買い物・医療・緑地環境が充実した住みやすいエリアです。

### カーサ桜上水の中古マンション相場は？

現在の売出物件は2,980万円で取引されています。築年数を考慮すると手頃な価格帯で、リノベーション前提での購入検討に適した水準です。

## 関連

- [東京都杉並区](/areas/tokyo/suginami.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加