--- type: ApartmentComplex title: TWOOD description: TWOODは… resource: "https://sumnara.jp/mansion/00082" tags: - 東京都 - 墨田区 - 菊川駅 - 1990年築 - RC造 - 12戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 TWOODは、東京都墨田区菊川3丁目に位置する鉄筋コンクリート造のマンションです。都営新宿線菊川駅から徒'歩3分という優れたアクセス環境が最大の魅力で、都心部への通勤・通学に非常に便利な立地となっています。周辺には肉のハナマサ住吉店（175m）やくら寿司フレスポ住吉店（271m）など、日常の買い物や外食に便利な施設が充実しており、快適な都市生活を実現できます。また、あそか病院（402m）や東京都立墨田工科高等学校（353m）なども徒歩圏内にあり、医療・教育環境も整っています。TWOODの中古物件をお探しの方には、駅近の利便性と住環境のバランスが取れた魅力的な物件といえるでしょう。TWOOD価格については現在1件の売出物件があり、墨田区エリアの相場動向も参考にしながら検討されることをおすすめします。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都墨田区菊川3 | | 最寄駅 | 菊川駅 徒歩3分 | | 築年 | 1990年12月 | | 総戸数 | 12戸 | | 階数 | 8階建 | | 構造 | RC造 | ## 暮らしガイド 菊川駅徒歩3分の立地により、都営新宿線で新宿、大手町方面への通勤が便利です。子育て世帯には東京都立墨田工科高等学校（353m）やケイ・インターナショナルスクール東京（986m）など教育施設が充実しており、猿江恩賜公園（964m）では子供たちの遊び場も確保できます。共働き世帯には駅直近の立地と、肉のハナマサ住吉店（175m）での買い物の利便性が魅力的です。また、あそか病院（402m）が近くにあるため、シニア世代にも安心の医療環境が整っています。コンビニエンスストアも複数あり、24時間対応の生活サポートも充実している住みやすいエリアです。 ## 資産性 菊川駅徒歩3分という希少な駅近立地は、将来的な資産価値の維持に有利な条件です。鉄筋コンクリート造の堅牢な建物構造により、長期的な耐久性も期待できます。墨田区は都心アクセスの良さから住宅需要が安定しており、賃貸需要も見込める立地です。現在の売出価格16,800万円については、周辺相場や建物の維持管理状況を総合的に判断して検討することが重要です。駅近の利便性は中古マンション市場においても重要な評価ポイントとなります。 ## おすすめポイント TWOODは以下のような方に特におすすめです。まず、都心部への通勤を重視するビジネスパーソンには、菊川駅徒歩3分のアクセス環境が大きなメリットとなります。次に、利便性と住環境のバランスを求める子育て世帯には、周辺の教育施設の充実と商業施設の近さが魅力的です。また、将来的な住み替えも視野に入れた資産形成を考える方には、駅近立地による資産価値の安定性が期待できます。駅直近の立地でありながら住宅街の落ち着いた環境も兼ね備えているため、長期間安心して住み続けられるマンションをお探しの方にも適しています。 ## よくある質問 ### TWOODの特徴は？ 鉄筋コンクリート造の堅牢な建物で、都営新宿線菊川駅から徒歩3分という優れたアクセス立地が特徴です。周辺には商業施設や医療機関が充実しており、都市生活に便利な環境が整っています。 ### TWOODの最寄り駅からの距離は？ 最寄り駅は都営新宿線菊川駅で、マンションから徒歩3分の距離にあります。駅直近の立地により、都心部への通勤・通学に非常に便利なアクセス環境となっています。 ### TWOODの管理体制は？ 管理方式や管理会社の詳細情報については、現在確認が必要です。物件をご検討の際は、管理組合の運営状況や修繕積立金の状況などについて事前にご確認いただくことをおすすめします。 ### TWOODの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 築年数の詳細は確認が必要ですが、鉄筋コンクリート造のため構造的な安定性があります。リフォーム・リノベーションについては、管理規約の確認が必要となりますので、詳細はお問い合わせください。 ### TWOOD周辺の住環境は？ 肉のハナマサ住吉店やくら寿司など商業施設が近く、あそか病院も徒歩圏内にあります。また猿江恩賜公園なども利用でき、利便性と住環境のバランスが取れたエリアです。 ### TWOODの中古マンション相場は？ 現在1件の売出物件が16,800万円で販売されています。墨田区全体の市場動向や菊川駅周辺の立地条件を考慮して、適正な価格かどうか検討されることをおすすめします。 ## 関連 - [東京都墨田区](/areas/tokyo/sumida.md)（エリア） ## 更新履歴 - 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加 - 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加