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type: ApartmentComplex
title: 方南町コーポビアネーズ
description: 方南町コーポビアネーズは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00084"
tags:
  - 東京都
  - 杉並区
  - 方南町駅
  - 1973年築
  - SRC造
  - 124戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

方南町コーポビアネーズは、東京都杉並区方南2丁目に位置する2階建てのSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造マンションです。東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩4分という好立地で、都心部への通勤・通学に非常に便利なアクセスを誇ります。周辺環境は充実しており、サミットストア和泉店（251m）や肉のハナマサ方南町店（295m）など日常の買い物に便利なスーパーマーケットが徒歩圏内にあります。また、杏林大学医学部付属杉並病院（778m）やクリニック前田（280m）などの医療施設も近く、安心して暮らせる環境です。広町みらい公園（345m）をはじめとする緑豊かな公園も点在し、ファミリー世帯にも適した住環境となっています。方南町コーポビアネーズの中古物件価格は2,280万円となっており、杉並区エリアでの資産形成を検討される方にとって注目の物件です。鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造で、長期的な居住にも適しています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区方南2 |
| 最寄駅 | 方南町駅 徒歩4分 |
| 築年 | 1973年9月 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 階数 | 地下1階付12階建 |
| 構造 | SRC造 |

## 暮らしガイド

方南町駅徒歩4分の立地により、丸ノ内線で新宿や東京駅などの主要ターミナルへ直通アクセスが可能で、共働き世帯の通勤に最適です。周辺にはサミットストア和泉店（251m）や肉のハナマサ方南町店（295m）があり、帰宅時の買い物も便利です。子育て世帯には広町みらい公園（345m）や中野区立南台公園（545m）での外遊びが楽しめ、佼成学園中学校・高等学校（439m）などの教育施設も充実しています。医療面では杏林大学医学部付属杉並病院（778m）やクリニック前田（280m）があり、シニア世帯にも安心の環境です。コンビニエンスストアも複数あり、24時間の生活サポートも整っています。

## 資産性

方南町駅から徒歩4分という好立地と、SRC構造による建物の堅牢性が資産価値の維持に有利です。丸ノ内線沿線は都心アクセスが良好で、賃貸需要も安定しています。杉並区は住宅エリアとして人気が高く、ファミリー層からの継続的な需要が期待できます。2階建ての低層マンションは希少性があり、管理費等のランニングコストも抑えられる傾向にあります。現在の価格2,280万円は、エリアの利便性を考慮すると適正な水準と考えられます。

## おすすめポイント

方南町コーポビアネーズは、都心通勤を重視する共働き世帯に特におすすめです。方南町駅から徒歩4分で丸ノ内線利用により新宿・東京方面への通勤時間を大幅に短縮できます。また、周辺の充実した商業施設と公園環境により、小さなお子様がいるファミリー世帯にも最適です。佼成学園中学校・高等学校などの教育施設が近く、教育環境を重視される方にもおすすめします。さらに、2,280万円という価格帯は初回購入を検討される方や投資目的の方にも手が届きやすく、杉並区での資産形成を始めたい方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。低層マンションならではの落ち着いた住環境も大きな魅力です。

## よくある質問

### 方南町コーポビアネーズの特徴は？

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造の2階建てマンションで、方南町駅から徒歩4分の好立地にあります。堅牢な構造で耐久性に優れ、周辺には商業施設や医療施設が充実しており、生活利便性の高い住環境が特徴です。

### 方南町コーポビアネーズの最寄り駅からの距離は？

東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩4分です。駅から非常に近く、都心部への通勤・通学に便利なアクセスを提供しています。雨の日でも負担が少ない距離です。

### 方南町コーポビアネーズの管理体制は？

管理方式や管理会社についての詳細情報は公開されておりません。物件の詳細な管理体制については、不動産会社までお問い合わせください。

### 方南町コーポビアネーズの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

築年数の詳細は公開されておりませんが、SRC構造の建物のため構造的に安定しています。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や建物の状況により異なるため事前確認が必要です。

### 方南町コーポビアネーズ周辺の住環境は？

サミットストアやハナマサなどのスーパー、杏林大学医学部付属杉並病院などの医療施設、広町みらい公園などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要な施設が充実した住環境です。

### 方南町コーポビアネーズの中古マンション相場は？

現在の売出物件価格は2,280万円となっています。杉並区方南エリアの立地条件と建物の構造を考慮した価格設定となっており、詳細な相場については最新の市場動向をご確認ください。

## 関連

- [東京都杉並区](/areas/tokyo/suginami.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加