--- type: ApartmentComplex title: 朝日パリオ保谷 description: 朝日パリオ保谷は… resource: "https://sumnara.jp/mansion/00114" tags: - 東京都 - 西東京市 - 保谷駅 - 1995年築 - RC造 - 29戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 朝日パリオ保谷は、東京都西東京市下保谷5丁目に位置する鉄筋コンクリート造のマンションです。西武池袋線保谷駅から徒歩わずか4分という優れた立地が最大の魅力で、都心部へのアクセスも良好です。建物にはオートロックや宅配ボックス、モニター付きインターホンなどのセキュリティ設備が充実しており、安心して暮らせる環境が整っています。また、浴室乾燥機やWIC（ウォークインクローゼット）、専用庭なども完備され、快適な住環境を提供します。周辺には業務スーパー保谷店（430m）や保谷厚生病院（649m）、下保谷森林公園（595m）など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。朝日パリオ保谷の中古物件は現在3,880万円で売り出されており、朝日パリオ保谷の価格相場を検討されている方にとって参考になる物件です。駐車場や駐輪場、バイク置き場も完備されており、様々なライフスタイルに対応できる住環境となっています。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都西東京市下保谷5丁目13-17 | | 最寄駅 | 保谷駅 徒歩4分 | | 築年 | 1995年5月 | | 総戸数 | 29戸 | | 階数 | 3階建 | | 構造 | RC造 | ## 暮らしガイド 朝日パリオ保谷周辺は、子育て世帯から共働き世帯まで幅広い層に適した住環境が整っています。保谷駅まで徒歩4分の立地により、都心部への通勤が便利で、共働き世帯の時短通勤を実現できます。日用品の買い物は業務スーパー保谷店（430m）で済ませることができ、緊急時は複数のコンビニも利用可能です。医療面では保谷厚生病院（649m）やYYキッズクリニック（777m）があり、子育て世帯も安心です。自然環境も充実しており、下保谷森林公園（595m）や文理台公園（629m）では子どもの遊び場や散歩コースとして活用できます。また、練馬区立南大泉保育園（819m）や都立保谷高等学校（925m）など教育施設も徒歩圏内にあり、子どもの成長段階に応じた教育環境が整っています。 ## 資産性 朝日パリオ保谷は、保谷駅徒歩4分という優れた立地条件が資産性の大きな強みとなっています。西武池袋線沿線は都心部へのアクセスが良好で、安定した交通利便性が期待できます。鉄筋コンクリート造の建物は耐久性に優れており、長期的な資産保全の観点からも有利です。オートロックや宅配ボックスなどの設備も充実しており、賃貸需要も見込める物件特性を備えています。西東京市エリアは住環境が整った住宅地として認知されており、ファミリー層を中心とした安定した需要が期待できる立地です。 ## おすすめポイント 朝日パリオ保谷は、特に以下の3つのライフスタイルの方におすすめです。まず、都心部への通勤を重視する共働き世帯には、保谷駅徒歩4分の立地が大きなメリットとなります。朝の忙しい時間帯でも余裕をもって通勤でき、帰宅後の時間も有効活用できます。次に、子育て世帯には、周辺の教育施設や公園、医療機関が充実している点が魅力的です。専用庭付きの住戸もあり、子どもの遊び場としても活用できます。最後に、利便性と静かな住環境を両立させたいシニア世帯にもおすすめです。駅近でありながら住宅街の落ち着いた環境にあり、日常の買い物や通院にも便利な立地です。宅配ボックスやオートロックなどの設備も、安心・安全な暮らしをサポートします。 ## よくある質問 ### 朝日パリオ保谷の特徴は？ 鉄筋コンクリート造の建物で、オートロックや宅配ボックス、モニター付きインターホンなどのセキュリティ設備が充実しています。浴室乾燥機やWIC、専用庭なども完備され、駐車場・駐輪場・バイク置き場も設置されています。 ### 朝日パリオ保谷の最寄り駅からの距離は？ 西武池袋線保谷駅から徒歩4分の好立地です。駅まで約306mと非常に近く、通勤・通学に便利な立地となっています。 ### 朝日パリオ保谷の管理体制は？ 詳細な管理体制については不明ですが、オートロックや宅配ボックスなどの共用設備が整備されており、適切な管理が行われていることが推測されます。 ### 朝日パリオ保谷の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 築年数については詳細が不明です。鉄筋コンクリート造の建物のため、一般的にはリフォーム・リノベーションが可能ですが、具体的な工事内容については管理組合への確認が必要です。 ### 朝日パリオ保谷周辺の住環境は？ 業務スーパー保谷店（430m）やローソン、セブン-イレブンなどのコンビニ、保谷厚生病院（649m）、下保谷森林公園（595m）など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。 ### 朝日パリオ保谷の中古マンション相場は？ 現在の売り出し物件は3,880万円となっています。保谷駅徒歩4分という立地条件や設備を考慮した価格設定となっており、エリアの相場感を反映した価格と考えられます。 ## 関連 - [東京都西東京市](/areas/tokyo/nishitokyo.md)（エリア） ## 更新履歴 - 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加 - 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加