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type: ApartmentComplex
title: ライオンズガーデン小岩
description: ライオンズガーデン小岩は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00166"
tags:
  - 東京都
  - 江戸川区
  - 小岩駅
  - 2003年築
  - RC造
  - 59戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

ライオンズガーデン小岩は、東京都江戸川区東小岩に位置する6階建てのRC（鉄筋コンクリート）造マンションです。JR中央・総武線小岩駅から徒歩12分の立地で、都心部へのアクセスと住みやすい住環境を両立しています。周辺には江戸川女子中学校・高等学校が390m、江戸川病院が789mと教育・医療施設が充実しており、マクドナルド蔵前橋通り北小岩店（274m）や横浜家系ラーメン町田商店小岩店（249m）などの飲食店も近く、日常生活に便利な環境が整っています。買い物施設としてはピカソ小岩駅前店（712m）、業務スーパー小岩店（759m）、サミットストア小岩駅南口店（945m）があり、多様なニーズに対応できます。ライオンズガーデン小岩の中古物件は現在1件の売出があり、価格は4,080万円となっています。江戸川区という人気エリアでのライオンズガーデン小岩の価格帯は、資産性と住環境のバランスを考慮した魅力的な投資対象といえるでしょう。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区東小岩6-30-6ライオンズガーデン小岩 |
| 最寄駅 | 小岩駅 徒歩12分 |
| 築年 | 2003年12月 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 階数 | 10階建 |
| 構造 | RC造 |

## 暮らしガイド

小岩駅周辺は下町情緒あふれる住環境で、子育て世帯には江戸川女子中学校・高等学校（390m）や江戸川区立小岩第一中学校（553m）など教育施設が充実しています。共働き世帯には複数のコンビニエンスストア（ローソン北小岩四丁目店594m、ローソン南小岩八丁目店608m）や夜遅くまで営業するスーパーマーケットがあり、帰宅時の買い物も便利です。医療面では江戸川病院（789m）、岩井整形外科病院（581m）、小岩健康サポートセンター（334m）が近く、シニア世帯も安心して暮らせる環境です。JR中央・総武線で新宿・東京方面へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地となっています。

## 資産性

RC造6階建ての構造は耐久性に優れ、長期的な資産価値の維持が期待できます。小岩駅徒歩12分という立地は、都心アクセスの利便性と住環境の良さを両立しており、賃貸需要も安定していると考えられます。江戸川区は子育て支援が充実したエリアとして人気があり、ファミリー層からの需要が継続的に見込めます。現在の売出価格4,080万円は、周辺の生活利便性や交通アクセスを考慮すると適正な価格帯といえ、将来的な資産性も期待できる物件です。

## おすすめポイント

ライオンズガーデン小岩は、特に子育て世帯におすすめです。近隣に優良な教育機関があり、医療施設も充実しているため、安心して子育てができる環境が整っています。また、都心部への通勤が必要な共働き世帯にも適しており、JR中央・総武線での都心アクセスと、駅周辺の商業施設の充実により、忙しい日常生活をサポートしてくれます。さらに、初回投資を検討している方にもおすすめできる物件です。江戸川区という安定したエリアでの4,080万円という価格帯は、資産形成の第一歩として適切で、将来的な売却や賃貸運用も視野に入れやすい条件が揃っています。

## よくある質問

### ライオンズガーデン小岩の特徴は？

6階建てのRC（鉄筋コンクリート）造マンションで、JR中央・総武線小岩駅から徒歩12分の立地です。教育施設や医療機関、商業施設が充実した住環境が特徴的です。

### ライオンズガーデン小岩の最寄り駅からの距離は？

最寄り駅のJR中央・総武線小岩駅から徒歩12分です。また、江戸川駅まで529m、京成小岩駅まで972mと複数路線が利用可能な立地です。

### ライオンズガーデン小岩の管理体制は？

管理方式や管理会社については詳細情報が公開されていないため、物件検討時には現地での確認や管理組合への問い合わせが必要です。

### ライオンズガーデン小岩の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

築年数の詳細は不明ですが、RC造の構造であることからリフォーム・リノベーションの可能性は高いと考えられます。具体的な工事内容は管理規約の確認が必要です。

### ライオンズガーデン小岩周辺の住環境は？

教育機関、医療施設、商業施設が徒歩圏内に揃っており、特に江戸川女子中学校まで390m、小岩健康サポートセンターまで334mと生活利便性に優れています。

### ライオンズガーデン小岩の中古マンション相場は？

現在の売出物件は4,080万円となっています。江戸川区内の立地条件や周辺環境を考慮した適正な価格帯と考えられます。

## 関連

- [東京都江戸川区](/areas/tokyo/edogawa.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加