--- type: ApartmentComplex title: ファーストシーン葛西エリーゼ description: ファーストシーン葛西エリーゼは… resource: "https://sumnara.jp/mansion/00186" tags: - 東京都 - 江戸川区 - 葛西駅 - 2013年築 - RC造 - 21戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 ファーストシーン葛西エリーゼは、東京都江戸川区南葛西２丁目に位置する鉄筋コンクリート造3階建のマンションです。最寄り駅はJR京葉線葛西臨海公園駅からバス11分、東京メトロ東西線葛西駅から徒歩16分と、都心部へのアクセスが良好な立地にあります。建物には24時間換気システム、浴室乾燥機、追い焚き機能などの快適な住環境を支える設備が充実しており、オートロックや宅配ボックス、駐車場・駐輪場なども完備されています。周辺には総合レクリエーション公園（286m）やファミリースポーツ広場（327m）などの緑豊かな環境があり、ベルクス中葛西店（576m）やスシロー南葛西店（258m）など生活利便施設も充実しています。現在のファーストシーン葛西エリーゼ中古物件は1件の売出があり、価格は4,780万円となっております。江戸川区エリアでのファーストシーン葛西エリーゼ価格は立地と設備のバランスを考慮すると適正水準と考えられます。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都江戸川区南葛西２丁目１−７ | | 最寄駅 | 葛西駅 徒歩16分 | | 築年 | 2013年3月 | | 総戸数 | 21戸 | | 階数 | 11階建 | | 構造 | RC造 | ## 暮らしガイド ファーストシーン葛西エリーゼ周辺は、都市の利便性と自然環境が調和した住みやすいエリアです。葛西臨海公園や総合レクリエーション公園など大型公園が近く、子育て世帯には理想的な環境です。買い物面では徒歩圏内にベルクス中葛西店やオーケー葛西店などの大型スーパーがあり、日常の買い物には困りません。医療面では葛西昌医会病院が近く、緊急時も安心です。交通アクセスは葛西駅から大手町まで約20分、葛西臨海公園駅から新木場経由で都心部へアクセス可能で、共働き世帯の通勤にも便利です。近くには東京都立葛西南高等学校もあり、教育環境も整っています。 ## 資産性 江戸川区南葛西エリアは、東京メトロ東西線と京葉線の2路線が利用でき、都心部へのアクセスが良好なため安定した住宅需要が見込めます。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造により、長期的な資産価値の維持が期待できます。周辺には大型商業施設や公園、教育施設が充実しており、ファミリー層からの需要が継続的に見込まれる立地条件です。現在の売出価格4,780万円は、エリア相場と設備内容を考慮すると適正水準にあり、投資対象としても検討価値があります。 ## おすすめポイント ファーストシーン葛西エリーゼは特に3つのタイプの方におすすめします。まず、小さなお子様がいる子育て世帯の方です。総合レクリエーション公園やファミリースポーツ広場が近く、安全で豊かな環境で子育てができます。次に、都心部への通勤が必要な共働き世帯の方です。東西線葛西駅から大手町・日本橋エリアへ直通でアクセスでき、通勤時間を短縮できます。最後に、静かで落ち着いた住環境を求める方です。3階建の低層マンションのため圧迫感がなく、24時間換気システムや追い焚き機能など快適性を重視した設備が充実しており、ゆったりとした暮らしを実現できます。 ## よくある質問 ### ファーストシーン葛西エリーゼの特徴は？ 鉄筋コンクリート造3階建のマンションで、24時間換気、浴室乾燥機、追い焚き機能などの充実した室内設備と、オートロックや宅配ボックスなどのセキュリティ・利便設備を備えています。 ### ファーストシーン葛西エリーゼの最寄り駅からの距離は？ JR京葉線葛西臨海公園駅からバス11分、東京メトロ東西線葛西駅から徒歩16分の立地にあります。2路線利用可能で都心部へのアクセスが良好です。 ### ファーストシーン葛西エリーゼの管理体制は？ 管理方式や管理会社の詳細は公開されていませんが、オートロックや宅配ボックスなどの共用設備が適切に維持されており、良好な管理体制が推察されます。 ### ファーストシーン葛西エリーゼの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 築年数の詳細は公開されていませんが、鉄筋コンクリート造のため構造的には安定しており、室内リフォームやリノベーションは可能と考えられます。 ### ファーストシーン葛西エリーゼ周辺の住環境は？ 総合レクリエーション公園や葛西臨海公園が近く緑豊かな環境です。ベルクスやオーケーなどの大型スーパー、コンビニ、病院なども徒歩圏内にあり生活利便性が高い立地です。 ### ファーストシーン葛西エリーゼの中古マンション相場は？ 現在1件の売出物件があり価格は4,780万円です。江戸川区エリアの立地条件と設備内容を考慮すると、相場に見合った適正価格帯と考えられます。 ## 関連 - [東京都江戸川区](/areas/tokyo/edogawa.md)（エリア） ## 更新履歴 - 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加 - 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加