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type: ApartmentComplex
title: 上高田4丁目団地1号棟
description: 上高田4丁目団地1号棟は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00189"
tags:
  - 東京都
  - 中野区
  - 東中野駅
  - 1971年築
  - SRC造
  - 270戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

上高田4丁目団地1号棟は、中野区上高田4丁目に位置するSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造の4階建てマンションです。最寄りの新井薬師前駅から徒歩7分という好立地で、西武新宿線を利用すれば都心部へのアクセスも良好です。また、東中野駅（徒歩15分）や中井駅（徒歩14分）など複数駅を利用できる利便性の高い立地となっています。管理会社は日本総合住生活株式会社が担当しており、都市ガス・エレベーターなどの基本設備も整備されています。周辺には新宿区立落合公園（277m）や落合公園犬の広場（229m）などの緑豊かな公園が点在し、徒歩圏内にはセブン-イレブンやローソンなどのコンビニエンスストア、業務スーパーやサミットストアなどの商業施設も充実しています。上高田4丁目団地1号棟の中古物件をご検討の方には、現在2,680万円での売出物件があり、上高田4丁目団地1号棟の価格帯として参考にしていただけます。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区上高田4-17-1 |
| 最寄駅 | 東中野駅 徒歩15分 |
| 築年 | 1971年4月 |
| 総戸数 | 270戸 |
| 階数 | 11階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 管理会社 | 日本総合住生活株式会社 |

## 暮らしガイド

新井薬師前駅から徒歩7分の立地で、西武新宿線により新宿駅まで約12分でアクセス可能な利便性の高いエリアです。徒歩圏内にはセブン-イレブン中野上高田１丁目店（239m）やローソンH新宿中井店（549m）などのコンビニエンスストアがあり、深夜や早朝の買い物にも便利です。業務スーパー石黒東中野店（579m）やサミットストア東中野店（902m）など食料品の買い物施設も充実しており、共働き世帯の方にもおすすめです。新宿区立落合公園（277m）には犬の広場（ドッグラン）もあり、ペットを飼っている方やお子様がいるファミリー世帯にも良好な住環境です。近隣には目白大学新宿キャンパス（553m）や明治大学付属中野中学校・高等学校（762m）などの教育機関もあり、学生や教育関係者の方にも便利な立地となっています。

## 資産性

複数路線・複数駅を利用可能な交通利便性の高い立地で、新宿駅へのアクセスが良好な点は資産価値の維持に有利な要素です。SRC構造の堅牢な建物で、管理会社による適切な管理体制も整っており、中長期的な資産保全に期待できます。中野区は住宅需要が安定しているエリアであり、都心部への通勤利便性と住環境のバランスが取れた立地として、賃貸需要も見込めるエリアです。現在2,680万円での売出物件があることからも、このエリアでの市場価格の参考になります。

## おすすめポイント

このマンションは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心通勤者の方には新井薬師前駅徒歩7分で西武新宿線により新宿駅まで約12分という優れた交通アクセスが魅力的です。次に、子育て世帯の方には新宿区立落合公園や犬の広場などの公園施設が充実し、また明治大学付属中野中学校・高等学校などの教育機関も近隣にあるため、教育環境の整った住環境を求める方に適しています。最後に、投資用物件をお探しの方には、複数駅利用可能な利便性と中野区の安定した住宅需要により、賃貸需要が期待できる立地として魅力的です。SRC構造の堅牢な建物と適切な管理体制により、長期的な資産保全も期待でき、初回投資から運用まで安心してお任せいただけます。

## よくある質問

### 上高田4丁目団地1号棟の特徴は？

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造の4階建てマンションで、都市ガスやエレベーターなどの基本設備を備えています。管理会社は日本総合住生活株式会社が担当しており、安心の管理体制です。

### 上高田4丁目団地1号棟の最寄り駅からの距離は？

新井薬師前駅（西武新宿線）から徒歩7分が最寄りです。その他、中井駅（徒歩14分）、東中野駅（徒歩15分）、落合駅（徒歩12分）など複数駅を利用可能です。

### 上高田4丁目団地1号棟の管理体制は？

管理会社は日本総合住生活株式会社が担当しています。住宅管理業界で実績のある管理会社により、適切な建物管理が行われています。

### 上高田4丁目団地1号棟の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

築年数の詳細は不明ですが、SRC構造の堅牢な建物です。リフォーム・リノベーションの可否については、管理規約や構造上の制約を確認の上、個別にご相談いただく必要があります。

### 上高田4丁目団地1号棟周辺の住環境は？

新宿区立落合公園（277m）をはじめとした緑豊かな公園が複数あり、コンビニや業務スーパーなど日常の買い物施設も徒歩圏内に充実した住みやすい環境です。

### 上高田4丁目団地1号棟の中古マンション相場は？

現在の売出物件は2,680万円となっています。中野区内の立地条件や建物の特徴を考慮した価格設定となっており、詳細は個別にお問い合わせください。

## 関連

- [東京都中野区](/areas/tokyo/nakano.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加