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type: ApartmentComplex
title: Dクラディア船橋シャインアベニュー
description: Dクラディア船橋シャインアベニューは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00195"
tags:
  - 千葉県
  - 船橋市
  - 船橋駅
  - 2007年築
  - RC造
  - 58戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

Dクラディア船橋シャインアベニューは、千葉県船橋市湊町に位置する6階建てのマンションです。JR総武本線船橋駅から徒歩13分という好立地にあり、都心部へのアクセスが良好です。鉄筋コンクリート造の堅牢な建物で、大和ライフネクスト株式会社による管理体制が整っています。周辺環境は大変充実しており、徒歩圏内にアタック船橋湊町店（179m）をはじめとするスーパーマーケットが複数あり、日常の買い物に便利です。また、船橋港親水公園（656m）やららぽーとTOKYO-BAY（778m）も近く、レジャーや娱楽施設も豊富です。教育施設では船橋市立湊町小学校（328m）、湊中学校（418m）が近隣にあり、子育て世帯にも適した環境です。医療面では船橋みなとクリニック（206m）が近く、安心して生活できます。Dクラディア船橋シャインアベニューの中古マンション市場では、現在3,650万円の価格帯で売出物件があり、Dクラディア船橋シャインアベニューの価格は立地条件を反映した適正な水準となっています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市湊町2-16-1 |
| 最寄駅 | 船橋駅 徒歩13分 |
| 築年 | 2007年3月 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 階数 | 地下1階付14階建 |
| 構造 | RC造 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |

## 暮らしガイド

Dクラディア船橋シャインアベニュー周辺は、非常に生活しやすい環境が整っています。日常の買い物はアタック船橋湊町店（179m）が最寄りで、ヤマイチ船橋店（695m）、生鮮＆業務スーパー船橋南店（754m）も利用可能です。子育て世帯には船橋市立湊町小学校（328m）、湊中学校（418m）が徒歩圏内にあり、通学に便利です。共働き世帯にはコンビニエンスストアとしてローソン船橋湊町一丁目店（450m）があり、帰宅時の買い物にも対応できます。医療面では船橋みなとクリニック（206m）、板倉病院（512m）が近く、シニア世帯にも安心です。レジャー面ではららぽーとTOKYO-BAY（778m）でのショッピングや、船橋港親水公園（656m）での散歩など、多様な過ごし方ができる環境です。

## 資産性

Dクラディア船橋シャインアベニューは、船橋駅徒歩13分という安定した立地条件を持つマンションです。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造と、大和ライフネクスト株式会社による管理体制により、建物の維持管理面での安心感があります。船橋エリアは都心部へのアクセスが良好で、商業施設や教育施設も充実しており、住宅需要の継続が期待できる立地です。現在3,650万円での売出物件があることから、市場での流動性も確保されており、資産価値の維持が期待できる物件といえるでしょう。

## おすすめポイント

Dクラディア船橋シャインアベニューは、特に3つのタイプの方におすすめです。まず、子育て世帯には小中学校が徒歩圏内にあり、公園や大型商業施設も近く、教育と娯楽の両面で優れた環境です。次に、都心部への通勤を考える共働き世帯には、船橋駅徒歩13分のアクセスの良さと、周辺の商業施設の充実により、忙しい日常を支える利便性があります。さらに、安定した住環境を求める方には、大和ライフネクスト株式会社による管理体制と、医療施設の近さ、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っていることで、長期的に安心して住める環境が整っています。船橋エリアの住みやすさを実感できる、バランスの取れたマンションです。

## よくある質問

### Dクラディア船橋シャインアベニューの特徴は？

船橋市湊町に位置する6階建ての鉄筋コンクリート造マンションです。大和ライフネクスト株式会社による管理で、船橋駅徒歩13分の好立地が魅力です。

### Dクラディア船橋シャインアベニューの最寄り駅からの距離は？

JR総武本線船橋駅から徒歩13分です。また、京成船橋駅まで839m、大神宮下駅まで779mの距離にあり、複数路線が利用可能です。

### Dクラディア船橋シャインアベニューの管理体制は？

管理会社は大和ライフネクスト株式会社が担当しています。同社は大手管理会社として実績があり、適切な管理体制が期待できます。

### Dクラディア船橋シャインアベニューの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

築年数の詳細は不明ですが、鉄筋コンクリート造のため構造的に安定しており、適切なリフォーム・リノベーションが可能と考えられます。

### Dクラディア船橋シャインアベニュー周辺の住環境は？

アタック船橋湊町店（179m）など複数のスーパー、船橋港親水公園（656m）、ららぽーとTOKYO-BAY（778m）が近く、生活利便性が高い環境です。

### Dクラディア船橋シャインアベニューの中古マンション相場は？

現在1件が3,650万円で売出されています。船橋駅徒歩13分という立地条件を考慮した適正な価格水準と考えられます。

## 関連

- [千葉県船橋市](/areas/chiba/funabashi.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加