--- type: ApartmentComplex title: 船橋ファミリーマンション description: 船橋ファミリーマンションは… resource: "https://sumnara.jp/mansion/00210" tags: - 千葉県 - 船橋市 - 船橋競馬場駅 - 1973年築 - SRC造 - 100戸 timestamp: 2026-08-06T06:44:11.988Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 船橋ファミリーマンションは、千葉県船橋市宮本9丁目に位置する5階建のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造のマンションです。最大の魅力は京成本線船橋競馬場駅から徒歩わずか2分という抜群のアクセス立地で、JR京葉線南船橋駅へも徒歩14分と複数路線が利用可能です。周辺にはアタック船橋湊町店が徒歩1分以内、板倉病院も徒歩4分圏内と生活利便性に優れています。建物にはWICやモニター付きインターホンなどの現代的な設備が整い、エレベーター完備でバイク置き場や駐輪場、ペット飼育可能など多様なライフスタイルに対応しています。船橋ファミリーマンションの中古物件は現在1,600万円で売出中となっており、船橋エリアの中でも価格面でのメリットが期待できる物件です。都心部へのアクセスと住環境のバランスが取れた、ファミリー層におすすめのマンションといえます。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 千葉県船橋市宮本９丁目 | | 最寄駅 | 船橋競馬場駅 徒歩2分 | | 築年 | 1973年6月 | | 総戸数 | 100戸 | | 階数 | 11階建 | | 構造 | SRC造 | ## 暮らしガイド 船橋競馬場駅から徒歩2分の立地で、都心部への通勤アクセスが良好です。周辺には徒歩1分以内にアタック船橋湊町店、徒歩8分にヤマイチ船橋店があり、日々の買い物に困りません。医療面では徒歩2分に青山会船橋みなとクリニック、徒歩4分に板倉病院があり安心です。教育環境も充実しており、船橋市立湊町小学校まで徒歩5分、湊中学校まで徒歩7分と子育て世帯に適しています。ローソン船橋湊町一丁目店も徒歩6分にあり、共働き世帯の遅い帰宅時にも便利。船橋港親水公園まで徒歩10分で、休日の散歩やジョギングにも最適な環境です。 ## 資産性 京成本線船橋競馬場駅徒歩2分という希少な駅近立地は、資産価値の維持に有利な条件です。SRC構造の堅牢な建物は長期的な耐久性が期待でき、適切なメンテナンスにより資産価値の保全が見込めます。船橋エリアは東京都心部へのアクセスが良く、住宅需要が安定している地域のため、中古マンション市場でも一定の流動性が期待できます。現在1,600万円という価格帯は、立地条件を考慮すると競争力のある水準といえるでしょう。 ## おすすめポイント このマンションは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心部への通勤者の方には、船橋競馬場駅徒歩2分の立地が大きなメリットとなります。次に、子育て世帯の方には、徒歩圏内に小中学校があり、スーパーや病院も近く、安心して子育てできる環境が整っています。さらに、初回購入を検討される方にも、1,600万円という手頃な価格帯でありながら、駅近という好立地を手に入れることができるため、住宅購入の第一歩として最適です。ペット飼育も可能なため、ペットと一緒に暮らしたい方にもおすすめできる物件です。 ## よくある質問 ### 船橋ファミリーマンションの特徴は？ 5階建のSRC構造マンションで、WICやモニター付きインターホンを完備。エレベーターやバイク置き場、駐輪場があり、ペット飼育も可能な住環境の整った物件です。 ### 船橋ファミリーマンションの最寄り駅からの距離は？ 京成本線船橋競馬場駅から徒歩2分が最寄りで、JR京葉線南船橋駅へも徒歩14分、JR総武本線船橋駅へは徒歩23分と複数路線が利用可能です。 ### 船橋ファミリーマンションの管理体制は？ 管理方式や管理会社の詳細は非公開ですが、エレベーターやバイク置き場、駐輪場などの共用施設が整備されており、適切な管理体制が期待されます。 ### 船橋ファミリーマンションの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 築年数は非公開ですが、SRC構造の堅牢な建物のため、リフォーム・リノベーションによる住空間のカスタマイズが可能と考えられます。 ### 船橋ファミリーマンション周辺の住環境は？ 徒歩1分以内にスーパー、徒歩4分に病院があり日常生活が便利。船橋市立湊町小学校も徒歩5分圏内で、子育て世帯にも適した住環境です。 ### 船橋ファミリーマンションの中古マンション相場は？ 現在1,600万円で売出物件があり、船橋競馬場駅徒歩2分の立地を考慮すると、船橋エリアの中でも比較的手頃な価格帯の物件といえます。 ## 関連 - [千葉県船橋市](/areas/chiba/funabashi.md)（エリア） ## 更新履歴 - 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加 - 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加