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type: ApartmentComplex
title: ワコーレ・ルミエール三ノ輪
description: ワコーレ・ルミエール三ノ輪は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00217"
tags:
  - 東京都
  - 荒川区
  - 三ノ輪駅
  - 1990年築
  - SRC造
  - 19戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

ワコーレ・ルミエール三ノ輪は、東京都荒川区東日暮里1丁目に位置する、築35年のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造のマンションです。最大の魅力は東京メトロ日比谷線三ノ輪駅から徒歩2分という抜群の立地条件です。さらに都電荒川線三ノ輪橋駅も徒歩2分と、複数路線が利用可能で都心部へのアクセスが非常に便利です。JR常磐線をはじめ南千住駅にも徒歩11分でアクセスでき、通勤・通学の選択肢が豊富な点が特徴です。総戸数19戸の比較的コンパクトな規模で、モニター付きインターホンなどの防犯設備やエレベーター、駐輪場などの共用施設も整備されています。管理は信頼性の高い株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理で、適切な建物メンテナンスが期待できます。周辺には同善病院（263m）やオリンピック三ノ輪店（263m）など生活に必要な施設が徒歩圏内に揃い、日常生活の利便性も高いエリアです。ワコーレ・ルミエール三ノ輪の中古物件は現在3,699万円で売り出されており、駅近という立地を考慮すると価格面でも注目される物件といえます。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里1丁目 1-4ワコーレ・ルミエール三ノ輪 |
| 最寄駅 | 三ノ輪駅 徒歩2分 |
| 築年 | 1990年4月（築35年） |
| 総戸数 | 19戸 |
| 階数 | 地下1階付10階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |

## 暮らしガイド

三ノ輪駅徒歩2分の立地により、日比谷線で銀座・六本木方面、南千住駅からはJR常磐線で上野・東京駅方面へのアクセスが良好です。都電荒川線も利用でき、下町情緒を感じながらの移動も楽しめます。周辺にはオリンピック三ノ輪店（263m）やワイズマート三ノ輪店（314m）などの大型スーパーがあり、日常の買い物に便利です。医療面では同善病院（263m）や南千住病院（361m）が近く、子育て世帯や高齢者世帯も安心です。台東区立吉原公園（767m）や日暮里公園（920m）など緑豊かな公園もあり、子育て環境も良好。共働き世帯には複数路線利用可能な交通利便性が、シニア世帯には病院や商業施設への近さが魅力的な立地です。

## 資産性

駅徒歩2分という立地は中古マンション市場において高い競争力を持ち、資産価値の維持が期待できます。築35年のSRC構造は適切な管理により長期利用が可能で、東急コミュニティーによる管理体制も資産性にプラス要因です。三ノ輪エリアは都心アクセスの良さと生活利便性を兼ね備えており、賃貸需要も見込めることから投資物件としても注目されます。総戸数19戸の小規模マンションのため、管理組合運営への参加がしやすく、適切な修繕計画の実施が期待できる点も資産性の観点から評価できます。

## おすすめポイント

ワコーレ・ルミエール三ノ輪は特に以下の方におすすめです。まず都心通勤者の方には、三ノ輪駅徒歩2分から日比谷線で銀座・六本木方面、南千住駅から常磐線で上野・東京方面への良好なアクセスが魅力です。次に利便性重視の子育て世帯の方には、近隣の医療施設や大型スーパー、公園などの充実した生活インフラと、複数駅利用可能な交通網が子育てをサポートします。さらに投資を検討している方には、駅徒歩2分の希少立地と東急コミュニティーの安定した管理体制、都心アクセスの良さから賃貸需要が期待でき、中長期的な資産形成に適しています。コンパクトなマンションライフを求める方にも、19戸の適度な規模感と充実した共用設備が快適な住環境を提供します。

## よくある質問

### ワコーレ・ルミエール三ノ輪の特徴は？

東京メトロ日比谷線三ノ輪駅と都電荒川線三ノ輪橋駅から徒歩2分の好立地にあるSRC構造のマンションです。総戸数19戸のコンパクトな規模で、モニター付きインターホンや共用施設として エレベーター、駐輪場を完備しています。

### ワコーレ・ルミエール三ノ輪の最寄り駅からの距離は？

東京メトロ日比谷線三ノ輪駅から徒歩2分、都電荒川線三ノ輪橋駅からも徒歩2分です。また南千住駅（JR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレス）へは徒歩11分でアクセス可能です。

### ワコーレ・ルミエール三ノ輪の管理体制は？

株式会社東急コミュニティーによる全部委託管理が行われています。東急コミュニティーは大手管理会社として豊富な実績があり、適切な建物管理とメンテナンスが期待できる体制です。

### ワコーレ・ルミエール三ノ輪の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1990年4月築で築35年です。SRC構造の堅牢な建物で、一般的にリフォームやリノベーションは可能ですが、具体的な工事内容については管理組合の規約や承認が必要な場合があります。

### ワコーレ・ルミエール三ノ輪周辺の住環境は？

徒歩圏内にオリンピック三ノ輪店やワイズマート三ノ輪店などのスーパー、同善病院や南千住病院などの医療施設があり、日常生活に必要な施設が充実している住みやすい環境です。

### ワコーレ・ルミエール三ノ輪の中古マンション相場は？

現在3,699万円での売り出し物件があります。駅徒歩2分の立地を考慮すると、荒川区エリアにおいて立地の優位性が価格に反映されている物件といえます。

## 販売中の住戸

- [ワコーレ・ルミエール三ノ輪](/estates/34735.md)

## 関連

- [東京都荒川区](/areas/tokyo/arakawa.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加