---
type: ApartmentComplex
title: サンシティJ棟
description: サンシティJ棟は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00219"
tags:
  - 東京都
  - 板橋区
  - 志村三丁目駅
  - 1980年築
  - SRC造
  - 155戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
---

## 概要

サンシティJ棟は、東京都板橋区中台3丁目に位置する総戸数155戸の大規模マンションです。都営三田線志村三丁目駅から徒歩10分という好立地に加え、複数路線へのアクセスが可能で、都心部への通勤・通学にも便利な環境となっています。1980年2月築で築45年を経過していますが、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造により長期間の居住が可能です。管理は信頼性の高い三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による全部委託管理が行われており、適切なメンテナンスが期待できます。エレベーターや宅配ボックス、駐輪場などの共用施設も整備され、快適な住環境を提供しています。周辺にはダイエー板橋サンゼリゼ店が徒歩4分の距離にあるほか、教育施設や公園も充実しており、サンシティJ棟の中古マンションは安定した資産性を持つ物件として注目されています。現在の価格帯は4,199万円となっており、板橋区エリアの中古マンション市場においても競争力のある価格設定です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区中台3丁目 27サンシティJ棟 |
| 最寄駅 | 志村三丁目駅 徒歩10分 |
| 築年 | 1980年2月（築45年） |
| 総戸数 | 155戸 |
| 階数 | 16階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |

## 暮らしガイド

サンシティJ棟周辺は生活利便性に優れた住環境が整っています。最寄りのダイエー板橋サンゼリゼ店まで徒歩4分、スーパーベルクス板橋中台店まで徒歩9分と複数のスーパーマーケットがあり、日常の買い物に困ることはありません。コンビニエンスストアも複数あり、深夜の買い物も可能です。子育て世帯には、近隣の日本大学豊山女子中学校・高等学校や淑徳中学校・高等学校などの教育施設が充実している点が魅力です。前野公園や板橋区立西台公園など緑豊かな公園も点在し、お子様の遊び場や散歩コースとして活用できます。志村三丁目駅から都営三田線で大手町まで約25分、赤羽駅へのバスアクセスもあり、共働き世帯の通勤にも配慮された立地となっています。

## 資産性

サンシティJ棟は築45年を経過していますが、SRC造の堅牢な構造と大手管理会社による適切な管理体制により、長期的な資産価値の維持が期待できます。都営三田線志村三丁目駅徒歩10分という安定した立地条件に加え、総戸数155戸の大規模マンションとしてのスケールメリットも資産性に寄与しています。板橋区は都心部へのアクセスが良好でありながら比較的手頃な価格帯を維持しており、中古マンション市場においても需要が安定しているエリアです。現在の価格4,199万円は立地と築年数を考慮した適正な水準といえるでしょう。

## おすすめポイント

サンシティJ棟は、特に以下のような方におすすめです。まず、都心部への通勤利便性を重視するビジネスパーソンの方には、志村三丁目駅から都営三田線で大手町方面へ直結のアクセスが魅力的です。次に、子育て世帯の方には、周辺の充実した教育施設と公園環境、そして日常生活に必要なショッピング施設が徒歩圏内に揃った住環境が最適です。また、リーズナブルな価格でマンション購入を検討されている方には、4,199万円という価格帯で都心アクセス良好な立地の物件を取得できる点が大きなメリットとなります。大規模マンションならではの共用施設の充実度と、信頼できる管理体制により、安心して長期間居住できる住まいをお探しの方にもおすすめできる物件です。

## よくある質問

### サンシティJ棟の特徴は？

総戸数155戸の大規模マンションで、SRC造の堅牢な構造が特徴です。エレベーター、宅配ボックス、駐輪場などの共用施設が整備されており、三井不動産レジデンシャルサービスによる信頼性の高い管理体制が整っています。

### サンシティJ棟の最寄り駅からの距離は？

都営三田線志村三丁目駅から徒歩10分です。また、都営三田線西台駅からはバス利用で「中台三丁目」バス停まで9分、そこから徒歩5分でアクセス可能です。

### サンシティJ棟の管理体制は？

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による全部委託管理が行われています。大手管理会社による専門的な管理により、建物の維持管理や共用部分の清掃・点検が適切に実施されています。

### サンシティJ棟の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1980年2月築で築45年です。SRC造の堅牢な構造のため、室内のリフォーム・リノベーションは可能ですが、管理組合の規約に従って実施する必要があります。事前に管理会社への確認をおすすめします。

### サンシティJ棟周辺の住環境は？

徒歩4分にダイエー板橋サンゼリゼ店があり日常の買い物に便利です。近隣には日本大学豊山女子中学校・高等学校や前野公園もあり、教育環境や自然環境も整った住みやすいエリアです。

### サンシティJ棟の中古マンション相場は？

現在の売出価格は4,199万円となっています。築年数を考慮すると板橋区エリアの中古マンション市場において適正な価格帯で、立地条件や管理体制を踏まえた資産性を持つ物件です。

## 関連

- [東京都板橋区](/areas/tokyo/itabashi.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加