--- type: ApartmentComplex title: シエルズガーデンエールタワー description: シエルズガーデンエールタワーは… resource: "https://sumnara.jp/mansion/00231" tags: - 東京都 - 大田区 - 下丸子駅 - 2003年築 - RC造 - 234戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 シエルズガーデンエールタワーは、東京都大田区下丸子2丁目に位置する2003年5月竣工の鉄筋コンクリート造マンションです。東急多摩川線下丸子駅から徒歩13分、武蔵新田駅からも徒歩13分と、2駅利用可能な立地が魅力です。総戸数234戸の大規模マンションで、野村不動産パートナーズ株式会社による全部委託管理により適切な維持管理が行われています。多摩川沿いの閑静な住宅街に建ち、多摩川ガス橋緑地が徒歩4分圏内にあり、豊かな自然環境を享受できます。徒歩3分圏内に東武ストア下丸子店があり、日常の買い物も便利です。築22年経過していますが、管理体制が整っており、シエルズガーデンエールタワー 中古マンションとしての資産価値も安定しています。現在シエルズガーデンエールタワー 価格は11,480万円での売出物件があり、大田区エリアでの住まい探しを検討される方におすすめです。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都大田区下丸子2丁目 12-3シエルズガーデンエールタワー | | 最寄駅 | 下丸子駅 徒歩13分 | | 築年 | 2003年5月（築22年） | | 総戸数 | 234戸 | | 階数 | 7階建 | | 構造 | RC造 | | 施工会社 | function Object() { [native code] } | | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ## 暮らしガイド シエルズガーデンエールタワー周辺は、多摩川沿いの落ち着いた住環境が魅力です。徒歩3分の東武ストア下丸子店をはじめ、オリンピック下丸子店やまいばすけっと下丸子2丁目店など複数のスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。子育て世帯には大田区立多摩川小学校が徒歩11分圏内にあり、多摩川ガス橋緑地や下丸子公園など自然豊かな公園も近く、子どもの遊び場にも恵まれています。共働き世帯には2駅利用可能な立地が通勤の利便性を高めます。医療面では目蒲病院関連施設やかとうホームケアクリニックが近く、シニア世帯も安心して暮らせる環境です。 ## 資産性 総戸数234戸の大規模マンションで、野村不動産パートナーズによる安定した管理体制が資産性の維持に寄与しています。築22年経過していますが、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造により長期的な居住が可能です。東急多摩川線沿線で2駅利用可能な立地は交通利便性が高く、多摩川沿いの良好な住環境も相まって、大田区エリアにおける中古マンション市場での競争力を保持しています。 ## おすすめポイント シエルズガーデンエールタワーは、緑豊かで落ち着いた住環境を求めるファミリー世帯に特におすすめです。多摩川ガス橋緑地や複数の公園が近く、子育てに適した環境が整っています。また、2駅利用可能な立地を活かしたい共働き世帯にも最適で、蒲田や自由が丘方面への通勤アクセスが良好です。さらに、大手管理会社による安定した管理体制と医療施設の充実により、長期的な居住を考えるシニア世帯にもおすすめできるマンションです。総戸数234戸の大規模マンションならではのスケールメリットも魅力の一つです。 ## よくある質問 ### シエルズガーデンエールタワーの特徴は？ 2003年築の鉄筋コンクリート造、総戸数234戸の大規模マンションです。多摩川沿いの閑静な住宅街に位置し、野村不動産パートナーズによる全部委託管理で良好な管理体制が整っています。 ### シエルズガーデンエールタワーの最寄り駅からの距離は？ 東急多摩川線下丸子駅から徒歩13分、武蔵新田駅からも徒歩13分です。2駅が利用でき、蒲田方面や自由が丘方面へのアクセスが可能です。 ### シエルズガーデンエールタワーの管理体制は？ 野村不動産パートナーズ株式会社による全部委託管理です。大手管理会社による専門的な管理により、建物の維持管理や共用部分の清掃等が適切に行われています。 ### シエルズガーデンエールタワーの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 2003年5月竣工で築22年です。鉄筋コンクリート造のため構造的に安定しており、専有部分のリフォーム・リノベーションは管理規約に従って実施可能です。 ### シエルズガーデンエールタワー周辺の住環境は？ 多摩川ガス橋緑地が徒歩4分、下丸子公園が徒歩7分にあり緑豊かです。東武ストア下丸子店が徒歩3分、目蒲病院関連施設も近く、生活利便性に優れた住環境です。 ### シエルズガーデンエールタワーの中古マンション相場は？ 現在11,480万円での売出物件があります。大田区の立地や築年数、管理体制を考慮すると、エリア相場に適した価格帯で取引されています。 ## 関連 - [東京都大田区](/areas/tokyo/ota.md)（エリア） ## 更新履歴 - 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加 - 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加