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type: ApartmentComplex
title: コスモポリス品川
description: コスモポリス品川は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00234"
tags:
  - 東京都
  - 港区
  - 品川駅
  - 2005年築
  - RC造
  - 590戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 3
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## 概要

コスモポリス品川は、東京都港区港南に位置する総戸数590戸の大規模マンションです。JR品川駅から徒歩11分という好立地により、山手線をはじめとする複数路線が利用でき、都内主要エリアへの交通アクセスが非常に優れています。2005年2月竣工の鉄筋コンクリート造で築20年を迎えますが、大規模マンションならではの充実した管理体制と設備により、良好な住環境が保たれています。住友不動産建物サービス株式会社による全部委託管理のもと、オートロックや宅配ボックス、トランクルームなどの共用施設が整備されているほか、各住戸にはウォークインクローゼットやディスポーザー、床暖房、浴室乾燥機能などの充実した設備を備えています。ペット飼育も可能で、多様なライフスタイルに対応しています。品川エリアは再開発が進む注目のエリアであり、コスモポリス品川の中古物件は現在13,300万円～20,800万円の価格帯で売り出されており、立地と規模を考慮すると資産性の高い物件として評価できます。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区港南3丁目 6-21コスモポリス品川 |
| 最寄駅 | 品川駅 徒歩11分 |
| 築年 | 2005年2月（築20年） |
| 総戸数 | 590戸 |
| 階数 | 地下1階付43階建 |
| 構造 | RC造 |
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |

## 暮らしガイド

品川駅徒歩11分の立地により、通勤・通学に非常に便利な環境です。港区立港南中学校まで徒歩2分、港南小学校まで徒歩4分と教育施設が近く、子育て世帯には理想的な立地です。日常の買い物はファミリーマート品川駅港南口店まで徒歩8分、成城石井ニュウマン高輪店まで徒歩10分程度でアクセス可能です。芝浦中央公園や品川駅港南口交通広場も徒歩圏内にあり、お子様の遊び場や散歩コースとして活用できます。共働き世帯にとっても、複数路線利用可能な品川駅へのアクセスの良さと宅配ボックスなどの設備により、忙しい日常生活をサポートしてくれます。高輪ゲートウェイ駅も徒歩圏内にあり、今後のエリア発展も期待できる恵まれた住環境です。

## 資産性

品川駅徒歩11分という都心の主要ターミナル駅至近の立地は、長期的な資産価値の維持が期待できます。総戸数590戸の大規模マンションは管理費の効率化や共用施設の充実が図りやすく、住友不動産建物サービスによる管理体制も信頼性が高いといえます。築20年を経過していますが、鉄筋コンクリート造の堅牢な構造と適切な管理により、今後も良好な状態での維持が見込めます。品川エリアは再開発が活発で、高輪ゲートウェイ駅の開業などによりさらなる発展が予想されるため、中長期的な資産性も期待できる物件です。

## おすすめポイント

コスモポリス品川は特に以下の方におすすめです。まず、都心への通勤が多いビジネスパーソンや共働き世帯には、品川駅から複数路線が利用できる交通利便性が大きなメリットとなります。次に、子育て世帯にとっては港区立の小中学校が徒歩圏内にあり、公園などの環境も整っているため、教育環境を重視される方に適しています。また、ペット飼育可能な大規模マンションをお探しの方にも最適で、充実した共用施設と管理体制により快適なペットライフが送れます。大規模マンションならではの安定した管理体制と資産性を重視される投資家の方にも注目していただきたい物件です。

## よくある質問

### コスモポリス品川の特徴は？

総戸数590戸の大規模マンションで、ディスポーザーや床暖房などの充実した設備と、オートロックや宅配ボックスなどの共用施設を備えています。ペット飼育も可能です。

### コスモポリス品川の最寄り駅からの距離は？

JR品川駅から徒歩11分です。山手線、京浜東北線、東海道本線、横須賀線が利用でき、京急本線品川駅へは徒歩15分でアクセス可能です。

### コスモポリス品川の管理体制は？

住友不動産建物サービス株式会社による全部委託管理が行われており、大規模マンションならではの充実した管理体制が整備されています。

### コスモポリス品川の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2005年2月竣工で築20年です。鉄筋コンクリート造で構造的に安定しており、リフォームやリノベーションも可能ですが、管理規約の確認が必要です。

### コスモポリス品川周辺の住環境は？

港区立港南中学校が徒歩2分、小学校も徒歩圏内にあり子育て環境が良好です。コンビニやスーパーも充実しており、芝浦中央公園なども近く住環境に優れています。

### コスモポリス品川の中古マンション相場は？

現在の売り出し物件は13,300万円～20,800万円の価格帯となっています。品川駅徒歩圏の立地と大規模マンションの希少性を反映した価格水準です。

## 販売中の住戸

- [コスモポリス品川](/estates/1744.md)
- [コスモポリス品川](/estates/e467f132-50a2-4ff1-beb1-83d15f4ecf2d.md)
- [コスモポリス品川](/estates/26232.md)

## 関連

- [東京都港区](/areas/tokyo/minato.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加