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type: ApartmentComplex
title: サンコート池袋
description: サンコート池袋は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00238"
tags:
  - 東京都
  - 豊島区
  - 池袋駅
  - 1984年築
  - RC造
  - 59戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
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## 概要

サンコート池袋は、東京都豊島区池袋4丁目に位置する、1984年2月築の鉄筋コンクリート造のマンションです。JR山手線池袋駅から徒歩13分という好立地で、都心部への通勤・通学に優れたアクセス環境を提供しています。また、東京メトロ有楽町線要町駅（徒歩14分）や東武東上線北池袋駅（徒歩15分）も利用可能で、複数路線が使える利便性の高い立地となっています。築41年の建物ですが、全部委託管理により株式会社長谷工コミュニエィが管理を行っており、安定した管理体制が整備されています。総戸数59戸の適度な規模で、EV（エレベーター）やオートロックなどの基本設備も完備しています。周辺には赤札堂池袋店（560m）やローソン池袋一丁目店（671m）などの商業施設があり、日常生活の利便性も確保されています。サンコート池袋の中古マンション価格は現在2,790万円で売出されており、池袋エリアでの住まい探しを検討される方にとって注目の物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区池袋4丁目 17-3サンコート池袋 |
| 最寄駅 | 池袋駅 徒歩13分 |
| 築年 | 1984年2月（築41年） |
| 総戸数 | 59戸 |
| 階数 | 5階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニエィ |

## 暮らしガイド

サンコート池袋の周辺は、都市部の利便性と住環境の快適さが両立したエリアです。日常の買い物は赤札堂池袋店（560m）で手軽に済ませることができ、ローソン池袋一丁目店（671m）も近く、急な買い物にも便利です。お子様がいるご家庭には、豊島区立池袋本町公園（538m）や豊島区立上池袋さくら公園（817m）があり、自然に触れ合う場所も確保されています。共働き世帯にとっては、池袋駅から山手線で新宿・渋谷方面、東京駅方面へのアクセスが良好で、通勤時間を短縮できます。また、池袋という繁華街に近い立地でありながら、住宅地の落ち着いた環境を享受できるため、都心での生活を希望する幅広い世代におすすめのエリアです。

## 資産性

サンコート池袋は池袋駅徒歩13分という優れた立地条件を持ち、複数路線利用可能な交通利便性が資産価値を支えています。築41年の建物ですが、鉄筋コンクリート造で構造的安定性があり、大手管理会社による適切な管理体制により建物の維持管理が行われています。豊島区池袋エリアは都心部への通勤需要が高く、単身者から家族世帯まで幅広いニーズがあるため、賃貸需要も安定しています。池袋という商業・文化の中心地に近い住宅地としての希少性も、長期的な資産価値維持に寄与すると考えられます。

## おすすめポイント

サンコート池袋は、都心通勤を重視する働き世代に特におすすめです。山手線池袋駅まで徒歩13分で、新宿・渋谷・東京方面への通勤が快適に行えます。また、初回マンション購入を検討している方にも適しており、2,790万円という価格帯は池袋エリアでの住まい取得を現実的に検討できる水準です。さらに、投資用物件をお探しの方にもメリットがあります。池袋周辺は学生や社会人の賃貸需要が継続的にあり、複数路線利用可能な立地条件により入居者確保が期待できます。築年数を考慮したリノベーション投資により、現代的な住空間に再生することで、さらなる付加価値向上も可能です。

## よくある質問

### サンコート池袋の特徴は？

1984年築の鉄筋コンクリート造、総戸数59戸のマンションです。池袋駅徒歩13分の好立地で、EV（エレベーター）とオートロックを完備し、株式会社長谷工コミュニエィによる全部委託管理で安心の住環境を提供しています。

### サンコート池袋の最寄り駅からの距離は？

JR山手線池袋駅から徒歩13分が最寄りです。その他、東京メトロ有楽町線要町駅（徒歩14分）、東武東上線北池袋駅（徒歩15分）も利用可能で、複数路線でのアクセスが魅力です。

### サンコート池袋の管理体制は？

全部委託管理方式を採用しており、管理会社は株式会社長谷工コミュニエィが担当しています。大手管理会社による専門的な管理により、建物の維持管理や共用部分の運営が適切に行われています。

### サンコート池袋の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1984年2月築で築41年です。鉄筋コンクリート造のため構造的な安定性があり、室内のリフォーム・リノベーションは可能です。ただし、具体的な工事内容については管理規約の確認が必要です。

### サンコート池袋周辺の住環境は？

赤札堂池袋店（560m）、ローソン池袋一丁目店（671m）など商業施設が充実しています。また、豊島区立池袋本町公園（538m）などの緑地もあり、都市部でありながら生活利便性と住環境のバランスが取れています。

### サンコート池袋の中古マンション相場は？

現在1件が2,790万円で売出されています。池袋駅徒歩13分の立地条件や築年数、設備などを総合的に考慮した価格設定となっており、池袋エリアでの住まい探しの参考となる価格帯です。

## 関連

- [東京都豊島区](/areas/tokyo/toshima.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加