---
type: ApartmentComplex
title: 中野方南町グランドハイツ
description: 中野方南町グランドハイツは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00240"
tags:
  - 東京都
  - 中野区
  - 方南町駅
  - 1995年築
  - RC造
  - 72戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 2
---

## 概要

中野方南町グランドハイツは、東京都中野区南台5丁目に位置する1995年9月築の鉄筋コンクリート造マンションです。東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩8分という好立地で、都心へのアクセス良好な住環境を提供しています。総戸数72戸の規模で、日本ハウズイング株式会社による全部委託管理体制が整っており、安心の管理品質を維持しています。建物設備面では、オートロックや宅配ボックス、モニター付きインターホンなどのセキュリティ設備が充実し、浴室乾燥やWICなどの快適設備も完備されています。築30年の物件ながら適切な管理により良好な状態が保たれており、中野方南町グランドハイツの中古物件は資産価値の安定性が期待できます。現在の中野方南町グランドハイツの価格帯は8,400万円台となっており、エリアの相場感を反映した適正な水準です。周辺にはミニストップが徒歩1分以内にあり、コンビニエンスストアや公園も近く、日常生活の利便性に優れた立地環境が魅力です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区南台5丁目 20-5中野方南町グランドハイツ |
| 最寄駅 | 方南町駅 徒歩8分 |
| 築年 | 1995年9月（築30年） |
| 総戸数 | 72戸 |
| 階数 | 地下1階付8階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |

## 暮らしガイド

中野方南町グランドハイツ周辺は、東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩8分の利便性と住宅街の静けさを両立したエリアです。日常の買い物は徒歩1分のミニストップ、徒歩8分の肉のハナマサ方南町店で対応でき、業務スーパー笹塚店やサミットストア和泉店も利用圏内にあります。子育て世帯には徒歩2分の中野区立南台公園が身近な遊び場となり、佼成学園中学校・高等学校や専修大学附属高等学校など教育機関も充実しています。共働き世帯には宅配ボックス完備で荷物受け取りの心配がなく、方南町駅から都心部への通勤アクセスも良好です。医療機関ではクリニック前田などが徒歩圏内にあり、シニア世帯にも安心の環境が整っています。

## 資産性

中野方南町グランドハイツは、方南町駅徒歩8分という立地の利便性と、日本ハウズイング株式会社による適切な管理体制により、安定した資産性を有しています。築30年の鉄筋コンクリート造建物は構造的な耐久性が高く、長期的な資産価値の維持が期待できます。中野区南台エリアは住宅地として成熟した環境で、急激な価格変動リスクが低く、現在の8,400万円台という価格水準は妥当な範囲と考えられます。オートロックや宅配ボックスなどの設備も市場ニーズに対応しており、将来的な売却や賃貸運用時にも競争力を維持できる物件です。

## おすすめポイント

中野方南町グランドハイツは、特に3つのタイプの方におすすめです。まず、都心部への通勤を重視するファミリー世帯には、方南町駅徒歩8分の立地で丸ノ内線による都心アクセスの良さと、周辺の教育環境や公園などの子育て環境が魅力です。次に、住環境の質を重視する共働き夫婦には、オートロックや宅配ボックスなどの充実した設備と、日本ハウズイング株式会社による安心の管理体制が日常生活をサポートします。また、資産性を重視する投資家の方には、築30年でも適切に管理された鉄筋コンクリート造建物の安定性と、中野区南台という成熟した住宅地での長期的な資産価値維持が期待できる点が魅力となるでしょう。

## よくある質問

### 中野方南町グランドハイツの特徴は？

1995年築の鉄筋コンクリート造、総戸数72戸のマンションです。オートロックや宅配ボックス、モニター付きインターホンなどのセキュリティ設備が充実し、WICや浴室乾燥などの快適設備も完備されています。

### 中野方南町グランドハイツの最寄り駅からの距離は？

東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩8分です。都心部へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地となっています。

### 中野方南町グランドハイツの管理体制は？

日本ハウズイング株式会社による全部委託管理体制を採用しています。大手管理会社による専門的な管理により、建物の維持管理やセキュリティ面で安心できる体制が整っています。

### 中野方南町グランドハイツの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1995年9月築で築30年となります。鉄筋コンクリート造の堅牢な構造のため、間取り変更を含むリフォーム・リノベーションに対応可能です。詳細は管理規約の確認が必要です。

### 中野方南町グランドハイツ周辺の住環境は？

徒歩1分以内にミニストップ、徒歩8分圏内に肉のハナマサ方南町店があります。中野区立南台公園も徒歩2分と近く、静かで緑豊かな住環境が整っています。

### 中野方南町グランドハイツの中古マンション相場は？

現在の売出物件は8,400万円台となっています。方南町駅徒歩圏内の立地条件や建物の管理状態を考慮した適正な価格水準と考えられます。

## 販売中の住戸

- [中野方南町グランドハイツ](/estates/33413.md)
- [中野方南町グランドハイツ](/estates/36567.md)

## 関連

- [東京都中野区](/areas/tokyo/nakano.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加