--- type: ApartmentComplex title: 藤和シティホームズ神楽坂 description: 藤和シティホームズ神楽坂は… resource: "https://sumnara.jp/mansion/00243" tags: - 東京都 - 新宿区 - 江戸川橋駅 - SRC造 - 25戸 timestamp: 2026-02-15T10:07:19.951Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 藤和シティホームズ神楽坂は、東京都新宿区山吹町に位置する総戸数25戸の住宅マンションです。東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」から徒歩4分、東京メトロ東西線「神楽坂駅」から徒歩6分という優れた交通アクセスを誇り、都心部への通勤・通学に大変便利な立地となっています。1995年10月築の鉄骨鉄筋コンクリート造で、築30年を経過していますが、SRC構造による堅牢な建物は長期的な安心感をもたらします。管理は三菱地所コミュニティ株式会社による全部委託管理となっており、充実した管理体制が整っています。建物にはオートロックや駐輪場などの共用施設が完備されており、日常生活の利便性と安全性を確保しています。神楽坂エリアは文教地区としても知られ、落ち着いた住環境と都心アクセスの良さが魅力です。藤和シティホームズ神楽坂の中古物件価格は1億円台で推移しており、エリアの資産価値の高さを反映した藤和シティホームズ神楽坂 価格となっています。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都新宿区山吹町 291-1藤和シティホームズ神楽坂 | | 最寄駅 | 江戸川橋駅 徒歩4分 | | 築年 | 1995年10月（築30年） | | 総戸数 | 25戸 | | 構造 | SRC造 | | 施工会社 | function Object() { [native code] } | | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ## 暮らしガイド 藤和シティホームズ神楽坂周辺は、都心の利便性と静かな住環境を兼ね備えたエリアです。徒歩圏内には業務スーパー新宿榎店（287m）があり、日常の買い物に便利です。医療面では愛児クリニック（259m）や北里整形外科クリニック（493m）が近く、子育て世帯からシニア世帯まで安心です。教育環境も充実しており、東京都立新宿山吹高等学校（262m）をはじめとした学校が多数あるため、お子様の教育を重視するファミリー層に適しています。江戸川橋駅と神楽坂駅の2駅が利用できるため、共働き世帯の通勤にも大変便利です。あかぎ児童遊園（330m）などの公園も点在しており、お子様の遊び場としても活用できます。 ## 資産性 藤和シティホームズ神楽坂は、神楽坂・江戸川橋という都心エリアの好立地に位置し、高い資産性を持つマンションです。2路線利用可能な交通利便性と、文教地区としてのエリアブランドが資産価値を支えています。築30年を経過していますが、鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造と三菱地所コミュニティによる良好な管理体制により、長期的な資産保全が期待できます。新宿区内でも特に人気の高いエリアのため、将来的な売却時における流動性も確保されていると考えられます。 ## おすすめポイント 藤和シティホームズ神楽坂は、以下のような方々に特におすすめです。まず、都心への通勤を重視する共働き世帯の方々には、江戸川橋駅徒歩4分、神楽坂駅徒歩6分という優れたアクセス環境が大きな魅力となるでしょう。次に、お子様の教育環境を重視するファミリー層の方々には、筑波大学附属高等学校や獨協中学校・高等学校などの名門校が近くにあることから、質の高い教育機会を求める方に適しています。また、神楽坂の落ち着いた雰囲気と都心の利便性を両立したい大人世帯やシニア層の方々にも、安全なオートロック完備の住環境と充実した管理体制が安心感をもたらします。総戸数25戸という適度な規模により、住民同士のコミュニティも築きやすい環境です。 ## よくある質問 ### 藤和シティホームズ神楽坂の特徴は？ 総戸数25戸の鉄骨鉄筋コンクリート造マンションで、オートロックや駐輪場などの共用施設を完備しています。三菱地所コミュニティによる全部委託管理で、充実した管理体制が特徴です。 ### 藤和シティホームズ神楽坂の最寄り駅からの距離は？ 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」から徒歩4分、東京メトロ東西線「神楽坂駅」から徒歩6分の好立地です。2路線利用可能で都心部への交通アクセスが良好です。 ### 藤和シティホームズ神楽坂の管理体制は？ 三菱地所コミュニティ株式会社による全部委託管理となっており、大手管理会社による安定した管理サービスを受けることができます。 ### 藤和シティホームズ神楽坂の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1995年10月築で築30年が経過しています。鉄骨鉄筋コンクリート造の堅牢な構造のため、適切なリフォーム・リノベーションによる住環境の向上が期待できます。 ### 藤和シティホームズ神楽坂周辺の住環境は？ 神楽坂・江戸川橋エリアは文教地区として知られ、獨協中学校・高等学校や筑波大学附属高等学校などの教育機関が充実しており、落ち着いた住環境です。 ### 藤和シティホームズ神楽坂の中古マンション相場は？ 現在の売出物件は1億円台で推移しており、神楽坂エリアの立地価値の高さを反映した価格帯となっています。2路線利用可能な好立地が価格に反映されています。 ## 関連 - [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア） ## 更新履歴 - 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加 - 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加