--- type: ApartmentComplex title: ハイネスロフティー description: ハイネスロフティーは… resource: "https://sumnara.jp/mansion/00258" tags: - 東京都 - 新宿区 - 都庁前駅 - SRC造 - 127戸 timestamp: 2026-02-15T10:06:51.011Z units_for_sale: 0 --- ## 概要 ハイネスロフティーは、東京都新宿区西新宿4丁目に位置する1979年2月築の大型マンションです。都庁前駅から徒歩6分という立地は、都心へのアクセスに優れ、ビジネスパーソンの通勤に非常に便利です。新宿駅へも徒歩15分でアクセス可能で、複数路線の利用により都内各所への移動がスムーズです。建物はSRC構造で、総戸数127戸の大規模物件として安定感があります。築46年という歴史を持ちながら、浴室乾燥などの設備を備え、ハイネス管理株式会社による全部委託管理で適切に維持管理されています。徒歩3分の距離に新宿中央公園があり、都心でありながら緑豊かな環境で暮らせます。ハイネスロフティー 中古物件の価格は現在4,599万円で取引されており、新宿エリアの資産性を考慮すると魅力的な投資対象といえます。ハイネスロフティー 価格については立地と管理体制の良さが評価されています。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都新宿区西新宿4丁目 32-4ハイネスロフティー | | 最寄駅 | 都庁前駅 徒歩6分 | | 築年 | 1979年2月（築46年） | | 総戸数 | 127戸 | | 構造 | SRC造 | | 施工会社 | function Object() { [native code] } | | 管理会社 | ハイネス管理株式会社 | ## 暮らしガイド ハイネスロフティー周辺は都心でありながら生活利便性が高く、様々な世帯に適した環境です。新宿中央公園が徒歩3分にあり、子育て世帯にとって貴重な遊び場となります。東京医科大学病院が徒歩圏内にあるため、医療面でも安心です。セブン-イレブンやファミリーマートなどのコンビニが充実しており、共働き世帯の忙しい生活をサポートします。都庁前駅から大江戸線、新宿駅から山手線など複数路線が利用でき、通勤やレジャーに便利です。まいばすけっとやサミットストアなど複数のスーパーマーケットがあり、日々の買い物にも困りません。 ## 資産性 ハイネスロフティーは都庁前駅徒歩6分という好立地に位置し、新宿エリアの高い資産性を持っています。築46年ですが、SRC構造の堅牢な建物で専門管理会社による適切な管理が行われており、長期的な資産価値の維持が期待できます。新宿は東京の主要ビジネスエリアとして安定した需要があり、賃貸需要も高いため投資物件としての魅力もあります。総戸数127戸の大規模マンションは管理費の効率化やコミュニティ形成の面でもメリットがあります。 ## おすすめポイント ハイネスロフティーは以下のような方におすすめです。まず、都心勤務のビジネスパーソンには都庁前駅徒歩6分、新宿駅徒歩15分という立地が通勤に最適です。次に、子育て世帯には新宿中央公園が徒歩圏内にあり、都心でありながら緑豊かな環境で子育てができます。また、医療機関へのアクセスを重視するシニア世帯にも、東京医科大学病院が近く安心して暮らせる環境です。築年数は経過していますが、SRC構造の安定した建物で専門管理会社による管理体制が整っており、長期的に安心して住める物件をお探しの方にもおすすめできます。 ## よくある質問 ### ハイネスロフティーの特徴は？ 1979年築のSRC構造で総戸数127戸の大型マンションです。都庁前駅から徒歩6分の好立地で、浴室乾燥設備を備え、専門管理会社による全部委託管理が行われています。 ### ハイネスロフティーの最寄り駅からの距離は？ 最寄り駅は都庁前駅で徒歩6分です。その他、西新宿五丁目駅徒歩8分、新宿駅徒歩15分と複数駅が利用可能で、都内各所へのアクセスが良好です。 ### ハイネスロフティーの管理体制は？ ハイネス管理株式会社による全部委託管理が行われています。専門管理会社による管理で、築46年の建物が適切に維持されており、安心して住むことができます。 ### ハイネスロフティーの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 1979年2月築で築46年です。SRC構造の堅牢な建物のため、リフォーム・リノベーションは可能ですが、管理規約の確認や管理組合への相談が必要です。 ### ハイネスロフティー周辺の住環境は？ 新宿中央公園まで徒歩3分の緑豊かな環境です。東京医科大学病院が徒歩圏内にあり、コンビニやスーパーも充実しており、日常生活に便利な立地です。 ### ハイネスロフティーの中古マンション相場は？ 現在4,599万円で売り出されています。都庁前駅徒歩6分の立地と管理体制の良さを考慮すると、新宿エリアの相場として妥当な価格帯といえます。 ## 関連 - [東京都新宿区](/areas/tokyo/shinjuku.md)（エリア） ## 更新履歴 - 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加 - 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加