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type: ApartmentComplex
title: ザ・晴海レジデンス
description: ザ・晴海レジデンスは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00267"
tags:
  - 東京都
  - 中央区
  - 勝どき駅
  - 2009年築
  - SRC造
  - 438戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

ザ・晴海レジデンスは、東京都中央区晴海5丁目に位置する大規模マンションです。都営大江戸線勝どき駅から徒歩12分のアクセスで、東京湾に面した開発エリアの利便性を享受できる立地が魅力です。2009年3月竣工の築16年で、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造を持ち、438戸の大規模コミュニティを形成しています。管理は大和ライフネクスト株式会社による全部委託管理で、ペット飼育可能な住環境も整備されています。周辺には東武ストア晴海三丁目店（482m）やセブン-イレブン晴海店（204m）などの商業施設、中央区立晴海西小学校（265m）などの教育施設が充実しており、日常生活に必要な環境が整っています。ザ・晴海レジデンス中古物件の価格は13,200万円で売出されており、晴海エリアの再開発による将来性も期待されるマンションです。WICや最上階の設備も魅力の一つで、ザ・晴海レジデンスの価格に見合った充実した住環境を提供しています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区晴海5丁目 1-17ザ・晴海レジデンス |
| 最寄駅 | 勝どき駅 徒歩12分 |
| 築年 | 2009年3月（築16年） |
| 総戸数 | 438戸 |
| 階数 | 地下1階付1階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |

## 暮らしガイド

晴海エリアは東京湾に面した新興住宅地で、ザ・晴海レジデンス周辺は計画的に整備された良好な住環境が特徴です。徒歩圏内には中央区立晴海西小学校（265m）や豊海小学校（323m）があり、子育て世帯には安心の教育環境が整っています。日用品の買い物は東武ストア晴海三丁目店（482m）やセブン-イレブン晴海店（204m）で対応でき、共働き世帯にも便利です。医療面では聖カタリナ病院（448m）があり、公園も豊海運動公園（217m）や晴海ふ頭公園（609m）など複数あるため、シニア世代の健康的な暮らしにも適しています。勝どき駅から都心部へのアクセスも良好で、多世代にとって住みやすい環境が整っています。

## 資産性

ザ・晴海レジデンスは晴海エリアの大規模開発地区に位置し、長期的な資産性が期待できるマンションです。2009年竣工の築16年でSRC造の堅牢な構造を持ち、438戸の大規模マンションとしてのスケールメリットがあります。大和ライフネクスト株式会社による全部委託管理で適切な維持管理が行われており、資産価値の維持に寄与しています。晴海エリアは今後も都市開発が継続される見込みで、交通アクセスの改善や周辺施設の充実が期待されるため、中長期的な資産性の観点からも注目されるエリアです。

## おすすめポイント

ザ・晴海レジデンスは特に3つのタイプの方におすすめです。まず、子育て世帯の方には、徒歩圏内に複数の小学校があり、公園も充実した安全な住環境が魅力です。次に、都心部で働く共働き世帯の方には、勝どき駅からのアクセスの良さと、近隣の商業施設の利便性が日常生活をサポートします。そして、ゆとりあるマンションライフを求める方には、438戸の大規模コミュニティでありながら、ペット飼育可能な住環境や充実した設備、専門的な管理体制が上質な暮らしを提供します。晴海エリアの将来性を見据えた住まい選びをお考えの方にも適したマンションです。

## よくある質問

### ザ・晴海レジデンスの特徴は？

2009年3月竣工のSRC造で438戸の大規模マンションです。ペット飼育可能で、WICや最上階の設備を備え、大和ライフネクスト株式会社による全部委託管理が行われています。

### ザ・晴海レジデンスの最寄り駅からの距離は？

都営大江戸線勝どき駅から徒歩12分です。晴海エリアの湾岸立地でありながら、都心部へのアクセスが確保された利便性の高い場所に位置しています。

### ザ・晴海レジデンスの管理体制は？

大和ライフネクスト株式会社による全部委託管理が行われています。大手管理会社による専門的な管理体制で、438戸の大規模マンションの維持管理が適切に行われています。

### ザ・晴海レジデンスの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2009年3月竣工で築16年です。SRC造の堅牢な構造のため、適切な管理下でリフォーム・リノベーションも可能ですが、詳細は管理規約の確認が必要です。

### ザ・晴海レジデンス周辺の住環境は？

東武ストア晴海三丁目店（482m）、セブン-イレブン晴海店（204m）、中央区立晴海西小学校（265m）、豊海運動公園（217m）など、生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しています。

### ザ・晴海レジデンスの中古マンション相場は？

現在13,200万円で売出されている物件があります。晴海エリアの再開発や立地条件を考慮した価格設定で、詳細は物件により異なるため個別の確認が必要です。

## 販売中の住戸

- [ザ・晴海レジデンス](/estates/36745.md)

## 関連

- [東京都中央区](/areas/tokyo/chuo.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加