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type: ApartmentComplex
title: ディオレ西新宿
description: ディオレ西新宿は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00277"
tags:
  - 東京都
  - 渋谷区
  - 西新宿五丁目駅
  - 1999年築
  - SRC造
  - 68戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

ディオレ西新宿は、東京都渋谷区本町3丁目に位置する1999年2月竣工の中古マンションです。都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩4分という優れた立地で、東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅も徒歩10分でアクセス可能です。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造で総戸数68戸の適度な規模を持ち、築26年ながら管理体制が整ったマンションです。建物にはオートロックや宅配ボックス、エレベーターなどの基本設備が完備され、浴室乾燥機能付きの住戸もあります。ホームライフ管理株式会社による全部委託管理で適切な維持管理が行われています。周辺には新宿中央公園や都庁エリアが近く、都心部への交通利便性と住環境の良さを両立したエリアです。ディオレ西新宿の中古マンション価格は現在8,599万円での売出があり、渋谷区内でも注目されている物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3丁目 31-3ディオレ西新宿 |
| 最寄駅 | 西新宿五丁目駅 徒歩4分 |
| 築年 | 1999年2月（築26年） |
| 総戸数 | 68戸 |
| 階数 | 地下1階付15階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | ホームライフ管理株式会社 |

## 暮らしガイド

西新宿五丁目駅徒歩4分の立地で、都心部への通勤・通学に優れた交通利便性を誇ります。周辺にはサミットストア渋谷本町店やセブン-イレブン十二社店など日常の買い物施設が充実しており、共働き世帯にも便利な環境です。新宿中央公園が徒歩10分圏内にあり、子育て世帯にとって貴重な緑豊かな空間を提供しています。初台リハビリテーション病院やオペラシティクリニックなどの医療機関も近く、シニア世帯の安心な暮らしもサポートします。関東国際高等学校や宝仙学園高等学校といった教育機関も徒歩圏内にあり、多世代にとって住みやすい環境が整っています。

## 資産性

都営大江戸線と東京メトロ丸ノ内線の2路線利用可能な立地は、資産価値の維持に有利な条件です。築26年のSRC構造建物は適切な管理により長期的な居住が可能で、ホームライフ管理株式会社による全部委託管理体制も安定した資産運用をサポートします。渋谷区内の新宿副都心に近いエリアは開発が継続されており、将来的な地域価値の向上も期待できる立地です。総戸数68戸の適度な規模も、管理費の安定性と資産性のバランスが取れています。

## おすすめポイント

都心通勤を重視する共働き世帯には、2路線アクセスと充実した生活利便施設が魅力的です。子育て世帯にとっては新宿中央公園での外遊びや周辺の教育機関へのアクセスが良好で、安心して子育てできる環境が整っています。また、医療機関や公園が近く、静かな住環境を求めるシニア世帯にもおすすめです。築26年で適切に管理されたマンションは、初回購入者から住み替えを検討する方まで、幅広い層に適した物件といえるでしょう。

## よくある質問

### ディオレ西新宿の特徴は？

1999年築のSRC構造で総戸数68戸のマンションです。オートロック、宅配ボックス、浴室乾燥機などの設備を備え、ホームライフ管理株式会社による全部委託管理で適切に維持されています。

### ディオレ西新宿の最寄り駅からの距離は？

都営大江戸線西新宿五丁目駅から徒歩4分が最寄りです。また、東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅も徒歩10分でアクセス可能で、2路線利用できる立地です。

### ディオレ西新宿の管理体制は？

ホームライフ管理株式会社による全部委託管理方式を採用しています。日常の清掃や設備点検、修繕計画の立案などを専門会社が担当し、適切な管理体制が整っています。

### ディオレ西新宿の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1999年2月竣工で築26年です。SRC構造の堅牢な建物のため、室内リフォームやリノベーションは可能ですが、具体的な工事内容については管理組合の規約を確認する必要があります。

### ディオレ西新宿周辺の住環境は？

新宿中央公園（712m）や都庁エリアが近く、自然と都市機能が調和した環境です。サミットストア渋谷本町店（418m）やコンビニも徒歩圏内にあり、日常生活に便利な立地です。

### ディオレ西新宿の中古マンション相場は？

現在8,599万円での売出物件があります。渋谷区内の立地条件と築年数を考慮した価格設定となっており、詳細な相場動向については最新の市場情報をご確認ください。

## 関連

- [東京都渋谷区](/areas/tokyo/shibuya.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加