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type: ApartmentComplex
title: エクセレント光が丘
description: エクセレント光が丘は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00284"
tags:
  - 東京都
  - 練馬区
  - 光が丘駅
  - 2006年築
  - RC造
  - 35戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

エクセレント光が丘は、東京都練馬区土支田1丁目に位置する2006年1月築の分譲マンションです。都営大江戸線光が丘駅から徒歩15分というアクセスで、閑静な住宅街にありながら都心部への通勤にも便利な立地を実現しています。RC（鉄筋コンクリート）造の堅牢な建物構造で、総戸数35戸のコンパクトな規模が特徴的です。築20年を迎えた現在も、適切なメンテナンスにより良好な状態を維持しています。居住設備としてWICや浴室乾燥機を標準装備し、共用部分にはオートロック、宅配ボックス、ペット飼育可能など現代的な生活ニーズに対応した設備が充実しています。管理は株式会社新日本コミュニティーによる全部委託管理体制で、専門的な管理運営が行われています。エクセレント光が丘の中古物件は現在5,280万円で売出されており、エクセレント光が丘の価格相場を把握する上で重要な指標となっています。練馬区エリアの安定した住宅需要により、長期的な資産価値の維持が期待できる物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区土支田1丁目 10-4エクセレント光が丘 |
| 最寄駅 | 光が丘駅 徒歩15分 |
| 築年 | 2006年1月（築20年） |
| 総戸数 | 35戸 |
| 階数 | 6階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社新日本コミュニティー |

## 暮らしガイド

エクセレント光が丘周辺は、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実している住みやすいエリアです。最寄りのオーケー土支田店（244m）では日々の買い物が便利で、イオン練馬店（959m）では休日のまとめ買いにも対応できます。医療面では練馬志匠会病院（178m）や高橋医院（172m）が近く、緊急時にも安心です。子育て世帯には練馬区立谷原中学校（811m）や東京都立光丘高等学校（818m）などの教育施設が充実しており、四季の香公園（668m）や光が丘公園（913m）などの緑豊かな環境で子どもたちがのびのびと過ごせます。光が丘駅から都心部へのアクセスも良好で、共働き世帯の通勤にも便利な立地です。

## 資産性

エクセレント光が丘は、練馬区という安定した住宅需要のあるエリアに位置し、長期的な資産価値の維持が期待できる物件です。築20年のRC造マンションとして適切な築年数にあり、今後のメンテナンス計画も立てやすい状況です。株式会社新日本コミュニティーによる全部委託管理により、建物の維持管理が専門的に行われているため、資産価値の保全に寄与しています。都営大江戸線沿線という交通利便性の高い立地は、賃貸需要も見込めるため投資物件としても魅力的です。

## おすすめポイント

エクセレント光が丘は、特に3つのタイプの方におすすめです。まず、子育て世帯には周辺の教育施設の充実と公園などの自然環境、安全性の高い住環境が魅力的です。次に、都心部への通勤を考える共働き世帯には、光が丘駅からのアクセスの良さと宅配ボックスなどの利便設備が重宝されるでしょう。また、落ち着いた住環境を求めるシニア世帯には、近隣の医療施設の充実と、総戸数35戸というコンパクトな規模によるコミュニティの形成しやすさがメリットとなります。ペット飼育が可能な点も、幅広いライフスタイルに対応できる魅力の一つです。

## よくある質問

### エクセレント光が丘の特徴は？

2006年1月築のRC造マンションで、総戸数35戸のコンパクトな規模です。オートロック、宅配ボックス、ペット飼育可能などの共用設備と、WIC・浴室乾燥機などの居住設備が充実しています。

### エクセレント光が丘の最寄り駅からの距離は？

都営大江戸線光が丘駅から徒歩15分です。駅から少し距離はありますが、閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた住環境を求める方には適した立地です。

### エクセレント光が丘の管理体制は？

株式会社新日本コミュニティーによる全部委託管理を採用しています。専門の管理会社による適切な建物管理とメンテナンスが行われており、安心して住める環境が整っています。

### エクセレント光が丘の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

築20年（2006年1月築）のマンションです。RC造の堅牢な構造により、室内リフォームやリノベーションに対応可能で、ライフスタイルに合わせた住空間づくりができます。

### エクセレント光が丘周辺の住環境は？

オーケー土支田店（244m）をはじめとするスーパーや、練馬志匠会病院（178m）などの医療施設が徒歩圏内にあります。教育施設や公園も充実しており、ファミリー世帯にも適した住環境です。

### エクセレント光が丘の中古マンション相場は？

現在5,280万円で売出中の物件があります。築20年のRC造マンションとしては妥当な価格帯で、練馬区エリアの安定した需要により資産価値の維持が期待できます。

## 販売中の住戸

- [エクセレント光が丘](/estates/38194.md)

## 関連

- [東京都練馬区](/areas/tokyo/nerima.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加