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type: ApartmentComplex
title: カルム新小岩
description: カルム新小岩は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00285"
tags:
  - 東京都
  - 葛飾区
  - 新小岩駅
  - 1997年築
  - RC造
  - 62戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

カルム新小岩は、東京都葛飾区東新小岩5丁目に位置する1997年11月築のRC（鉄筋コンクリート）造マンションです。JR総武本線・中央総武線新小岩駅から徒歩8分という好立地で、都心部へのアクセスが良好です。総戸数62戸の適度な規模で、プライバシーを保ちながら住みやすいコミュニティが形成されています。築28年を経過していますが、RC造の堅牢な構造により長期利用が可能です。WICや浴室乾燥などの基本設備に加え、EV・オートロック・宅配ボックスといった現代的な共用設備が整っています。管理は三菱地所コミュニティ株式会社による全部委託管理で、信頼性の高い管理体制が資産価値の維持に貢献しています。周辺にはサミットストア新小岩駅北口店（600m）やマルセイ東新小岩（344m）などの生活利便施設が充実し、葛飾区立二上小学校（236m）も近く子育て環境も良好です。カルム新小岩の中古物件は現在5,490万円で売出されており、カルム新小岩の価格は立地と設備を考慮すると妥当な水準といえるでしょう。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目 14-30カルム新小岩 |
| 最寄駅 | 新小岩駅 徒歩8分 |
| 築年 | 1997年11月（築28年） |
| 総戸数 | 62戸 |
| 階数 | 9階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |

## 暮らしガイド

新小岩駅徒歩8分の立地により、JR総武本線・中央総武線で都心部へのアクセスが良好です。周辺には徒歩344mのマルセイや600mのサミットストア新小岩駅北口店があり、日常の買い物に困りません。セブン-イレブンも複数店舗が点在し、急な買い物にも対応できます。子育て世帯には徒歩3分の葛飾区立二上小学校、徒歩約8分の葛飾区立上平井中学校が利用でき、通学の安全性も確保されています。医療面では徒歩245mの坂本病院があり、緊急時も安心です。共働き世帯には宅配ボックス完備で荷物受け取りの心配がなく、オートロックでセキュリティ面も配慮されています。新小岩公園（744m）では休日のリフレッシュも可能で、バランスの取れた住環境が整っています。

## 資産性

新小岩駅徒歩8分という交通利便性の高い立地は、資産価値の安定性に寄与します。RC造の堅牢な構造により長期利用が可能で、適切なメンテナンスにより資産価値の維持が期待できます。三菱地所コミュニティによる信頼性の高い管理体制は、建物の適切な維持管理と将来的な資産価値保全の重要な要素です。総戸数62戸の適度な規模は管理費等の効率的な運用が可能で、葛飾区内での需要も一定程度見込まれる立地特性を有しています。

## おすすめポイント

カルム新小岩は特に3つのターゲット層におすすめです。まず、都心部への通勤を重視するビジネスパーソンには、新小岩駅徒歩8分の立地が大きなメリットとなります。次に、子育て世帯には徒歩3分の小学校と充実した周辺環境、オートロック・宅配ボックスなどの設備が子育てをサポートします。さらに、安定した住環境を求めるシニア世帯には、三菱地所コミュニティによる信頼性の高い管理体制と、病院・商業施設が徒歩圏内にある利便性が魅力です。築28年のRC造マンションとして適度な価格帯でありながら、長期居住に適した住環境を提供する物件といえるでしょう。

## よくある質問

### カルム新小岩の特徴は？

1997年築のRC造マンションで総戸数62戸です。WIC・浴室乾燥などの設備とEV・オートロック・宅配ボックスなどの共用施設が充実しています。三菱地所コミュニティによる信頼性の高い管理体制も魅力です。

### カルム新小岩の最寄り駅からの距離は？

JR総武本線・中央総武線の新小岩駅から徒歩8分です。都心部へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地となっています。

### カルム新小岩の管理体制は？

三菱地所コミュニティ株式会社による全部委託管理が行われています。大手管理会社による専門的な管理により、建物の維持管理や資産価値の保全が図られています。

### カルム新小岩の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1997年11月築で築28年です。RC造の堅牢な構造のため、室内リフォーム・リノベーションによる住環境の向上が可能です。管理組合の承認が必要な工事については事前確認をおすすめします。

### カルム新小岩周辺の住環境は？

徒歩圏内にサミットストアやマルセイなどのスーパー、セブン-イレブンなどのコンビニが複数あり買い物に便利です。葛飾区立二上小学校が徒歩3分、坂本病院も近く、生活利便性が高い環境です。

### カルム新小岩の中古マンション相場は？

現在5,490万円で売出物件があります。新小岩駅徒歩8分の立地と充実した設備・管理体制を考慮すると、葛飾区内では標準的な価格帯といえるでしょう。

## 販売中の住戸

- [カルム新小岩](/estates/31753.md)

## 関連

- [東京都葛飾区](/areas/tokyo/katsushika.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加