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type: ApartmentComplex
title: ライオンズプラザ初台 グランフォート
description: ライオンズプラザ初台…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00289"
tags:
  - 東京都
  - 渋谷区
  - 初台駅
  - 2004年築
  - SRC造
  - 62戸
timestamp: 2026-08-06T06:44:11.988Z
units_for_sale: 1
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## 概要

ライオンズプラザ初台 グランフォートは、東京都渋谷区に位置する2004年2月築の分譲マンションです。京王新線初台駅から徒歩6分という好立地にあり、都心部へのアクセスの良さが魅力的な物件となっています。総戸数62戸の中規模マンションで、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の堅牢な構造を採用しており、長期的な居住に適した建物品質を誇ります。築21年を経過していますが、適切な管理により良好な状態が維持されています。管理方式は一部委託管理で、管理会社には実績豊富な株式会社大京アステージが担当しており、安心の管理体制が整っています。周辺には代々木上原駅も徒歩圏内にあり、複数路線が利用できる利便性の高い立地です。ライオンズプラザ初台 グランフォートの中古物件をお探しの方には、渋谷区という人気エリアでの生活を実現できる貴重な機会となります。現在の価格帯も含め、資産価値の高いマンションとして注目されています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区1丁目30-1 |
| 最寄駅 | 初台駅 徒歩6分 |
| 築年 | 2004年2月（築21年） |
| 総戸数 | 62戸 |
| 階数 | 地下1階付10階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |

## 暮らしガイド

ライオンズプラザ初台 グランフォート周辺は、都心部でありながら落ち着いた住環境が魅力です。徒歩圏内にある代々木大山公園では子育て世帯の憩いの場として活用でき、渋谷区立上原中学校も271mと近距離にあるため教育環境も良好です。共働き世帯には、駅から徒歩6分のアクセスの良さと、セブン-イレブンやローソンなどのコンビニエンスストアが複数あることで日常生活の利便性が確保されています。買い物については、ダイエー幡ヶ谷店やマルマンストア代々木八幡店などのスーパーマーケットに加え、成城石井富ヶ谷店もあり、多様な食材調達が可能です。医療面では矢澤クリニックが116mの至近距離にあり、シニア世帯にも安心の環境が整っています。

## 資産性

ライオンズプラザ初台 グランフォートは、渋谷区という都心の人気エリアに立地し、複数駅利用可能な交通利便性の高さから、優れた資産性を持つマンションです。SRC造の堅牢な構造と大京アステージによる適切な管理体制により、築21年を経過してもなお良好な状態が維持されており、長期的な資産価値の保持が期待できます。初台エリアは新宿副都心に近く、今後も安定した需要が見込まれる立地のため、売却時の流動性も高いと考えられます。

## おすすめポイント

ライオンズプラザ初台 グランフォートは、特に都心でのアクセス重視のライフスタイルを求める方におすすめです。第一に、新宿や渋谷へのアクセスを重視するビジネスパーソンには、初台駅徒歩6分という立地が通勤時間の短縮につながります。第二に、教育環境を重視する子育て世帯には、周辺の学校施設の充実と公園などの子育て環境が整っていることが魅力的です。第三に、都心の利便性と住環境の両立を求めるシニア世帯には、医療施設の近さと買い物の利便性、そして管理の行き届いた住環境が安心・安全な暮らしを提供します。築年数を考慮したリノベーションにより、現代的な住空間を実現したい方にも適した物件です。

## よくある質問

### ライオンズプラザ初台 グランフォートの特徴は？

2004年築の総戸数62戸のマンションで、SRC造の堅牢な構造が特徴です。渋谷区の好立地にあり、京王新線初台駅から徒歩6分でアクセス良好です。

### ライオンズプラザ初台 グランフォートの最寄り駅からの距離は？

京王新線初台駅から徒歩6分です。また、代々木上原駅も徒歩圏内にあり、複数路線の利用が可能な便利な立地となっています。

### ライオンズプラザ初台 グランフォートの管理体制は？

一部委託管理方式を採用しており、管理会社は実績豊富な株式会社大京アステージが担当しています。適切な管理により良好な状態が維持されています。

### ライオンズプラザ初台 グランフォートの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

2004年2月築で築21年となります。SRC造の堅牢な構造のため、リフォーム・リノベーションも十分可能で、現代的な住空間にアップデートできます。

### ライオンズプラザ初台 グランフォート周辺の住環境は？

代々木大山公園などの緑地が近く、矢澤クリニックをはじめとした医療施設も充実しています。ダイエー幡ヶ谷店や成城石井富ヶ谷店など買い物施設も豊富です。

### ライオンズプラザ初台 グランフォートの中古マンション相場は？

現在の売出価格は9,980万円となっています。渋谷区の人気エリアという立地条件を考慮すると、資産価値の高い物件として評価されています。

## 販売中の住戸

- [ライオンズプラザ初台 グランフォート](/estates/19735.md)

## 関連

- [東京都渋谷区](/areas/tokyo/shibuya.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加