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type: ApartmentComplex
title: グリーンキャピタル新小岩
description: グリーンキャピタル新小岩は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00297"
tags:
  - 東京都
  - 江戸川区
  - 新小岩駅
  - 1989年築
  - RC造
  - 29戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 1
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## 概要

グリーンキャピタル新小岩は、東京都江戸川区中央4丁目に位置するRC（鉄筋コンクリート）構造の分譲マンションです。JR中央・総武線新小岩駅から徒歩15分のアクセスで、都心部への通勤・通学に便利な立地となっています。1989年9月竣工で築36年を迎えるマンションですが、RC構造による優れた耐久性を備えています。総戸数29戸のコンパクトな規模で、管理会社には定評のある株式会社東急コミュニティーが全部委託管理を行っており、良好な管理体制が維持されています。WICや浴室乾燥などの住環境を向上させる設備に加え、セキュリティ面ではオートロックを完備。周辺には中央森林公園（289m）やサミットストア江戸川区役所前店（541m）などの生活施設も充実し、快適な住環境が整っています。グリーンキャピタル新小岩の中古マンション価格は現在4,980万円の売出物件があり、江戸川区エリアにおける資産性も期待できる物件です。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区中央4丁目 16-28グリーンキャピタル新小岩 |
| 最寄駅 | 新小岩駅 徒歩15分 |
| 築年 | 1989年9月（築36年） |
| 総戸数 | 29戸 |
| 階数 | 7階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |

## 暮らしガイド

新小岩駅徒歩15分の立地は、都心部への通勤に便利でありながら落ち着いた住環境を提供します。徒歩圏内には中央森林公園（289m）があり、子育て世帯にとって貴重な遊び場となります。日常の買い物はサミットストア江戸川区役所前店（541m）やコープみらいミニコープ江戸川中央店（355m）で対応でき、共働き世帯も安心です。医療面では江戸川区医療法人社団同愛会病院（684m）や小松川病院（884m）が近く、シニア世代の方々にも配慮された環境です。関東第一高等学校（865m）や東京都立江戸川高等学校（462m）なども徒歩圏内にあり、教育環境も充実しています。

## 資産性

新小岩駅徒歩15分という都心アクセス良好な立地に加え、RC構造による建物の耐久性、東急コミュニティーによる信頼性の高い管理体制が資産価値の維持に寄与しています。築36年という経年を考慮しても、適切なメンテナンスにより長期的な住環境の質が保たれています。江戸川区は東京23区内でも比較的手頃な価格帯でありながら、生活利便性が高いエリアとして注目されており、中長期的な資産性に期待できる立地です。

## おすすめポイント

グリーンキャピタル新小岩は、まず都心への通勤利便性を重視する働き世代の方におすすめです。新小岩駅から都心部へのアクセスが良く、RC構造の安心感も魅力です。次に、子育て世帯の方には中央森林公園をはじめとする緑豊かな環境と充実した教育施設が大きなメリットとなります。さらに、初回購入を検討される方にとって、江戸川区の手頃な価格帯でありながら東急コミュニティーの管理体制など充実した住環境を得られる点で、マンション生活の入門物件として適しています。コンパクトな総戸数29戸という規模感も、住民同士のコミュニティ形成に適した環境です。

## よくある質問

### グリーンキャピタル新小岩の特徴は？

1989年9月竣工のRC構造マンションで、総戸数29戸のコンパクトな規模です。WICや浴室乾燥、オートロックなどの設備を備え、東急コミュニティーによる全部委託管理で良好な管理体制が特徴です。

### グリーンキャピタル新小岩の最寄り駅からの距離は？

JR中央・総武線・総武本線の新小岩駅から徒歩15分です。都心部へのアクセスが良好で、通勤・通学に便利な立地となっています。

### グリーンキャピタル新小岩の管理体制は？

管理方式は全部委託管理で、管理会社は株式会社東急コミュニティーが担当しています。大手管理会社による信頼性の高い管理体制が整っています。

### グリーンキャピタル新小岩の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

築36年（1989年9月竣工）のマンションです。RC構造で耐久性に優れており、適切な管理下でリフォーム・リノベーションによる住環境の向上が期待できます。

### グリーンキャピタル新小岩周辺の住環境は？

中央森林公園（289m）をはじめとする緑豊かな環境で、サミットストアやコープみらいなどのスーパーマーケットも充実。病院や学校も近く、生活利便性の高いエリアです。

### グリーンキャピタル新小岩の中古マンション相場は？

現在1件の売出物件があり、価格は4,980万円となっています。新小岩駅徒歩圏内の立地と充実した設備を考慮すると、江戸川区エリアにおいて適正な価格帯といえます。

## 販売中の住戸

- [グリーンキャピタル新小岩](/estates/44861.md)

## 関連

- [東京都江戸川区](/areas/tokyo/edogawa.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加