--- type: ApartmentComplex title: パークタワー品川ベイワード description: パークタワー品川ベイワードは… resource: "https://sumnara.jp/mansion/00301" tags: - 東京都 - 港区 - 品川駅 - 2006年築 - RC造 - 325戸 timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z units_for_sale: 1 --- ## 概要 パークタワー品川ベイワードは、東京都港区港南3丁目に位置する2005年11月竣工のタワーマンションです。品川駅から徒歩14分という好立地にあり、JR山手線・京浜東北線・東海道本線・横須賀線、京急本線の複数路線が利用可能で、都心各地への優れたアクセスを誇ります。RC造の堅牢な建物で、総戸数325戸という大規模レジデンスとなっています。築20年を迎えておりますが、三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による全部委託管理により、良好な管理状態が維持されています。床暖房や浴室乾燥機などの快適設備に加え、オートロック、宅配ボックス、トランクルームなど充実した共用施設を備えており、現代的な暮らしをサポートします。品川エリアは再開発が進む注目のエリアで、パークタワー品川ベイワード 中古物件の価格帯は現在19,980万円～20,990万円となっており、パークタワー品川ベイワード 価格は港区の資産性を反映した水準となっています。 ## 建物スペック | 項目 | 内容 | |---|---| | 所在地 | 東京都港区港南3丁目 5-10パークタワー品川ベイワード | | 最寄駅 | 品川駅 徒歩14分 | | 築年 | 2005年11月（築20年） | | 総戸数 | 325戸 | | 階数 | 15階建 | | 構造 | RC造 | | 分譲会社 | 三井不動産、 室町クリエイト | | 施工会社 | function Object() { [native code] } | | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ## 暮らしガイド パークタワー品川ベイワード周辺は、品川駅の利便性を活かした快適な生活が送れるエリアです。成城石井ニュウマン高輪店やまいばすけっと芝浦3丁目店など質の高い食材が手に入るスーパーマーケットが徒歩圏内にあり、日々の買い物に便利です。子育て世帯には港区立芝浦小学校（483m）や港南小学校（573m）が近く、港区立芝浦中央公園やベイブリーズガーデンなど緑豊かな公園も充実しています。共働き世帯にとっては、品川駅から都心各地への優れたアクセスと、宅配ボックスなどの便利な共用施設が強い味方となります。高輪ゲートウェイ駅も677mの距離にあり、今後さらなる利便性向上が期待できる立地です。 ## 資産性 パークタワー品川ベイワードは、品川駅徒歩14分という交通利便性と、港区という立地ブランドにより高い資産性を有しています。築20年のRC造建物ですが、三井不動産レジデンシャルサービスによる適切な管理体制により良好な状態が保たれています。品川エリアは国際的なビジネス拠点として再開発が進んでおり、高輪ゲートウェイ駅の開業などインフラ整備も継続的に行われていることから、中長期的な資産価値の維持・向上が期待できる物件です。 ## おすすめポイント パークタワー品川ベイワードは、都心勤務の共働き世帯に特におすすめです。品川駅から複数路線利用可能で通勤利便性が高く、宅配ボックスや床暖房などの設備が忙しい生活をサポートします。また、教育環境を重視する子育て世帯にも適しており、港区の良質な公立小学校や公園が近く、安心して子育てができる環境です。さらに、資産性を重視する投資家の方にも魅力的で、品川エリアの将来性と港区ブランド、大規模マンションならではの安定性が投資物件としての価値を高めています。総戸数325戸の大規模マンションならではの充実した共用施設も、多様なライフスタイルに対応できる魅力となっています。 ## よくある質問 ### パークタワー品川ベイワードの特徴は？ 総戸数325戸のRC造タワーマンションで、床暖房や浴室乾燥機などの設備が充実しています。オートロックや宅配ボックス、トランクルームなど現代的な共用施設も完備されており、快適な住環境を提供しています。 ### パークタワー品川ベイワードの最寄り駅からの距離は？ 品川駅から徒歩14分です。JR山手線・京浜東北線・東海道本線・横須賀線、京急本線の5路線が利用でき、都心各地へのアクセスが非常に良好です。高輪ゲートウェイ駅も677mの距離にあります。 ### パークタワー品川ベイワードの管理体制は？ 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による全部委託管理が行われています。大手不動産会社系列の管理会社による専門的な管理により、建物の維持・運営が適切に行われています。 ### パークタワー品川ベイワードの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？ 2005年11月竣工で築20年です。RC造の堅牢な構造のため、適切なリフォーム・リノベーションが可能です。築年数を考慮すると、設備更新などの改修工事により快適性をさらに向上させることができます。 ### パークタワー品川ベイワード周辺の住環境は？ 品川駅周辺の利便性と住環境の良さを享受できます。成城石井やまいばすけっとなどのスーパー、コンビニエンスストアが充実し、港区立芝浦小学校や港南小学校も近く、子育て環境も良好です。 ### パークタワー品川ベイワード周辺の中古マンション相場は？ 現在の売出価格帯は19,980万円～20,990万円となっています。品川エリアの再開発進展や交通利便性の高さから、港区内でも注目度の高いエリアの相場を反映した価格水準となっています。 ## 販売中の住戸 - [パークタワー品川ベイワード](/estates/3067.md) ## 関連 - [東京都港区](/areas/tokyo/minato.md)（エリア） ## 更新履歴 - 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加 - 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加