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type: ApartmentComplex
title: ダイアパレス南町田
description: ダイアパレス南町田は…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00302"
tags:
  - 東京都
  - 町田市
  - 南町田グランベリーパーク駅
  - 1998年築
  - RC造
  - 132戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

ダイアパレス南町田は、東京都町田市鶴間に位置する1998年12月築の鉄筋コンクリート造マンションです。東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」から徒歩9分の好立地にあり、総戸数132戸の安定した規模を誇ります。築27年を経た建物ですが、鉄筋コンクリート構造により堅牢性を保持しており、適切な管理により長期居住に適した住環境を提供しています。管理は実績豊富な東急コミュニティが全部委託で担当し、日常の維持管理から長期修繕計画まで専門性の高いサービスを提供しています。周辺には成城石井やコンビニエンスストア、医療機関、教育施設が充実しており、ファミリー層にとって暮らしやすい環境が整っています。ダイアパレス南町田の中古物件は現在3,490万円での売出しがあり、ダイアパレス南町田の価格水準は立地と管理体制を考慮すると合理的な水準といえるでしょう。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市鶴間5-2-1 |
| 最寄駅 | 南町田グランベリーパーク駅 徒歩9分 |
| 築年 | 1998年12月（築27年） |
| 総戸数 | 132戸 |
| 階数 | 9階建 |
| 構造 | RC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | （株）東急コミュニティ |

## 暮らしガイド

南町田グランベリーパーク駅徒歩9分の立地により、都心部へのアクセスが良好です。周辺には成城石井南町田グランベリーパーク店（624m）での質の高い食材調達が可能で、セブン-イレブンやローソンも徒歩5分圏内にあります。子育て世帯には町田市立鶴間小学校（636m）、チャイルドクリニックグランベリーパーク院（593m）が近く、鶴間公園（742m）では子どもの遊び場も確保されています。共働き世帯にとっては駅からの距離が適度で、日常の買い物施設も充実しているため、効率的な生活が送れる環境です。

## 資産性

築27年の鉄筋コンクリート造建物として、構造的な耐久性は良好な状態を維持しています。東急コミュニティによる専門的な管理体制により、建物価値の維持に配慮されており、長期的な資産保全が期待できます。南町田グランベリーパーク駅周辺の再開発により、エリア全体の価値向上が見込まれ、立地の優位性が今後も継続すると考えられます。総戸数132戸の適正規模により、管理費負担の安定性も確保されています。

## おすすめポイント

ダイアパレス南町田は特に3つのタイプの方におすすめします。まず、都心部への通勤を重視するファミリー層にとって、田園都市線沿線の利便性と周辺の教育・医療環境の充実は大きな魅力です。次に、住宅コストを抑えながら質の高い管理体制を求める共働き世帯には、東急コミュニティの管理により安心して居住できる環境が提供されます。また、駅周辺の商業施設や医療機関が充実しているため、利便性を重視するシニア層にも適した住環境といえるでしょう。築年数を考慮した適正価格で、安定した住環境を求める方には特におすすめできるマンションです。

## よくある質問

### ダイアパレス南町田の特徴は？

1998年築の鉄筋コンクリート造で総戸数132戸の中規模マンションです。東急コミュニティによる全部委託管理により、質の高い管理体制が維持されています。

### ダイアパレス南町田の最寄り駅からの距離は？

東急田園都市線「南町田グランベリーパーク駅」から徒歩9分です。渋谷方面へのアクセスが良く、通勤・通学に便利な立地です。

### ダイアパレス南町田の管理体制は？

東急コミュニティによる全部委託管理です。東急グループの管理会社として豊富な実績があり、建物の適切な維持管理が期待できます。

### ダイアパレス南町田の築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1998年12月築で築27年です。鉄筋コンクリート造のため構造的な安定性があり、室内リフォームやリノベーションにも対応可能です。

### ダイアパレス南町田周辺の住環境は？

成城石井やコンビニ、鶴間小学校、小児科クリニック、鶴間公園などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要な施設が充実した住環境です。

### ダイアパレス南町田の中古マンション相場は？

現在3,490万円での売出し物件があります。立地条件や管理体制を考慮すると、町田エリアの中古マンション市場では適正な価格水準です。

## 関連

- [東京都町田市](/areas/tokyo/machida.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加