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type: ApartmentComplex
title: コスモ大島ロイヤルフォルム
description: コスモ大島ロイヤルフォルムは…
resource: "https://sumnara.jp/mansion/00316"
tags:
  - 東京都
  - 江東区
  - 大島駅
  - 1995年築
  - SRC造
  - 100戸
timestamp: 2026-08-06T05:44:40.970Z
units_for_sale: 0
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## 概要

コスモ大島ロイヤルフォルムは、東京都江東区東砂1丁目に位置する築30年（1995年8月竣工）の中古マンションです。都営新宿線大島駅から徒歩14分の立地で、総戸数100戸の中規模マンションとして住環境の安定性を確保しています。建物構造はSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造で耐震性に優れており、長期的な資産性も期待できます。設備面では現代的な暮らしに必要なモニター付きインターホンや浴室乾燥機を完備し、共用部分にはオートロック、宅配ボックス、エレベーターなど利便性の高い設備が揃っています。管理は株式会社興和ビルメンテによる全部委託管理で、適切な維持管理体制が整っています。周辺にはヨークマート東砂店（53m）をはじめとするスーパーマーケットが複数あり、日常の買い物環境も充実。コスモ大島ロイヤルフォルム中古物件の価格帯は4,980万円～5,480万円で推移しており、江東区エリアにおける住宅需要の安定性を反映した価格水準となっています。

## 建物スペック

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区東砂1丁目 3-37コスモ大島ロイヤルフォルム |
| 最寄駅 | 大島駅 徒歩14分 |
| 築年 | 1995年8月（築30年） |
| 総戸数 | 100戸 |
| 階数 | 11階建 |
| 構造 | SRC造 |
| 施工会社 | function Object() { [native code] } |
| 管理会社 | 株式会社興和ビルメンテ |

## 暮らしガイド

コスモ大島ロイヤルフォルム周辺は、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う利便性の高いエリアです。最寄りのヨークマート東砂店まで徒歩1分未満、ダイエー東大島店も695m圏内にあり、食料品や日用品の買い物に困りません。教育環境では江東区立東砂小学校（414m）、第四砂町中学校（751m）があり、子育て世帯にとって通学の負担が少ない立地です。医療面では東大島整形外科クリニック（607m）やこどもみらい大島クリニック（987m）など専門医療機関が充実。荒川・砂町水辺公園（835m）では四季を通じてジョギングや散歩を楽しめ、シニア世帯にも健康的な生活環境を提供しています。都営新宿線大島駅利用で新宿・渋谷方面への通勤アクセスも良好で、共働き世帯のライフスタイルにも対応できる住環境です。

## 資産性

コスモ大島ロイヤルフォルムは築30年ながらSRC造の堅牢な構造と全部委託管理による適切な維持管理により、中古マンションとしての資産価値を維持しています。江東区は東京2020オリンピック開催地としてインフラ整備が進み、長期的な住宅需要の安定が期待できるエリアです。都営新宿線大島駅からの交通利便性と100戸規模による管理の安定性、充実した生活インフラを考慮すると、今後も一定の流動性を保った資産性が見込まれます。

## おすすめポイント

コスモ大島ロイヤルフォルムは、特に3つのタイプの方におすすめです。まず、子育て世帯には近隣の東砂小学校（414m）への通学の便利さと、ヨークマート東砂店（53m）での日常の買い物利便性が大きなメリットとなります。次に、都心通勤の共働き世帯には都営新宿線大島駅利用による新宿・大手町方面への良好なアクセスと、宅配ボックス完備による不在時の荷物受取対応が魅力的です。さらに、住み替えを検討するシニア世帯には、エレベーター完備のバリアフリー対応と近隣医療機関の充実、荒川・砂町水辺公園での散策環境が安心で快適な暮らしを提供します。築30年の安定した管理体制と4,980万円からの価格帯は、それぞれのライフステージに適した住まい選びを可能にします。

## よくある質問

### コスモ大島ロイヤルフォルムの特徴は？

1995年築のSRC造100戸の中規模マンションで、オートロックや宅配ボックス、モニター付きインターホン、浴室乾燥機などの設備が充実しています。バイク置き場や駐輪場も完備されています。

### コスモ大島ロイヤルフォルムの最寄り駅からの距離は？

都営新宿線大島駅から徒歩14分です。大島駅は新宿線の急行停車駅で都心部へのアクセスが良好な立地となっています。

### コスモ大島ロイヤルフォルムの管理体制は？

株式会社興和ビルメンテによる全部委託管理を採用しており、専門的な管理会社による適切な建物維持管理が行われています。

### コスモ大島ロイヤルフォルムの築年数は？リフォーム・リノベーションはできる？

1995年8月築で築30年のマンションです。SRC造の堅牢な構造のため、間取り変更を含むリノベーションにも対応しやすい建物となっています。

### コスモ大島ロイヤルフォルム周辺の住環境は？

徒歩1分圏内にヨークマート東砂店があり、東砂小学校（414m）や東砂一丁目公園（145m）も近く、ファミリー世帯に適した住環境が整っています。

### コスモ大島ロイヤルフォルムの中古マンション相場は？

現在の売出物件は4,980万円から5,480万円の価格帯で推移しており、江東区エリアの相場に即した適正な価格水準となっています。

## 関連

- [東京都江東区](/areas/tokyo/koto.md)（エリア）

## 更新履歴

- 2026-02-15: 周辺施設情報（スーパー・コンビニ・飲食店・病院等）と周辺環境の解説コンテンツを追加
- 2026-02-15: マンション概要・住環境ガイド・資産性分析・よくある質問（FAQ）のAIコンテンツを追加